재송동 에이스 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 에이스 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 11월 11일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총197세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.54% 대비 ▼40% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.54% 대비 ▼40% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“재송 에이스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 197 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 정산주택
- 사용승인일 1992년 02월 01일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 재송2로 256
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1159-1 센텀에이스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.55억 | 1.5억 | . |
| 2024 | 1.55억 | 1.79억 | 1.96억 |
| 2023 | 1.56억 | 1.77억 | 2.02억 |
| 2022 | 1.66억 | . | 2.06억 |
| 2021 | 1.63억 | 1.67억 | . |
| 2020 | 1.43억 | 1.63억 | 2.09억 |
| 2019 | 1.39억 | 1.53억 | . |
| 2018 | 1.57억 | 1.9억 | 2.12억 |
| 2017 | 1.56억 | 1.9억 | 2.05억 |
| 2016 | 1.43억 | 1.62억 | 1.84억 |
| 2015 | 1.38억 | 1.47억 | 1.66억 |
| 2014 | 1.34억 | 1.4억 | 1.77억 |
| 2013 | 1.27억 | 1.45억 | . |
| 2012 | 1.3억 | 1.25억 | . |
| 2011 | 1.37억 | 1.47억 | 1.52억 |
| 2010 | 0.91억 | 1.12억 | 1.14억 |
| 2009 | 0.77억 | 0.87억 | 0.95억 |
| 2008 | 0.64억 | 0.72억 | 0.93억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.72억 | 0.85억 |
| 2006 | 0.56억 | 0.78억 | 0.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.78 | Min. :2006-02-20 | Min. : 5100 | |
| 1st Qu.: 76.78 | 1st Qu.:2010-01-23 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median : 76.78 | Median :2014-01-29 | Median :13900 | |
| Mean : 84.94 | Mean :2014-05-04 | Mean :13056 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2018-01-07 | 3rd Qu.:15675 | |
| Max. :106.20 | Max. :2025-10-21 | Max. :22500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 1.87억 | 2021-11-15 | 3 |
| 85 | 1.9억 | 2017-05-19 | 8 |
| 85 | 1.9억 | 2017-06-26 | 4 |
| 85 | 1.9억 | 2018-06-12 | 7 |
| 110 | 2.25억 | 2018-03-21 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에이스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 재송 에이스 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA138_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 76.78 | 13 | 1.6억 - |
| 2024-11-26 | 76.78 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2024-07-07 | 76.78 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2023-03-24 | 76.78 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2023-01-28 | 76.78 | 13 | 1.5억 ▼ |
| 2022-09-17 | 76.78 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2022-09-17 | 76.78 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2022-08-19 | 76.78 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2022-06-10 | 76.78 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2022-02-08 | 76.78 | 6 | 1.8억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.93 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2024-07-14 | 84.93 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2024-05-25 | 84.93 | 13 | 1.8억 - |
| 2023-08-24 | 84.93 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2021-02-18 | 84.93 | 15 | 1.7억 - |
| 2020-12-03 | 84.93 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2020-11-03 | 84.93 | 10 | 1.6억 - |
| 2020-07-21 | 84.93 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2019-11-17 | 84.93 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2019-10-08 | 84.93 | 9 | 1.6억 |
전용106.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 106.2 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2024-04-19 | 106.2 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2023-10-24 | 106.2 | 14 | 2억 - |
| 2023-05-26 | 106.2 | 9 | 2억 ▼ |
| 2022-07-08 | 106.2 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2022-05-18 | 106.2 | 9 | 2억 ▼ |
| 2020-11-14 | 106.2 | 6 | 2.1억 - |
| 2020-10-16 | 106.2 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2018-05-10 | 106.2 | 4 | 2억 ▼ |
| 2018-03-21 | 106.2 | 13 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
재송 에이스 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
센텀글로리아 기존 1989 년
센텀골든파크 기존 1995 년
재송그린 기존 1984 년
혜성골든타운 기존 1990 년
남성선파크 기존 1988 년
센텀그린타워 기존 1993 년
한보장산 기존 1995 년
해강소라 기존 1993 년
재송동코오롱 기존 1990 년
장산동국 기존 1993 년
현대(1042-2) 기존 1995 년
금호 기존 1996 년
현대3 기존 1995 년
센텀한보미도 기존 1992 년
화송빌라 기존 1992 년
에덴동산타운 기존 1993 년
한영비치 기존 1991 년
대신맨션 기존 1992 년
센텀에코하임 준신축 2015 년
시영79년 기존 1980 년
센텀우신골든빌 기존 2006 년
광우파크맨션 기존 1986 년
센텀파미르 기존 2009 년
센텀안성타워 기존 1990 년
해운대더샵센텀그린 준신축 2019 년
현대(1051-2) 기존 1988 년
시영80년 기존 1981 년
현대일성2 기존 1994 년
신동아 기존 1992 년
디어하임센텀 준신축 2013 년
센텀롯데캐슬2차 기존 2005 년
센텀삼익 기존 1981 년
보훈 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
재송동 에이스 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 15,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 21일입니다.
❓ 에이스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 에이스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 76.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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