우동 신춘하나빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)
2025-11-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 신춘하나빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 19일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우동 신춘하나빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 우동1로20번길 3
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 506-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 3.15억 |
| 2021 | . | 4억 |
| 2020 | . | 3.01억 |
| 2017 | . | 2.9억 |
| 2015 | . | 2.17억 |
| 2013 | 1.57억 | . |
| 2012 | . | 1.78억 |
| 2011 | . | 1.75억 |
| 2010 | . | 1.42억 |
| 2009 | . | 1.07억 |
| 2008 | . | 1.22억 |
| 2007 | . | 1.11억 |
| 2006 | 0.8억 | 1.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.07 | Min. :2006-01-09 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:84.54 | 1st Qu.:2008-01-26 | 1st Qu.:11612 | |
| Median :84.54 | Median :2009-09-09 | Median :12900 | |
| Mean :83.89 | Mean :2011-09-11 | Mean :16797 | |
| 3rd Qu.:84.54 | 3rd Qu.:2014-09-29 | 3rd Qu.:20388 | |
| Max. :84.84 | Max. :2025-10-20 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.57억 | 2013-06-26 | 10 |
| 85 | 4억 | 2021-08-24 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신춘하나빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 우동 신춘하나빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA263_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-06-26 | 74.07 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2006-05-18 | 74.07 | 10 | 0.8억 |
전용84.54~84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 84.54 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2021-08-24 | 84.54 | 4 | 4억 ▲ |
| 2020-10-29 | 84.54 | 7 | 3억 - |
| 2020-07-01 | 84.54 | 3 | 3억 ▲ |
| 2017-12-07 | 84.84 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2015-12-17 | 84.54 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2015-10-30 | 84.54 | 4 | 2.1억 - |
| 2015-03-02 | 84.54 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2012-11-21 | 84.54 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2011-06-20 | 84.54 | 9 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 신춘하나빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
아림비치 기존 1986 년
신동아 기존 1991 년
삼영일리아 기존 2004 년
대흥파크가동 기존 1981 년
대흥파크나동 기존 1983 년
해운대역푸르지오더원 NA NA 년
해운파크맨션 기존 1985 년
해운대경동리인뷰2차 신축 2024 년
공작맨션 기존 1984 년
해운대센트럴푸르지오 신축 2023 년
벽산금호 기존 1991 년
해운대파크에비뉴 준신축 2017 년
해운대한솔솔파크 기존 2006 년
해운대오션파크 기존 2002 년
해운대비스타동원 준신축 2019 년
대주자유 기존 1995 년
동경위너스빌라 기존 1992 년
해운대경보이리스오션 신축 2020 년
태석102동 기존 2002 년
해운대한신휴플러스 준신축 2014 년
해운대협성엠파이어 준신축 2011 년
대림비치 기존 1977 년
롯데캐슬스타 신축 2020 년
태석101동 기존 2001 년
로얄센스빌리지 기존 1992 년
아크로뷰 기존 2004 년
해운대경동제이드 준신축 2012 년
한영아르미안 준신축 2016 년
정목까사 기존 2003 년
해운대동백두산위브더제니스 준신축 2019 년
현대아쿠아팰리스동백섬 기존 2006 년
대림맨션 기존 1975 년
순호까사 기존 2003 년
쌍용더플래티넘해운대 신축 2022 년
롯데 기존 1993 년
삼강 기존 1983 년
온천맨션 기존 1976 년
협성그린파크 기존 1992 년
신동비치 기존 1991 년
현대 기존 1994 년
현대베네시티 기존 2005 년
롯데캐슬마린 기존 2004 년
반도보라빌 기존 2006 년
협성프라임빌 기존 2005 년
대우마리나2 기존 1992 년
경원프라우드빌 기존 2003 년
서광골드타워 기존 2003 년
성완아이렉스원룸 기존 2001 년
덕성빌라 기존 1994 년
백조 기존 1976 년
해운대중동두산위브 기존 2008 년
현대카멜리아 기존 2001 년
삼성콘도맨션 기존 1985 년
토명비치빌 기존 2003 년
해운대경동리인뷰1차 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
신춘하나빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신춘하나빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 506-1 신춘하나빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억입니다.
❓ 신춘하나빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신춘하나빌 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 506-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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