재송동 서해재송 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.02.24 기준) | 디아파트
2026-02-24
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 서해재송 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2026년 02월 24일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서해재송 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 재송1로60번길 16
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1080-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2026 | . | 1.3억 | . |
| 2024 | 1.6억 | 2.05억 | . |
| 2021 | . | 2.1억 | 2.1억 |
| 2020 | 1.73억 | 2억 | 2.05억 |
| 2019 | . | 1.68억 | . |
| 2018 | . | 1.8억 | 2.1억 |
| 2017 | . | . | 2.03억 |
| 2016 | . | 1.54억 | 2억 |
| 2015 | . | 1.51억 | 1.73억 |
| 2014 | . | 1.37억 | 1.59억 |
| 2013 | . | . | 1.34억 |
| 2012 | . | 1.48억 | 1.6억 |
| 2011 | . | 1.29억 | 1.2억 |
| 2010 | . | 1.15억 | 1.15억 |
| 2009 | 0.77억 | 0.77억 | 1.1억 |
| 2008 | . | . | 0.92억 |
| 2007 | . | 0.82억 | 0.7억 |
| 2006 | . | 0.65억 | 0.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :76.34 | Min. :2006-05-20 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:83.54 | 1st Qu.:2009-09-22 | 1st Qu.:10125 | |
| Median :97.83 | Median :2014-05-06 | Median :14565 | |
| Mean :91.56 | Mean :2014-01-28 | Mean :14044 | |
| 3rd Qu.:99.74 | 3rd Qu.:2017-01-31 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :99.74 | Max. :2026-01-26 | Max. :21000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 1.73억 | 2020-02-19 | 2 |
| 85 | 2.1억 | 2020-11-02 | 5 |
| 85 | 2.1억 | 2021-01-09 | 5 |
| 100 | 2.1억 | 2018-01-23 | 5 |
| 100 | 2.1억 | 2021-04-21 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서해재송 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 서해재송 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA221_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 76.34 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2020-02-19 | 76.34 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2009-11-15 | 76.34 | 1 | 0.8억 |
전용83.07~83.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 83.54 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2024-07-05 | 83.54 | 4 | 2억 ▼ |
| 2021-01-09 | 83.54 | 5 | 2.1억 - |
| 2020-11-02 | 83.54 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2020-10-31 | 83.54 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2020-10-10 | 83.07 | 2 | 2억 ▲ |
| 2019-09-30 | 83.07 | 3 | 1.7억 - |
| 2019-03-29 | 83.54 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2018-02-15 | 83.54 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2016-11-30 | 83.54 | 2 | 1.4억 |
전용97.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-21 | 97.83 | 2 | 2억 ▲ |
| 2015-11-27 | 97.83 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2015-03-22 | 97.83 | 2 | 1.6억 - |
| 2014-03-07 | 97.83 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2010-06-28 | 97.83 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2010-06-16 | 97.83 | 3 | 1.2억 - |
| 2010-06-07 | 97.83 | 1 | 1.2억 |
전용99.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-21 | 99.74 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2020-09-21 | 99.74 | 4 | 2억 ▼ |
| 2018-01-23 | 99.74 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2016-11-19 | 99.74 | 4 | 2억 ▲ |
| 2015-11-16 | 99.74 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2015-04-18 | 99.74 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2015-04-06 | 99.74 | 4 | 1.6억 - |
| 2014-12-05 | 99.74 | 2 | 1.6억 - |
| 2014-06-25 | 99.74 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2013-11-28 | 99.74 | 3 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서해재송 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
일번로얄주택 기존 1991년
센텀더휴인 준신축 2014년
대성시티빌 기존 2003년
재송아이빌 기존 2003년
센텀시티더블유 준신축 2013년
센텀캐슬 준신축 2013년
협성루에나센텀 신축 2023년
참빛마을2 기존 2002년
건영빌라(1060-9) 기존 2003년
정원센텀스카이 준신축 2016년
장산하이츠빌라 기존 2000년
진달래 기존 1983년
센텀블루씨 기존 2000년
대신맨션 기존 1992년
센텀재송빌 기존 1991년
센텀에코하임 준신축 2015년
(188-0) 준신축 2015년
센텀동부센트레빌 기존 2006년
영광그린파크(가) 기존 1993년
상록캐스빌 기존 2003년
센텀우신골든빌 기존 2006년
유림빌라 기존 1994년
영광그린파크(나) 기존 1993년
센텀스카이A 준신축 2013년
현대(1051-2) 기존 1988년
센텀스카이B 준신축 2013년
늘푸른아트빌 기존 2003년
남양로얄타운 기존 1993년
한영비치 기존 1991년
센텀안성타워 기존 1990년
명유그린 기존 1993년
센텀드림힐 준신축 2018년
신동아 기존 1992년
화송빌라 기존 1992년
센텀삼익아파트 기존 1981년
센텀이진캐스빌 기존 1993년
센텀협성 기존 1987년
송남맨션 기존 1991년
센텀한보미도 기존 1992년
신성레포츠빌리지 기존 1993년
디어하임센텀 준신축 2013년
금호 기존 1996년
센텀이편한세상 기존 2006년
이화맨션 기존 1991년
시영80년 기존 1981년
보라스카이타운 기존 2004년
현대(1042-2) 기존 1995년
재송동코오롱 기존 1990년
센텀리슈빌2단지 준신축 2019년
유원임페리얼빌리지 기존 1991년
재송그린 기존 1984년
센텀대원 기존 1998년
해강소라 기존 1993년
센텀파미르 기존 2009년
센텀협성르네상스타운 준신축 2013년
어반빌리지 준신축 2011년
승부그린코아 기존 2004년
센텀리슈빌1단지 준신축 2019년
더샵센텀파크2차 기존 2005년
센텀골든파크 기존 1995년
이편한세상2차 기존 2004년
유창맨션 기존 1981년
삼화파크맨션 기존 1986년
이편한세상3차 기존 2005년
에이스 기존 1992년
남성선파크 기존 1988년
센텀삼흥 기존 1986년
센텀피오레1차 기존 2005년
센텀글로리아 기존 1989년
해운대더샵센텀그린 준신축 2019년
더샵센텀파크1차 기존 2005년
센텀KCC스위첸 신축 2022년
센텀리버SKVIEW 준신축 2017년
이편한세상1차 기존 2004년
요약 리포트
데이터 기반
서해재송 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 99.7㎡입니다.
❓ 서해재송 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 재송동 1080-5 서해재송 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억입니다.
❓ 서해재송 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서해재송 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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