우동 센텀마리나 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 센텀마리나 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 19일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총264세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.76% 대비 ▲50% (+0.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 91.7%, 해운대구에서는 상위 91.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.76% 대비 ▲50% (+0.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“우동 센텀마리나 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 264 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우(주)
- 사용승인일 1993년 02월 08일
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.38억 | . |
| 2024 | 2.35억 | 2.4억 | . |
| 2023 | . | . | 4억 |
| 2022 | . | 3.5억 | 3.7억 |
| 2021 | 3.14억 | 3.8억 | 4.7억 |
| 2020 | 2.35억 | 2.72억 | 3.2억 |
| 2019 | 1.94억 | 2.83억 | . |
| 2018 | 2.35억 | 2.81억 | 2.67억 |
| 2017 | 2.55억 | 3.02억 | . |
| 2016 | 2.3억 | 2.94억 | 3.08억 |
| 2015 | 1.7억 | 2.28억 | 2.39억 |
| 2014 | 1.49억 | 1.94억 | 1.94억 |
| 2013 | 1.43억 | 1.78억 | . |
| 2012 | 1.39억 | 1.8억 | . |
| 2011 | 1.37억 | 1.25억 | . |
| 2010 | 1.48억 | 1.2억 | 1.6억 |
| 2009 | 0.97억 | 1.27억 | 1.51억 |
| 2008 | 0.87억 | 1.26억 | 1.42억 |
| 2007 | 0.74억 | 0.97억 | 1.17억 |
| 2006 | 0.45억 | 0.9억 | 1.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 69.95 | Min. :2006-04-03 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.: 69.95 | 1st Qu.:2009-05-30 | 1st Qu.:13050 | |
| Median : 84.14 | Median :2015-06-17 | Median :21300 | |
| Mean : 83.78 | Mean :2015-01-06 | Mean :21257 | |
| 3rd Qu.: 92.55 | 3rd Qu.:2020-02-22 | 3rd Qu.:29000 | |
| Max. :100.95 | Max. :2025-08-11 | Max. :51000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.45억 | 2021-10-14 | 18 |
| 85 | 4.28억 | 2021-07-28 | 11 |
| 105 | 5.1억 | 2021-09-03 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀마리나 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 우동 센텀마리나 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA132_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-25 | 69.95 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2024-01-30 | 69.95 | 17 | 2.1억 ▼ |
| 2021-10-14 | 69.95 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2021-09-02 | 69.95 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2021-08-20 | 69.95 | 5 | 3.2억 - |
| 2021-06-11 | 69.95 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2021-01-18 | 69.95 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2021-01-11 | 69.95 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-14 | 69.95 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-14 | 69.95 | 3 | 2.1억 |
전용84.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 84.14 | 18 | 3.7억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.14 | 6 | 3억 ▲ |
| 2024-10-16 | 84.14 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2022-07-07 | 84.14 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2021-07-28 | 84.14 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2021-07-17 | 84.14 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2021-04-30 | 84.14 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2021-03-24 | 84.14 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2021-03-13 | 84.14 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2021-01-05 | 84.14 | 15 | 2.9억 |
전용100.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 100.95 | 3 | 4억 ▲ |
| 2022-04-28 | 100.95 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2021-09-03 | 100.95 | 10 | 5.1억 ▲ |
| 2021-04-29 | 100.95 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2020-11-14 | 100.95 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2020-11-11 | 100.95 | 16 | 3.7억 ▲ |
| 2020-11-06 | 100.95 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2020-11-04 | 100.95 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2020-10-30 | 100.95 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2020-10-28 | 100.95 | 5 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 센텀마리나 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
해운대자이2차1단지 준신축 2018 년
해운대엔스타 준신축 2011 년
해운대자이1단지 준신축 2013 년
롯데 기존 1993 년
센텀경동리인 준신축 2018 년
반도보라빌 기존 2006 년
대우마리나3 기존 1994 년
경동 기존 1995 년
동부올림픽타운 기존 1999 년
센텀현대 기존 1999 년
대우동삼 기존 1993 년
해운대센텀미진이지비아 신축 2020 년
센텀마티안 신축 2022 년
삼진그린 기존 1993 년
경남마리나 기존 1996 년
대우마리나1 기존 1991 년
대우마리나2 기존 1992 년
협성그린파크 기존 1992 년
벽산금호 기존 1991 년
센텀삼환Nauville 기존 1996 년
대흥파크가동 기존 1981 년
마린시티자이 준신축 2019 년
해운대동백두산위브더제니스 준신축 2019 년
해운대엑소디움 기존 2009 년
센텀두산위브 준신축 2014 년
현대아쿠아팰리스동백섬 기존 2006 년
협성프라임빌 기존 2005 년
해운대한신휴플러스 준신축 2014 년
해운파크맨션 기존 1985 년
현대 기존 1994 년
현대베네시티 기존 2005 년
해운대한솔솔파크 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 센텀마리나 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 33,850만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센텀마리나 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센텀마리나 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 930-20번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 센텀마리나 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 930-20 센텀마리나 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.7억입니다.
❓ 센텀마리나 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센텀마리나 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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