우동 덕성빌라 아파트 실거래분석 정보(2025.12.25 Update)
2025-12-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 덕성빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 12월 25일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우동 덕성빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 우동2로30번길 103
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 265-44 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.43억 | . | . |
| 2021 | . | . | 1.43억 | . | . |
| 2020 | . | . | 1.32억 | 1.2억 | . |
| 2019 | . | . | 1.25억 | . | 1.78억 |
| 2018 | . | . | 1.28억 | . | . |
| 2017 | . | . | 1.15억 | . | . |
| 2016 | 0.86억 | . | 0.85억 | . | 1.38억 |
| 2015 | . | . | 0.79억 | . | . |
| 2014 | . | 0.85억 | 0.82억 | . | . |
| 2013 | . | . | . | . | 1.3억 |
| 2011 | . | . | 0.73억 | . | . |
| 2010 | 0.5억 | . | 0.83억 | . | 0.82억 |
| 2009 | . | 0.53억 | 0.55억 | 0.69억 | 0.78억 |
| 2008 | 0.45억 | . | 0.54억 | . | . |
| 2007 | . | . | 0.52억 | . | . |
| 2006 | . | . | 0.31억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.97 | Min. :2006-08-24 | Min. : 3100 | |
| 1st Qu.:55.25 | 1st Qu.:2009-06-08 | 1st Qu.: 5800 | |
| Median :55.25 | Median :2013-10-29 | Median : 8300 | |
| Mean :58.12 | Mean :2013-11-07 | Mean : 9100 | |
| 3rd Qu.:55.63 | 3rd Qu.:2017-04-08 | 3rd Qu.:12500 | |
| Max. :73.65 | Max. :2025-12-24 | Max. :17800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.86억 | 2016-08-31 | 6 |
| 55 | 0.85억 | 2014-01-02 | 3 |
| 60 | 1.43억 | 2021-03-02 | 5 |
| 60 | 1.43억 | 2021-06-07 | 4 |
| 60 | 1.43억 | 2025-12-24 | 4 |
| 65 | 1.2억 | 2020-11-27 | 6 |
| 75 | 1.78억 | 2019-05-16 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 덕성빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 우동 덕성빌라 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA249_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-08-31 | 46.97 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2010-03-04 | 46.97 | 6 | 0.5억 ▲ |
| 2008-10-22 | 46.97 | 6 | 0.4억 |
전용50.655㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-01-02 | 50.655 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2009-06-08 | 50.655 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2009-05-22 | 50.655 | 3 | 0.5억 |
전용55.25~55.635㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 55.25 | 4 | 1.4억 - |
| 2021-06-07 | 55.25 | 4 | 1.4억 - |
| 2021-03-02 | 55.25 | 5 | 1.4억 - |
| 2020-12-12 | 55.25 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2020-10-17 | 55.25 | 5 | 1.2억 - |
| 2019-04-20 | 55.25 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2018-05-02 | 55.25 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2017-04-08 | 55.25 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2016-06-01 | 55.635 | 1 | 0.8억 - |
| 2015-01-03 | 55.25 | 4 | 0.8억 |
전용62.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-27 | 62.85 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2009-11-20 | 62.85 | 6 | 0.7억 |
전용73.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-16 | 73.65 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2016-05-12 | 73.65 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2016-01-28 | 73.65 | 3 | 1.3억 - |
| 2013-10-29 | 73.65 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2010-08-05 | 73.65 | 4 | 0.8억 - |
| 2010-04-05 | 73.65 | 3 | 0.8억 - |
| 2009-10-10 | 73.65 | 1 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 덕성빌라 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
서광골드타워 기존 2003 년
태석101동 기존 2001 년
태석102동 기존 2002 년
동경위너스빌라 기존 1992 년
로얄센스빌리지 기존 1992 년
신동비치 기존 1991 년
아크로뷰 기존 2004 년
정목까사 기존 2003 년
공작맨션 기존 1984 년
순호까사 기존 2003 년
해운대비스타동원 준신축 2019 년
경원프라우드빌 기존 2003 년
현대 기존 1994 년
협성프라임빌 기존 2005 년
해운파크맨션 기존 1985 년
롯데캐슬스타 신축 2020 년
코오롱 기존 1997 년
신성 기존 1996 년
벽산금호 기존 1991 년
롯데캐슬마린 기존 2004 년
협성그린파크 기존 1992 년
해운대센트럴푸르지오 신축 2023 년
해운대파크에비뉴 준신축 2017 년
대창 기존 1996 년
대주자유 기존 1995 년
해운대협성엠파이어 준신축 2011 년
LH뜨란채아파트 기존 1997 년
한영아르미안 준신축 2016 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
아림비치 기존 1986 년
대림3 기존 1997 년
해운대중동두산위브 기존 2008 년
해운대역푸르지오더원 NA NA 년
쌍용더플래티넘해운대 신축 2022 년
해운대경보이리스오션 신축 2020 년
한일 기존 1996 년
해운대경동리인뷰2차 신축 2024 년
경남 기존 1997 년
신춘하나빌 기존 2004 년
성완아이렉스원룸 기존 2001 년
해운대경남아너스빌 준신축 2012 년
중동에코하임 준신축 2015 년
온천맨션 기존 1976 년
해운대 센트럴파크 기존 1998 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
롯데2 기존 1998 년
요약 리포트
데이터 기반
덕성빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 1.43억 원)
❓ 덕성빌라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 265-44 덕성빌라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 55.2㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 24일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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