데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 우동에 위치한 현대하이페리온 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우동 현대하이페리온 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~185 ~210 ~220
2022 190,000 . .
2021 . 162,500 .
2020 100,000 129,500 140,600
2019 85,500 . 128,167
2018 95,000 . 125,000
2017 95,250 84,500 133,500
2016 92,100 85,750 .
2015 91,000 80,000 89,000
2014 89,500 88,500 .
2013 . 90,375 121,000
2012 85,500 86,125 115,000
2011 . 106,250 .
2010 80,000 84,167 130,000
2009 . 73,833 .
2008 . 73,000 .
2007 72,745 65,457 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :183.4 Min. :2007-04-30 Min. : 63372
1st Qu.:183.4 1st Qu.:2012-03-29 1st Qu.: 81000
Median :207.1 Median :2015-01-13 Median : 94000
Mean :203.9 Mean :2015-01-02 Mean :103185
3rd Qu.:217.2 3rd Qu.:2017-11-23 3rd Qu.:126000
Max. :217.2 Max. :2022-04-23 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
185 190,000 2022-04-23 24
210 175,000 2021-05-03 17
220 157,000 2010-02-27 34


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대하이페리온 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 21:48:17 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우동 현대하이페리온 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 선프라자(1995) / 부산광역시 해운대구 마린시티3로 1 (우동,선프라자)️
  2. 207m - 해운대두산위브더제니스(2011) / 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33 (우동,해운대 두산위브더제니스)️
  3. 212m - 현대카멜리아(2001) / 부산광역시 해운대구 마린시티1로 167 (우동,현대카멜리아 오뜨)️
  4. 277m - 현대베네시티(2005) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 163 (우동,현대베네시티)️
  5. 324m - 대우마리나2(1992) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 141 (우동,대우마리나2차아파트)️
  6. 354m - 우신골든메르시아(2010) / 부산광역시 해운대구 마린시티3로 46 (우동)️
  7. 356m - 해운대동백두산위브더제니스(2019) / 부산광역시 해운대구 해운대로 540 (우동,해운대 동백 두산위브더제니스)️
  8. 362m - 현대아쿠아팰리스동백섬(2006) / 부산광역시 해운대구 동백로 23 (우동,현대아쿠아팰리스동백섬)️
  9. 378m - 대우마리나1(1991) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 117 (우동,대우마리나아파트)️
  10. 400m - 해운대한신휴플러스(2014) / 부산광역시 해운대구 해운대로 550 (우동,해운대 한신 휴플러스)️
  11. 413m - 대우트럼프월드마린(2007)️
  12. 443m - 해운대경동제이드(2012)️
  13. 450m - 해운대아이파크(2011)️
  14. 451m - 두산위브포세이돈(2007)️
  15. 497m - 마린시티자이(2019)️




요약 리포트

데이터 기반 현대하이페리온 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~185, ~210, ~220)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 190,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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