재송동 명유그린 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 명유그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 06일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“재송 명유그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 재반로64번길 42
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 152 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.33억 | . | 1.65억 | . |
| 2024 | . | . | . | 2.4억 |
| 2023 | . | . | 1.85억 | . |
| 2022 | . | . | . | 2.5억 |
| 2021 | 1.42억 | . | 1.79억 | 2.59억 |
| 2020 | 1.48억 | . | 1.65억 | 2.23억 |
| 2019 | 1.57억 | 1.32억 | 1.42억 | 2.6억 |
| 2018 | 1.43억 | 1.25억 | 1.8억 | . |
| 2017 | 1.85억 | 1.2억 | 1.77억 | 2.31억 |
| 2016 | 1.5억 | 1.3억 | 1.72억 | 2.05억 |
| 2015 | . | . | 1.5억 | 1.77억 |
| 2014 | 1.15억 | 1.22억 | 1.4억 | 1.78억 |
| 2013 | 1.1억 | . | 1.24억 | 2.15억 |
| 2012 | 1.26억 | 1.5억 | 1.3억 | 1.85억 |
| 2011 | 1.38억 | 1.07억 | . | 1.63억 |
| 2010 | . | 0.91억 | 0.88억 | 1.63억 |
| 2009 | . | 0.76억 | 0.9억 | . |
| 2008 | 0.62억 | 0.69억 | 0.75억 | . |
| 2007 | 0.67억 | . | 0.69억 | 0.89억 |
| 2006 | 0.59억 | . | 0.59억 | 0.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 64.26 | Min. :2006-02-01 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.: 71.25 | 1st Qu.:2009-04-23 | 1st Qu.: 8700 | |
| Median : 84.33 | Median :2014-02-04 | Median :14000 | |
| Mean : 88.00 | Mean :2014-03-23 | Mean :13747 | |
| 3rd Qu.:111.80 | 3rd Qu.:2018-04-22 | 3rd Qu.:17150 | |
| Max. :111.80 | Max. :2025-07-25 | Max. :27400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.85억 | 2017-07-10 | 7 |
| 75 | 1.5억 | 2012-04-20 | 7 |
| 85 | 1.95억 | 2021-03-30 | 6 |
| 115 | 2.74억 | 2021-04-14 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명유그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 재송 명유그린 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA179_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 64.26 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2021-12-14 | 64.26 | 3 | 1.4억 - |
| 2021-10-29 | 64.26 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2020-11-09 | 64.26 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2019-09-04 | 64.26 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2018-02-20 | 64.26 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2017-07-10 | 64.26 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2016-09-21 | 64.26 | 10 | 1.5억 - |
| 2016-03-30 | 64.26 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2014-02-04 | 64.26 | 8 | 1.1억 |
전용71.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-31 | 71.25 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2018-10-01 | 71.25 | 5 | 1.2억 - |
| 2017-02-14 | 71.25 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2016-02-18 | 71.25 | 7 | 1.3억 - |
| 2014-05-24 | 71.25 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2014-03-14 | 71.25 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2012-04-20 | 71.25 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2011-05-27 | 71.25 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2010-11-15 | 71.25 | 1 | 1억 ▲ |
| 2010-08-17 | 71.25 | 6 | 0.8억 |
전용83.04~83.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 83.04 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2023-12-30 | 83.55 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2021-06-07 | 83.04 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2021-03-30 | 83.04 | 6 | 2억 ▲ |
| 2020-10-12 | 83.55 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2019-08-17 | 83.55 | 4 | 1.4억 - |
| 2019-05-24 | 83.55 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2017-05-31 | 83.04 | 6 | 1.7억 - |
| 2017-05-04 | 83.04 | 9 | 1.7억 - |
| 2016-04-24 | 83.55 | 8 | 1.7억 |
전용84.33~84.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.33 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.44 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2021-07-17 | 84.44 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2021-06-29 | 84.33 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2021-06-17 | 84.33 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2018-06-23 | 84.44 | 5 | 1.8억 - |
| 2017-11-23 | 84.44 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2017-08-09 | 84.33 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2016-10-06 | 84.44 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2015-06-16 | 84.44 | 5 | 1.5억 |
전용111.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 111.8 | 7 | 2.4억 - |
| 2024-06-26 | 111.8 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2022-04-28 | 111.8 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2021-08-17 | 111.8 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2021-04-14 | 111.8 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2021-02-06 | 111.8 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2020-11-10 | 111.8 | 2 | 2억 ▼ |
| 2020-11-03 | 111.8 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2020-10-28 | 111.8 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2019-02-07 | 111.8 | 10 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명유그린 아파트 가 위치한 해운대구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
명유그린 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 명유그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 재송동 152 명유그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~1.8억입니다.
❓ 명유그린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
명유그린 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 152번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 111.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #재송명유그린아파트,#명유그린아파트,#부산광역시해운대구재송동,#33년차재건축연한도래아파트,#부산광역시해운대구재송동152,#부산광역시해운대구재반로64번길42,#2025년08월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망