재송동 더샵센텀누리 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀누리 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 08월 19일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총375세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.13% 대비 ▲50% (+1.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.13% 대비 ▲50% (+1.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“재송 더샵센텀누리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 375 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코
- 사용승인일 2014년 11월 03일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로 253
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 0 해운대더샵센텀누리 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.16억 | 5.85억 | . | 7.9억 | . |
| 2024 | 5억 | 5.95억 | 6.88억 | . | 8.2억 |
| 2023 | 5.5억 | 6.26억 | . | . | 8억 |
| 2022 | . | 7.5억 | . | 9.5억 | . |
| 2021 | 6.79억 | 7.4억 | 8.17억 | . | . |
| 2020 | 5.07억 | 5.23억 | 5.92억 | 6.59억 | 6.96억 |
| 2019 | 4.08억 | 4.46억 | 4.98억 | 5.66억 | 6.08억 |
| 2018 | 4.12억 | 4.47억 | 5.06억 | 5.54억 | 5.66억 |
| 2017 | 4.48억 | 5.09억 | 5.27억 | 5.85억 | . |
| 2016 | 4.39억 | 4.65억 | 4.89억 | 5.72억 | 5.84억 |
| 2015 | 3.2억 | 3.5억 | 3.8억 | . | 5.4억 |
| 2014 | . | 3.63억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.47 | Min. :2014-12-13 | Min. :32000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2018-01-21 | 1st Qu.:45375 | |
| Median : 84.98 | Median :2019-11-23 | Median :51000 | |
| Mean : 93.75 | Mean :2019-09-04 | Mean :53121 | |
| 3rd Qu.:101.25 | 3rd Qu.:2020-08-29 | 3rd Qu.:58000 | |
| Max. :127.78 | Max. :2025-08-15 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7.2억 | 2021-08-11 | 13 |
| 85 | 7.7억 | 2021-06-03 | 25 |
| 105 | 8.9억 | 2021-08-16 | 8 |
| 125 | 9.5억 | 2022-01-13 | 3 |
| 130 | 8.2억 | 2024-07-19 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵센텀누리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 재송 더샵센텀누리 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA148_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.4699~72.4883㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 72.4699 | 3 | 5억 ▼ |
| 2025-08-02 | 72.4699 | 18 | 5.2억 - |
| 2025-06-07 | 72.4699 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2024-01-15 | 72.4699 | 9 | 5억 ▼ |
| 2023-08-21 | 72.4699 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2021-08-11 | 72.488 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2021-05-09 | 72.47 | 13 | 6.7억 ▲ |
| 2021-04-17 | 72.47 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2020-10-31 | 72.488 | 2 | 5.7억 - |
| 2020-10-29 | 72.47 | 8 | 5.7억 |
전용84.9718~84.982㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 84.9819 | 8 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-21 | 84.9819 | 26 | 5.9억 ▼ |
| 2024-10-15 | 84.9718 | 16 | 6억 - |
| 2024-10-12 | 84.9819 | 18 | 6억 ▲ |
| 2024-09-09 | 84.9718 | 3 | 5.8억 - |
| 2024-08-28 | 84.9718 | 22 | 5.8억 ▼ |
| 2024-08-05 | 84.9819 | 13 | 6억 - |
| 2024-05-31 | 84.9718 | 25 | 6억 ▼ |
| 2024-04-10 | 84.9819 | 7 | 6.2억 ▼ |
| 2023-12-26 | 84.9718 | 23 | 6.3억 |
전용101.2508~101.251㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 101.2508 | 25 | 6.9억 ▼ |
| 2021-08-16 | 101.251 | 8 | 8.9억 ▲ |
| 2021-06-16 | 101.251 | 2 | 7.5억 ▲ |
| 2020-11-02 | 101.251 | 16 | 7.3억 ▲ |
| 2020-10-27 | 101.251 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2020-07-05 | 101.251 | 27 | 5.5억 - |
| 2020-06-27 | 101.251 | 14 | 5.5억 - |
| 2020-06-13 | 101.251 | 23 | 5.5억 ▲ |
| 2020-03-28 | 101.251 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2019-12-03 | 101.251 | 3 | 5.1억 |
전용120.4215~120.422㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 120.4215 | 25 | 7.9억 ▼ |
| 2022-01-13 | 120.4215 | 3 | 9.5억 ▲ |
| 2020-11-04 | 120.422 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2020-10-24 | 120.422 | 24 | 7.6억 ▲ |
| 2020-07-03 | 120.422 | 23 | 6.3억 ▼ |
| 2020-06-29 | 120.422 | 23 | 6.5억 ▲ |
| 2020-03-26 | 120.422 | 10 | 6억 - |
| 2020-02-21 | 120.422 | 14 | 6억 - |
| 2020-01-15 | 120.422 | 15 | 6억 ▲ |
| 2019-12-29 | 120.422 | 8 | 5.8억 |
전용127.782~127.7822㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 127.7822 | 22 | 8.2억 ▲ |
| 2023-07-19 | 127.7822 | 25 | 8억 ▲ |
| 2020-10-21 | 127.782 | 22 | 7.8억 ▲ |
| 2020-09-09 | 127.782 | 19 | 7.5억 - |
| 2020-09-05 | 127.782 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2020-07-11 | 127.782 | 4 | 6.5억 - |
| 2020-06-16 | 127.782 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2020-02-22 | 127.782 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2019-12-15 | 127.782 | 11 | 6억 ▼ |
| 2019-11-21 | 127.782 | 14 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
재송 더샵센텀누리 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
센텀삼흥 기존 1986 년
센텀센시빌 기존 2003 년
센텀천일스카이원 신축 2020 년
더샵센텀스타 기존 2008 년
더샵센텀파크2차 기존 2005 년
더샵센텀파크1차 기존 2005 년
센텀동부센트레빌 기존 2006 년
신동아 기존 1992 년
대우월드마크센텀 준신축 2010 년
센텀안성타워 기존 1990 년
대우트럼프월드센텀 기존 2006 년
센텀캐슬 준신축 2013 년
삼호가든맨션 기존 1985 년
한성기린 기존 1994 년
한영비치 기존 1991 년
센텀한보미도 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
재송동 더샵센텀누리 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 51,667만 원 85㎡: 58,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 더샵센텀누리 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 재송동 1223 더샵센텀누리 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~5.9억입니다.
❓ 더샵센텀누리 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵센텀누리 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 1223번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 더샵센텀누리 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 더샵센텀누리 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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