재송동 센텀재송빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 센텀재송빌 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 11월 20일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“센텀재송빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 재반로63번길 17
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 273-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.93억 | . |
| 2022 | 1.49억 | . |
| 2021 | 1.23억 | . |
| 2020 | 1.15억 | . |
| 2019 | 1.19억 | . |
| 2018 | 1.15억 | . |
| 2016 | 1.42억 | . |
| 2015 | 0.91억 | 1.07억 |
| 2014 | 0.9억 | 1억 |
| 2013 | 0.96억 | . |
| 2012 | 0.98억 | . |
| 2011 | 0.86억 | . |
| 2010 | 0.7억 | 0.67억 |
| 2009 | 0.61억 | . |
| 2008 | 0.56억 | . |
| 2007 | 0.5억 | . |
| 2006 | 0.41억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.38 | Min. :2006-04-03 | Min. : 3800 | |
| 1st Qu.:59.13 | 1st Qu.:2009-12-18 | 1st Qu.: 6625 | |
| Median :59.13 | Median :2013-02-09 | Median : 8375 | |
| Mean :59.76 | Mean :2013-11-26 | Mean : 8703 | |
| 3rd Qu.:59.13 | 3rd Qu.:2016-06-29 | 3rd Qu.:10650 | |
| Max. :68.10 | Max. :2025-11-17 | Max. :14900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.49억 | 2022-09-08 | 3 |
| 70 | 1.07억 | 2015-01-08 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀재송빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 센텀재송빌 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA248_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-08 | 58.38 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2021-04-14 | 58.38 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2019-05-23 | 58.38 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2009-04-29 | 58.38 | 5 | 0.6억 |
전용59.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 59.13 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.13 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2021-05-07 | 59.13 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2020-06-24 | 59.13 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2019-11-29 | 59.13 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2018-12-27 | 59.13 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2016-10-22 | 59.13 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2015-07-20 | 59.13 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2015-05-04 | 59.13 | 6 | 0.9억 ▲ |
| 2015-02-17 | 59.13 | 6 | 0.8억 |
전용68.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-01-08 | 68.1 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2014-04-15 | 68.1 | 1 | 1억 ▲ |
| 2010-04-05 | 68.1 | 5 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
센텀재송빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
센텀동부센트레빌 기존 2006 년
센텀이진캐스빌 기존 1993 년
신동아 기존 1992 년
일번로얄주택 기존 1991 년
대성시티빌 기존 2003 년
센텀캐슬 준신축 2013 년
센텀더휴인 준신축 2014 년
센텀안성타워 기존 1990 년
서해재송 기존 1982 년
진달래 기존 1983 년
명유그린 기존 1993 년
센텀블루씨 기존 2000 년
영광그린파크(나) 기존 1993 년
한영비치 기존 1991 년
대신맨션 기존 1992 년
센텀스카이B 준신축 2013 년
센텀대원 기존 1998 년
센텀스카이A 준신축 2013 년
센텀시티더블유 준신축 2013 년
영광그린파크(가) 기존 1993 년
건영빌라(1060-9) 기존 2003 년
센텀드림힐 준신축 2018 년
장산하이츠빌라 기존 2000 년
센텀한보미도 기존 1992 년
재송아이빌 기존 2003 년
참빛마을2 기존 2002 년
센텀에코하임 준신축 2015 년
삼화파크맨션 기존 1986 년
유창맨션 기존 1981 년
늘푸른아트빌 기존 2003 년
협성루에나센텀 신축 2023 년
더샵센텀파크2차 기존 2005 년
상록캐스빌 기존 2003 년
정원센텀스카이 준신축 2016 년
센텀삼흥 기존 1986 년
센텀우신골든빌 기존 2006 년
재송동코오롱 기존 1990 년
(188-0) 준신축 2015 년
유림빌라 기존 1994 년
송남맨션 기존 1991 년
신성레포츠빌리지 기존 1993 년
유원임페리얼빌리지 기존 1991 년
더샵센텀파크1차 기존 2005 년
화송빌라 기존 1992 년
더샵센텀스타 기존 2008 년
현대(1051-2) 기존 1988 년
남양로얄타운 기존 1993 년
더샵센텀누리 준신축 2014 년
센텀협성 기존 1987 년
보라스카이타운 기존 2004 년
센텀삼익아파트 기존 1981 년
금호 기존 1996 년
이편한세상3차 기존 2005 년
현대(1042-2) 기존 1995 년
센텀골든파크 기존 1995 년
재송그린 기존 1984 년
이화맨션 기존 1991 년
승부그린코아 기존 2004 년
이편한세상2차 기존 2004 년
이편한세상1차 기존 2004 년
디어하임센텀 준신축 2013 년
센텀이편한세상 기존 2006 년
해강소라 기존 1993 년
시영80년 기존 1981 년
어반빌리지 준신축 2011 년
에이스 기존 1992 년
센텀글로리아 기존 1989 년
요약 리포트
데이터 기반
센텀재송빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 17일입니다.
❓ 센텀재송빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센텀재송빌 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 273-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 센텀재송빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 재송동 273-3 센텀재송빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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