재송동 명유그린 아파트 실거래분석 정보(2025.12.03 Update)
2025-12-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 명유그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 12월 03일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“재송 명유그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 재반로64번길 42
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 152 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.33억 | . | 1.65억 | 2.34억 |
| 2024 | . | . | . | 2.4억 |
| 2023 | . | . | 1.85억 | . |
| 2022 | . | . | . | 2.5억 |
| 2021 | 1.42억 | . | 1.79억 | 2.59억 |
| 2020 | 1.48억 | . | 1.65억 | 2.23억 |
| 2019 | 1.57억 | 1.32억 | 1.42억 | 2.6억 |
| 2018 | 1.43억 | 1.25억 | 1.8억 | . |
| 2017 | 1.85억 | 1.2억 | 1.77억 | 2.31억 |
| 2016 | 1.5억 | 1.3억 | 1.72억 | 2.05억 |
| 2015 | . | . | 1.5억 | 1.77억 |
| 2014 | 1.15억 | 1.22억 | 1.4억 | 1.78억 |
| 2013 | 1.1억 | . | 1.24억 | 2.15억 |
| 2012 | 1.26억 | 1.5억 | 1.3억 | 1.85억 |
| 2011 | 1.38억 | 1.07억 | . | 1.63억 |
| 2010 | . | 0.91억 | 0.88억 | 1.63억 |
| 2009 | . | 0.76억 | 0.9억 | . |
| 2008 | 0.62억 | 0.69억 | 0.75억 | . |
| 2007 | 0.67억 | . | 0.69억 | 0.89억 |
| 2006 | 0.59억 | . | 0.59억 | 0.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 64.26 | Min. :2006-02-01 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.: 71.25 | 1st Qu.:2009-05-04 | 1st Qu.: 8700 | |
| Median : 84.33 | Median :2014-02-11 | Median :14000 | |
| Mean : 88.20 | Mean :2014-04-28 | Mean :13828 | |
| 3rd Qu.:111.80 | 3rd Qu.:2018-07-18 | 3rd Qu.:17275 | |
| Max. :111.80 | Max. :2025-11-29 | Max. :27400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.85억 | 2017-07-10 | 7 |
| 75 | 1.5억 | 2012-04-20 | 7 |
| 85 | 1.95억 | 2021-03-30 | 6 |
| 115 | 2.74억 | 2021-04-14 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명유그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 재송 명유그린 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA179_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 64.26 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2021-12-14 | 64.26 | 3 | 1.4억 - |
| 2021-10-29 | 64.26 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2020-11-09 | 64.26 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2019-09-04 | 64.26 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2018-02-20 | 64.26 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2017-07-10 | 64.26 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2016-09-21 | 64.26 | 10 | 1.5억 - |
| 2016-03-30 | 64.26 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2014-02-04 | 64.26 | 8 | 1.1억 |
전용71.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-31 | 71.25 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2018-10-01 | 71.25 | 5 | 1.2억 - |
| 2017-02-14 | 71.25 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2016-02-18 | 71.25 | 7 | 1.3억 - |
| 2014-05-24 | 71.25 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2014-03-14 | 71.25 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2012-04-20 | 71.25 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2011-05-27 | 71.25 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2010-11-15 | 71.25 | 1 | 1억 ▲ |
| 2010-08-17 | 71.25 | 6 | 0.8억 |
전용83.04~83.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 83.04 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2023-12-30 | 83.55 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2021-06-07 | 83.04 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2021-03-30 | 83.04 | 6 | 2억 ▲ |
| 2020-10-12 | 83.55 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2019-08-17 | 83.55 | 4 | 1.4억 - |
| 2019-05-24 | 83.55 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2017-05-31 | 83.04 | 6 | 1.7억 - |
| 2017-05-04 | 83.04 | 9 | 1.7억 - |
| 2016-04-24 | 83.55 | 8 | 1.7억 |
전용84.33~84.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.33 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.44 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2021-07-17 | 84.44 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2021-06-29 | 84.33 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2021-06-17 | 84.33 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2018-06-23 | 84.44 | 5 | 1.8억 - |
| 2017-11-23 | 84.44 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2017-08-09 | 84.33 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2016-10-06 | 84.44 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2015-06-16 | 84.44 | 5 | 1.5억 |
전용111.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 111.8 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2024-10-16 | 111.8 | 7 | 2.4억 - |
| 2024-06-26 | 111.8 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2022-04-28 | 111.8 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2021-08-17 | 111.8 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2021-04-14 | 111.8 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2021-02-06 | 111.8 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2020-11-10 | 111.8 | 2 | 2억 ▼ |
| 2020-11-03 | 111.8 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2020-10-28 | 111.8 | 9 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
재송 명유그린 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
센텀안성타워 기존 1990 년
한영비치 기존 1991 년
영광그린파크(나) 기존 1993 년
신동아 기존 1992 년
센텀스카이B 준신축 2013 년
센텀한보미도 기존 1992 년
센텀드림힐 준신축 2018 년
센텀스카이A 준신축 2013 년
영광그린파크(가) 기존 1993 년
대신맨션 기존 1992 년
센텀이진캐스빌 기존 1993 년
재송동코오롱 기존 1990 년
늘푸른아트빌 기존 2003 년
센텀재송빌 기존 1991 년
건영빌라(1060-9) 기존 2003 년
일번로얄주택 기존 1991 년
유원임페리얼빌리지 기존 1991 년
장산하이츠빌라 기존 2000 년
센텀에코하임 준신축 2015 년
상록캐스빌 기존 2003 년
서해재송 기존 1982 년
참빛마을2 기존 2002 년
신성레포츠빌리지 기존 1993 년
송남맨션 기존 1991 년
센텀동부센트레빌 기존 2006 년
센텀골든파크 기존 1995 년
센텀더휴인 준신축 2014 년
대성시티빌 기존 2003 년
승부그린코아 기존 2004 년
센텀우신골든빌 기존 2006 년
센텀대원 기존 1998 년
화송빌라 기존 1992 년
센텀캐슬 준신축 2013 년
보라스카이타운 기존 2004 년
재송그린 기존 1984 년
에이스 기존 1992 년
진달래 기존 1983 년
센텀글로리아 기존 1989 년
현대(1042-2) 기존 1995 년
센텀블루씨 기존 2000 년
유림빌라 기존 1994 년
금호 기존 1996 년
센텀시티더블유 준신축 2013 년
어반빌리지 준신축 2011 년
재송아이빌 기존 2003 년
해강소라 기존 1993 년
남양로얄타운 기존 1993 년
정원센텀스카이 준신축 2016 년
삼화파크맨션 기존 1986 년
현대(1051-2) 기존 1988 년
센텀그린타워 기존 1993 년
협성루에나센텀 신축 2023 년
유창맨션 기존 1981 년
이화맨션 기존 1991 년
센텀협성 기존 1987 년
센텀삼흥 기존 1986 년
(188-0) 준신축 2015 년
남성선파크 기존 1988 년
혜성골든타운 기존 1990 년
시영80년 기존 1981 년
디어하임센텀 준신축 2013 년
더샵센텀누리 준신축 2014 년
더샵센텀파크2차 기존 2005 년
한보장산 기존 1995 년
센텀삼익아파트 기존 1981 년
대원 기존 1997 년
센텀파미르 기존 2009 년
더샵센텀스타 기존 2008 년
장산동국 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
명유그린 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 29일입니다.
❓ 명유그린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
명유그린 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 152번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 명유그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 재송동 152 명유그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #재송명유그린아파트,#명유그린아파트,#부산광역시해운대구재송동,#33년차재건축연한도래아파트,#부산광역시해운대구재송동152,#부산광역시해운대구재반로64번길42,#2025년12월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망