좌동 롯데2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 롯데2 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 25일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총214세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.80% 대비 ▼50% (-1.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.80% 대비 ▼50% (-1.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 롯데2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 214 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 1998년 04월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 좌동순환로 117
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1386 해운대롯데2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 155 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.11억 | 4.3억 | . | . |
| 2024 | 2.86억 | 4.7억 | . | . |
| 2023 | 3.2억 | . | . | . |
| 2022 | 3.8억 | . | . | . |
| 2021 | 4.16억 | . | . | . |
| 2020 | 2.84억 | 4.15억 | 4.89억 | 4.83억 |
| 2019 | 2.43억 | 3.57억 | 4.65억 | 4.55억 |
| 2018 | 2.51억 | . | 4.81억 | 5.1억 |
| 2017 | 2.95억 | 4.06억 | 5억 | 5.58억 |
| 2016 | 2.45억 | 3.23억 | 4.32억 | 4.55억 |
| 2015 | 2.2억 | 3.07억 | 3.86억 | 4.4억 |
| 2014 | 1.96억 | 2.78억 | 3.46억 | 4억 |
| 2013 | 1.84억 | 2.64억 | . | 4.04억 |
| 2012 | 1.87억 | 2.75억 | 3억 | 3.7억 |
| 2011 | 1.91억 | . | 3.73억 | 4.1억 |
| 2010 | 1.61억 | 2.56억 | 3.48억 | 3.79억 |
| 2009 | 1.48억 | 2.42억 | 3.7억 | 3.67억 |
| 2008 | 1.35억 | 2.17억 | 3.27억 | 3.79억 |
| 2007 | 1억 | 1.55억 | 2.65억 | 3.17억 |
| 2006 | 0.95억 | 1.62억 | 2.39억 | 3.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.60 | Min. :2006-04-06 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.: 59.68 | 1st Qu.:2009-08-01 | 1st Qu.:18800 | |
| Median : 59.76 | Median :2013-09-09 | Median :25500 | |
| Mean : 89.01 | Mean :2013-08-28 | Mean :27369 | |
| 3rd Qu.:134.90 | 3rd Qu.:2016-08-09 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :151.24 | Max. :2025-09-23 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.5억 | 2021-08-20 | 18 |
| 85 | 4.9억 | 2020-11-14 | 10 |
| 135 | 5.13억 | 2017-08-05 | 15 |
| 155 | 5.9억 | 2017-11-10 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 롯데2 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA129_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6~59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 59.6 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.76 | 17 | 3억 ▼ |
| 2024-08-14 | 59.76 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2024-07-10 | 59.76 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2024-06-22 | 59.76 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2024-06-12 | 59.76 | 7 | 3억 ▲ |
| 2024-03-01 | 59.76 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2023-05-24 | 59.76 | 16 | 3.2억 ▼ |
| 2022-06-28 | 59.6 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2022-05-21 | 59.6 | 10 | 3.9억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 84.99 | 11 | 4.3억 ▼ |
| 2024-01-17 | 84.99 | 13 | 4.7억 ▼ |
| 2020-11-14 | 84.99 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2020-10-27 | 84.99 | 2 | 3.8억 - |
| 2020-10-15 | 84.99 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2019-12-02 | 84.99 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2019-06-15 | 84.99 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2017-12-29 | 84.99 | 11 | 4억 - |
| 2017-04-15 | 84.99 | 6 | 4억 ▼ |
| 2017-03-16 | 84.99 | 19 | 4.2억 |
전용134.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-22 | 134.9 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2019-04-17 | 134.9 | 17 | 4.7억 ▼ |
| 2018-04-28 | 134.9 | 9 | 5억 ▲ |
| 2018-02-23 | 134.9 | 18 | 4.6억 ▼ |
| 2017-08-05 | 134.9 | 15 | 5.1억 - |
| 2017-05-24 | 134.9 | 5 | 5.1억 ▲ |
| 2017-04-24 | 134.9 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2016-09-03 | 134.9 | 2 | 4.3억 - |
| 2016-07-27 | 134.9 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2015-11-13 | 134.9 | 5 | 4.1억 |
전용151.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-24 | 151.24 | 16 | 4.7억 ▼ |
| 2020-01-14 | 151.24 | 15 | 4.9억 - |
| 2020-01-09 | 151.24 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2019-10-09 | 151.24 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2018-07-02 | 151.24 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2017-11-10 | 151.24 | 17 | 5.9억 ▲ |
| 2017-03-01 | 151.24 | 3 | 5.3억 ▲ |
| 2016-05-09 | 151.24 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2016-01-04 | 151.24 | 17 | 4.2억 ▼ |
| 2015-11-23 | 151.24 | 10 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 롯데2 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
해운대센트럴파크 기존 1998 년
대림3 기존 1997 년
경남 기존 1997 년
LH뜨란채 기존 1997 년
대동타운 기존 1996 년
두산1차 기존 1996 년
대림2 기존 1997 년
대림 기존 1996 년
신성 기존 1996 년
대창 기존 1996 년
LG 기존 1996 년
한일 기존 1996 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
건영2 기존 1997 년
롯데3차 기존 1997 년
코오롱 기존 1997 년
동부 기존 1996 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
삼성 기존 1997 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
동신 기존 1996 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
청목마리안 기존 2004 년
화목 기존 1996 년
건영1 기존 1998 년
서광골드타워 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 롯데2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,150만 원 85㎡: 43,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 롯데2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1386 롯데2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~4.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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