재송동 센텀협성 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 센텀협성 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 08월 15일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총175세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.14% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 91.2%, 해운대구에서는 상위 91.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.14% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“재송 센텀협성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 175 세대로 확인됩니다.
- 구분 연립주택
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 협성건설
- 사용승인일 1987년 01월 10일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1025-1 센텀협성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 | 55 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 1.31억 |
| 2024 | 1.5억 | . | . | 2.05억 |
| 2022 | 1.13억 | . | 2.19억 | 2.01억 |
| 2021 | 1.62억 | . | . | 2.12억 |
| 2020 | 1.19억 | 1.11억 | 1.15억 | 1.58억 |
| 2019 | 0.82억 | 0.98억 | 1억 | 1.2억 |
| 2018 | . | . | . | 1.28억 |
| 2017 | 0.99억 | 1.2억 | 1.14억 | 1.39억 |
| 2016 | 0.79억 | 0.98억 | 0.94억 | 1.12억 |
| 2015 | 0.72억 | 0.84억 | 0.94억 | 1.05억 |
| 2014 | . | . | 0.98억 | 0.98억 |
| 2013 | 0.68억 | . | . | 1.07억 |
| 2012 | 0.76억 | . | . | 0.99억 |
| 2011 | 0.79억 | . | 0.98억 | 0.96억 |
| 2010 | 0.45억 | 0.53억 | 0.53억 | 0.71억 |
| 2009 | 0.42억 | 0.5억 | 0.56억 | 0.57억 |
| 2008 | . | 0.47억 | 0.48억 | 0.53억 |
| 2007 | 0.36억 | 0.44억 | . | 0.52억 |
| 2006 | 0.32억 | 0.42억 | 0.51억 | 0.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.01 | Min. :2006-01-13 | Min. : 2400 | |
| 1st Qu.:45.18 | 1st Qu.:2010-05-15 | 1st Qu.: 6475 | |
| Median :50.61 | Median :2015-08-12 | Median :10000 | |
| Mean :47.40 | Mean :2015-02-10 | Mean :10454 | |
| 3rd Qu.:50.92 | 3rd Qu.:2020-06-15 | 3rd Qu.:12925 | |
| Max. :53.28 | Max. :2025-08-12 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.9억 | 2020-11-16 | 4 |
| 45 | 1.2억 | 2017-06-03 | 4 |
| 45 | 1.2억 | 2020-09-26 | 5 |
| 50 | 2.3억 | 2022-06-24 | 3 |
| 55 | 2.4억 | 2020-10-27 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀협성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 재송 센텀협성 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA137_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.01~35.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 35.28 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2022-11-12 | 35.01 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2021-06-16 | 35.28 | 2 | 1.7억 - |
| 2021-06-07 | 35.28 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2021-04-13 | 35.28 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2020-11-16 | 35.01 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2020-06-29 | 35.01 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2020-06-16 | 35.28 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2020-05-08 | 35.28 | 1 | 0.8억 - |
| 2019-09-30 | 35.01 | 1 | 0.8억 |
전용44.44~44.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-26 | 44.7 | 5 | 1.2억 - |
| 2020-06-18 | 44.44 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2020-06-17 | 44.7 | 5 | 1억 - |
| 2019-12-28 | 44.7 | 2 | 1억 ▼ |
| 2017-06-03 | 44.7 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2016-09-23 | 44.44 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2016-06-02 | 44.44 | 2 | 1억 ▲ |
| 2016-03-02 | 44.44 | 1 | 0.9억 - |
| 2015-12-19 | 44.44 | 4 | 0.9억 - |
| 2015-04-02 | 44.7 | 3 | 0.9억 |
전용45.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-21 | 45.18 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2019-01-14 | 45.18 | 5 | 1억 ▼ |
| 2017-07-03 | 45.18 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2016-08-13 | 45.18 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2016-04-26 | 45.18 | 1 | 1억 - |
| 2016-04-24 | 45.18 | 4 | 1억 ▲ |
| 2015-07-15 | 45.18 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2014-11-25 | 45.18 | 5 | 1억 - |
| 2011-12-13 | 45.18 | 2 | 1억 ▲ |
| 2010-03-09 | 45.18 | 1 | 0.5억 |
전용47.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-24 | 47.58 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2022-04-23 | 47.58 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2020-06-15 | 47.58 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2017-08-21 | 47.58 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2016-01-30 | 47.58 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2008-02-18 | 47.58 | 4 | 0.5억 - |
| 2008-01-25 | 47.58 | 1 | 0.5억 - |
| 2006-07-04 | 47.58 | 3 | 0.5억 |
전용48.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-19 | 48.06 | 5 | 1억 ▼ |
| 2017-03-02 | 48.06 | 5 | 1.1억 - |
| 2015-11-02 | 48.06 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2015-09-20 | 48.06 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2011-07-23 | 48.06 | 4 | 1억 - |
| 2011-04-04 | 48.06 | 4 | 1억 ▲ |
| 2009-06-02 | 48.06 | 5 | 0.6억 - |
| 2009-02-23 | 48.06 | 2 | 0.6억 |
전용50.19~50.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 50.61 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2024-02-17 | 50.88 | 4 | 2억 ▲ |
| 2022-06-17 | 50.19 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2022-05-23 | 50.19 | 1 | 2억 ▼ |
| 2022-04-11 | 50.76 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2021-10-23 | 50.61 | 4 | 2억 - |
| 2021-04-29 | 50.19 | 2 | 2억 ▼ |
| 2020-11-17 | 50.61 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2020-11-01 | 50.76 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2020-10-31 | 50.61 | 5 | 2억 |
전용51.03~51.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 51.3 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2022-12-06 | 51.03 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2021-07-05 | 51.03 | 1 | 2.3억 - |
| 2020-10-31 | 51.03 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2020-09-19 | 51.03 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2020-09-07 | 51.03 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2020-07-09 | 51.3 | 5 | 1.4억 - |
| 2020-06-19 | 51.03 | 1 | 1.4억 - |
| 2020-06-09 | 51.03 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2020-06-04 | 51.03 | 1 | 1.1억 |
전용52.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-16 | 52.86 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2022-02-06 | 52.86 | 5 | 2억 ▼ |
| 2021-08-07 | 52.86 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2020-06-27 | 52.86 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2017-06-17 | 52.86 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2017-04-13 | 52.86 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2017-02-28 | 52.86 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2016-08-19 | 52.86 | 5 | 1.1억 - |
| 2015-09-30 | 52.86 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2015-06-19 | 52.86 | 5 | 0.9억 |
전용53.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-31 | 53.28 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2020-10-27 | 53.28 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2020-10-24 | 53.28 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2020-10-06 | 53.28 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2018-10-15 | 53.28 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2014-03-31 | 53.28 | 3 | 1억 ▼ |
| 2013-04-18 | 53.28 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2011-03-11 | 53.28 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2009-10-29 | 53.28 | 5 | 0.6억 - |
| 2009-09-02 | 53.28 | 2 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
센텀협성 아파트 가 위치한 해운대구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
재송동 센텀협성 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
55㎡: 13,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센텀협성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센텀협성 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 1025-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 12일입니다.
❓ 센텀협성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센텀협성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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