재송동 대원 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 대원 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 11월 18일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“재송 대원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 재송2로 115
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1183-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.39억 | . | . | . |
| 2024 | . | 0.53억 | 0.8억 | . |
| 2022 | 0.71억 | . | 0.8억 | 0.82억 |
| 2021 | 0.73억 | . | . | 0.9억 |
| 2020 | 0.5억 | 0.69억 | . | . |
| 2018 | . | . | . | 0.82억 |
| 2017 | 0.64억 | . | . | . |
| 2016 | . | 0.5억 | . | . |
| 2015 | . | 0.66억 | . | . |
| 2013 | 0.69억 | . | . | . |
| 2012 | 0.61억 | . | . | . |
| 2011 | 0.59억 | 0.7억 | . | . |
| 2010 | 0.54억 | 0.51억 | . | . |
| 2009 | 0.43억 | . | . | 0.53억 |
| 2008 | 0.33억 | . | . | 0.42억 |
| 2007 | 0.42억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.67 | Min. :2007-03-26 | Min. :3300 | |
| 1st Qu.:58.65 | 1st Qu.:2010-04-18 | 1st Qu.:4900 | |
| Median :58.65 | Median :2013-04-02 | Median :6000 | |
| Mean :61.30 | Mean :2015-05-01 | Mean :6003 | |
| 3rd Qu.:61.56 | 3rd Qu.:2021-01-05 | 3rd Qu.:7000 | |
| Max. :71.61 | Max. :2025-10-29 | Max. :9000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.82억 | 2017-10-01 | 2 |
| 65 | 0.7억 | 2011-04-23 | 4 |
| 70 | 0.8억 | 2022-03-12 | 4 |
| 70 | 0.8억 | 2024-12-05 | 1 |
| 75 | 0.9억 | 2021-06-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 재송 대원 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA255_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 56.67 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2022-05-18 | 56.67 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2013-04-02 | 56.67 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2011-01-13 | 56.67 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2010-10-28 | 56.67 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2009-10-07 | 56.67 | 5 | 0.4억 |
전용58.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 58.65 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2021-10-06 | 58.65 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2021-01-11 | 58.65 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2020-09-24 | 58.65 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2017-10-01 | 58.65 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2017-07-20 | 58.65 | 6 | 0.6억 ▲ |
| 2017-02-08 | 58.65 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2012-10-05 | 58.65 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2012-06-21 | 58.65 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2012-02-15 | 58.65 | 4 | 0.7억 |
전용61.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 61.56 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2020-12-30 | 61.56 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2016-08-13 | 61.56 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2015-06-10 | 61.56 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2015-06-01 | 61.56 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2011-04-23 | 61.56 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2010-03-02 | 61.56 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2010-01-26 | 61.56 | 5 | 0.6억 |
전용65.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 65.67 | 1 | 0.8억 - |
| 2022-03-12 | 65.67 | 4 | 0.8억 |
전용71.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 71.61 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2021-06-11 | 71.61 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2018-08-08 | 71.61 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2009-11-26 | 71.61 | 6 | 0.5억 ▲ |
| 2008-10-20 | 71.61 | 1 | 0.4억 - |
| 2008-05-02 | 71.61 | 1 | 0.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
재송 대원 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 49 개 아파트
한보장산 기존 1995 년
장산동국 기존 1993 년
혜성골든타운 기존 1990 년
센텀그린타워 기존 1993 년
센텀글로리아 기존 1989 년
현대3 기존 1995 년
에이스 기존 1992 년
승부그린코아 기존 2004 년
센텀골든파크 기존 1995 년
남성선파크 기존 1988 년
에덴동산타운 기존 1993 년
어반빌리지 준신축 2011 년
광우파크맨션 기존 1986 년
재송그린 기존 1984 년
유원임페리얼빌리지 기존 1991 년
해강소라 기존 1993 년
재송동코오롱 기존 1990 년
현대일성2 기존 1994 년
보라스카이타운 기존 2004 년
신성레포츠빌리지 기존 1993 년
송남맨션 기존 1991 년
현대(1042-2) 기존 1995 년
송남 기존 1991 년
금호 기존 1996 년
늘푸른아트빌 기존 2003 년
센텀한보미도 기존 1992 년
센텀드림힐 준신축 2018 년
이화맨션 기존 1991 년
보훈 기존 1979 년
센텀스카이A 준신축 2013 년
센텀스카이B 준신축 2013 년
영광그린파크(가) 기존 1993 년
화송빌라 기존 1992 년
상록캐스빌 기존 2003 년
한영비치 기존 1991 년
영광그린파크(나) 기존 1993 년
대신맨션 기존 1992 년
센텀에코하임 준신축 2015 년
명유그린 기존 1993 년
센텀파미르 기존 2009 년
해운대더샵센텀그린 준신축 2019 년
장산하이츠빌라 기존 2000 년
건영빌라(1060-9) 기존 2003 년
센텀우신골든빌 기존 2006 년
센텀안성타워 기존 1990 년
현대1차 기존 1991 년
장산상가맨션 기존 1991 년
참빛마을2 기존 2002 년
남양로얄타운 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
대원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대원 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 1183-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
❓ 대원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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