데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 벨로스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 벨로스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~70 ~80
2022 23,000 . . .
2021 17,200 . 32,667 .
2020 17,450 . . .
2019 19,500 . . .
2018 14,000 . . .
2017 15,650 . 26,500 .
2016 15,100 . . .
2015 13,050 . 19,100 .
2014 12,000 . 17,115 .
2013 12,167 . 16,000 .
2012 13,350 . 18,400 .
2010 . . 15,300 19,300
2007 . 19,000 . .
2006 10,700 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.98 Min. :2006-07-12 Min. :10700
1st Qu.:52.98 1st Qu.:2013-11-30 1st Qu.:13388
Median :52.98 Median :2016-03-05 Median :15665
Mean :58.87 Mean :2016-06-15 Mean :17478
3rd Qu.:69.08 3rd Qu.:2020-02-11 3rd Qu.:19000
Max. :82.01 Max. :2022-11-04 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 27,000 2022-01-10 4
70 39,000 2021-07-29 5
80 19,300 2010-08-12 6
85 19,000 2007-04-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벨로스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 26 10:43:53 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 벨로스 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 보현빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 155 (중동)️
  2. 60m - 달맞이우성빌라트(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11 (중동,달맞이우성빌라트)️
  3. 68m - 라메르빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 137 (중동,라메르빌라)️
  4. 89m - 동경빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 179 (중동,동경빌라)️
  5. 92m - 엘리트빌라(1997) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 166 (중동,엘리트빌라)️
  6. 132m - 현우산호맨션(1987) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 194 (중동,현우산호맨션)️
  7. 236m - 삼안리젠시6차(1993) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 103-1 (중동,삼안리젠시 6차)️
  8. 245m - 에스엘하우스(2007) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 216 (중동,에스엘하우스)️
  9. 310m - 그린힐1차(2004) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 221 (중동,그린힐1차)️
  10. 336m - 대림썬라이츠2차(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 200 (중동)️
  11. 345m - 해운하이츠(1991)️
  12. 353m - (1482-11)(2009)️
  13. 370m - 그린힐2차(2004)️
  14. 381m - 화이트빌라(1995)️
  15. 381m - 동보하이츠(1991)️
  16. 385m - SK뷰(1998)️
  17. 422m - 삼안스튜디오1차(1990)️
  18. 435m - 신동양코스모(1990)️
  19. 494m - 동아해운대빌라(1992)️
  20. 499m - 석공힐타운(1976)️




요약 리포트

데이터 기반 벨로스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2007-04-10(6층, 19,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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