반송동 동삼초원 아파트 실거래분석 정보(2026.02.06 Update)
2026-02-06
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 반송동에 위치한 동삼초원 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2026년 02월 06일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“반송 동삼초원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 운봉길 89
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 반송동 638-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 70 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 0.9억 | . |
| 2024 | . | . | 1.25억 | 0.9억 |
| 2022 | . | . | . | 0.98억 |
| 2021 | . | 1.12억 | . | . |
| 2020 | 0.72억 | . | . | . |
| 2018 | . | 1.03억 | 1.1억 | 1.16억 |
| 2017 | 0.87억 | 1.03억 | . | 1.28억 |
| 2016 | . | 0.98억 | . | 1.17억 |
| 2015 | 0.73억 | 0.91억 | 0.96억 | 1.05억 |
| 2014 | . | . | 0.92억 | 0.97억 |
| 2013 | . | 0.8억 | 0.8억 | 0.93억 |
| 2012 | 0.66억 | 0.83억 | 0.8억 | . |
| 2011 | 0.51억 | 0.7억 | 0.88억 | 0.8억 |
| 2010 | . | 0.6억 | 0.68억 | 0.76억 |
| 2009 | 0.45억 | 0.53억 | 0.63억 | . |
| 2008 | 0.44억 | 0.52억 | . | 0.72억 |
| 2007 | 0.4억 | 0.44억 | 0.53억 | 0.6억 |
| 2006 | 0.35억 | . | 0.59억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.18 | Min. :2006-04-12 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:59.79 | 1st Qu.:2010-04-29 | 1st Qu.: 6600 | |
| Median :67.08 | Median :2013-10-07 | Median : 8400 | |
| Mean :65.76 | Mean :2013-10-21 | Mean : 8328 | |
| 3rd Qu.:77.88 | 3rd Qu.:2016-10-14 | 3rd Qu.: 9900 | |
| Max. :77.88 | Max. :2025-06-05 | Max. :14200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.87억 | 2017-10-16 | 2 |
| 60 | 1.13억 | 2017-05-31 | 7 |
| 60 | 1.13억 | 2021-09-24 | 6 |
| 70 | 1.25억 [직] | 2024-03-10 | 3 |
| 80 | 1.42억 | 2017-05-16 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동삼초원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 반송 동삼초원 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA213_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-03 | 51.18 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2017-10-16 | 51.18 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2011-01-13 | 51.18 | 8 | 0.5억 ▲ |
| 2009-09-18 | 51.18 | 1 | 0.4억 - |
| 2008-03-15 | 51.18 | 5 | 0.4억 - |
| 2007-10-04 | 51.18 | 6 | 0.4억 - |
| 2006-04-12 | 51.18 | 8 | 0.4억 |
전용53.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-08-15 | 53.53 | 13 | 0.7억 - |
| 2012-02-20 | 53.53 | 13 | 0.7억 ▲ |
| 2011-02-08 | 53.53 | 13 | 0.5억 |
전용59.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-24 | 59.79 | 6 | 1.1억 - |
| 2021-02-27 | 59.79 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2018-05-15 | 59.79 | 1 | 1억 ▼ |
| 2017-05-31 | 59.79 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2017-04-01 | 59.79 | 6 | 1억 - |
| 2017-03-08 | 59.79 | 4 | 1억 - |
| 2016-12-15 | 59.79 | 4 | 1억 ▲ |
| 2015-12-30 | 59.79 | 8 | 0.9억 - |
| 2015-09-16 | 59.79 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2015-07-01 | 59.79 | 5 | 1억 |
전용67.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 67.08 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2024-03-10 | 67.08 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2018-02-09 | 67.08 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2015-03-21 | 67.08 | 11 | 1억 ▲ |
| 2014-11-18 | 67.08 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2013-12-27 | 67.08 | 4 | 0.8억 - |
| 2012-05-13 | 67.08 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2011-12-26 | 67.08 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2011-11-09 | 67.08 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2011-09-01 | 67.08 | 11 | 1억 |
전용77.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 77.88 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2022-03-29 | 77.88 | 10 | 1억 ▼ |
| 2018-11-16 | 77.88 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2018-09-29 | 77.88 | 2 | 1억 ▼ |
| 2017-09-26 | 77.88 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2017-05-16 | 77.88 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2016-10-14 | 77.88 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2016-06-22 | 77.88 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2016-06-01 | 77.88 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2015-10-09 | 77.88 | 7 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
반송 동삼초원 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
삼한그린맨션 기존 1990 년
회현하이츠빌라 기존 1992 년
영화 기존 1985 년
이진 기존 1998 년
동화마을5 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
동삼초원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동삼초원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동삼초원 아파트는 부산광역시 해운대구 반송동 638-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 동삼초원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 반송동 638-5 동삼초원 아파트의 시세는 최근 3개월 내 거래 없음. 마지막 거래가는 0.9억 (2025-06-05)입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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