우동 공작맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 공작맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 08월 22일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“우동 공작맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 우동1로50번길 32
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 450 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 |
|---|---|---|
| 2025 | 9.2억 | 9.08억 |
| 2024 | . | 9.46억 |
| 2023 | 8.3억 | 10.1억 |
| 2022 | . | 10.6억 |
| 2021 | . | 11.21억 |
| 2020 | . | 7.49억 |
| 2019 | 4.25억 | 4.36억 |
| 2018 | 4.12억 | 4.09억 |
| 2017 | 3.75억 | 3.8억 |
| 2016 | . | 3.39억 |
| 2015 | 1.98억 | 2.39억 |
| 2014 | . | 1.94억 |
| 2013 | . | 1.7억 |
| 2012 | . | 1.83억 |
| 2010 | 1.25억 | 1.6억 |
| 2009 | 1.05억 | 1.18억 |
| 2008 | 0.8억 | . |
| 2007 | 0.91억 | 0.9억 |
| 2006 | 0.86억 | 0.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.90 | Min. :2006-01-26 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:68.31 | 1st Qu.:2012-03-25 | 1st Qu.: 17750 | |
| Median :68.31 | Median :2016-02-01 | Median : 29000 | |
| Mean :67.86 | Mean :2016-01-05 | Mean : 40471 | |
| 3rd Qu.:69.39 | 3rd Qu.:2019-11-06 | 3rd Qu.: 44675 | |
| Max. :69.39 | Max. :2025-08-02 | Max. :117700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 9.2억 | 2025-04-26 | 1 |
| 70 | 11.77억 | 2021-10-25 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 공작맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 우동 공작맨션 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA206_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 63.9 | 1 | 9.2억 ▲ |
| 2023-01-19 | 63.9 | 3 | 8.3억 ▲ |
| 2019-08-08 | 63.9 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2018-11-14 | 63.9 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2018-10-25 | 63.9 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2017-05-24 | 63.9 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2015-07-11 | 63.9 | 3 | 2억 - |
| 2015-03-25 | 63.9 | 5 | 2억 ▲ |
| 2010-05-15 | 63.9 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2009-05-02 | 63.9 | 2 | 1.1억 |
전용66.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-25 | 66.69 | 3 | 11.8억 ▲ |
| 2021-03-17 | 66.69 | 2 | 10.2억 ▲ |
| 2018-03-24 | 66.69 | 5 | 4억 ▲ |
| 2009-08-03 | 66.69 | 4 | 1.3억 |
전용68.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 68.31 | 3 | 9.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 68.31 | 3 | 9억 ▼ |
| 2024-07-31 | 68.31 | 4 | 10.2억 ▲ |
| 2023-05-16 | 68.31 | 3 | 10.1억 - |
| 2023-04-20 | 68.31 | 3 | 10.1억 ▼ |
| 2020-11-13 | 68.31 | 1 | 10.5억 ▲ |
| 2020-07-23 | 68.31 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2020-03-13 | 68.31 | 4 | 5.8억 ▲ |
| 2019-07-22 | 68.31 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2019-05-07 | 68.31 | 2 | 4.4억 |
전용69.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 69.39 | 5 | 9.1억 ▲ |
| 2025-06-13 | 69.39 | 2 | 9억 ▼ |
| 2024-04-27 | 69.39 | 1 | 9.2억 ▲ |
| 2024-02-13 | 69.39 | 2 | 8.9억 ▼ |
| 2022-04-28 | 69.39 | 3 | 10.6억 ▼ |
| 2021-10-23 | 69.39 | 1 | 11.7억 ▲ |
| 2020-06-30 | 69.39 | 4 | 6.7억 ▲ |
| 2020-06-04 | 69.39 | 4 | 6억 ▲ |
| 2019-12-06 | 69.39 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2019-01-16 | 69.39 | 3 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 공작맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
해운파크맨션 기존 1985 년
태석102동 기존 2002 년
해운대비스타동원 준신축 2019 년
해운대센트럴푸르지오 신축 2023 년
해운대파크에비뉴 준신축 2017 년
벽산금호 기존 1991 년
아크로뷰 기존 2004 년
롯데캐슬스타 신축 2020 년
서광골드타워 기존 2003 년
해운대경보이리스오션 신축 2020 년
신동비치 기존 1991 년
삼영일리아 기존 2004 년
현대 기존 1994 년
롯데캐슬마린 기존 2004 년
대흥파크가동 기존 1981 년
협성프라임빌 기존 2005 년
협성그린파크 기존 1992 년
대림비치 기존 1977 년
해운대중동두산위브 기존 2008 년
삼강 기존 1983 년
삼성콘도맨션 기존 1985 년
해운대한솔솔파크 기존 2006 년
럭키골든스위트 준신축 2019 년
해운대경동리인뷰1차 신축 2021 년
해운대비치베르빌 기존 2005 년
코오롱 기존 1997 년
해운대경남아너스빌 준신축 2012 년
현대아쿠아팰리스해운대 준신축 2010 년
요약 리포트
데이터 기반
공작맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 공작맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 450 공작맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9억~9.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 68.3㎡입니다.
❓ 공작맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 공작맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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