중동 달맞이우성빌라트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 달맞이우성빌라트 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 22일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총181세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+1.66pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 84.4%, 해운대구에서는 상위 84.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+1.66pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중동 달맞이우성빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서해건설주식회사
- 사용승인일 1995년 05월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 중동 1479 달맞이우성빌라트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 85 | 105 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 4.1억 | . | . | 7.5억 |
| 2023 | 3억 | 3.5억 | 4.7억 | . | 6.8억 | . |
| 2022 | 2.6억 | 4.25억 | 4.8억 | . | . | . |
| 2021 | 2.9억 | 2.65억 | 5.3억 | . | . | . |
| 2020 | 2.51억 | 2.36억 | 4.12억 | 5.1억 | . | . |
| 2019 | 2.05억 | 2.05억 | 3.75억 | 4.25억 | 4.7억 | 6억 |
| 2018 | . | . | . | 4.42억 | . | . |
| 2017 | 2.22억 | 2.64억 | 3.38억 | . | . | . |
| 2016 | 1.95억 | 2.01억 | 2.44억 | 3.83억 | . | 5.7억 |
| 2015 | 1.77억 | 1.78억 | 2.44억 | . | . | . |
| 2014 | 1.73억 | 1.69억 | 2.14억 | 4.1억 | . | 5억 |
| 2013 | 1.81억 | 1.6억 | 2.79억 | 3.4억 | . | 5억 |
| 2012 | 1.52억 | 1.7억 | 2.25억 | . | 3.2억 | 4.55억 |
| 2011 | 1.5억 | 1.66억 | 2.25억 | 3.4억 | . | 5.62억 |
| 2010 | 1.28억 | 1.44억 | 2.04억 | 3.12억 | . | 5.52억 |
| 2009 | 1.14억 | 1.26억 | 1.72억 | 2.67억 | 3.9억 | 5.6억 |
| 2008 | 0.89억 | 1.13억 | 1.74억 | . | 3.24억 | . |
| 2007 | 1억 | 0.9억 | 1.6억 | . | 2.6억 | . |
| 2006 | 0.92억 | 0.91억 | 1.47억 | 2억 | 3억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 53.58 | Min. :2006-02-06 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 53.58 | 1st Qu.:2009-06-16 | 1st Qu.:13750 | |
| Median : 59.22 | Median :2011-11-02 | Median :18600 | |
| Mean : 74.73 | Mean :2013-03-04 | Mean :22563 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2016-06-18 | 3rd Qu.:26500 | |
| Max. :160.20 | Max. :2025-10-17 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3억 | 2023-07-11 | 7 |
| 60 | 4.25억 | 2022-07-30 | 3 |
| 85 | 5.5억 | 2020-12-24 | 7 |
| 105 | 5.1억 | 2020-06-17 | 4 |
| 135 | 6.8억 | 2023-09-25 | 6 |
| 165 | 7.5억 [직] | 2025-07-28 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 달맞이우성빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 중동 달맞이우성빌라트 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA128_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-11 | 53.58 | 7 | 3억 ▲ |
| 2022-11-10 | 53.58 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2022-02-26 | 53.58 | 3 | 2.9억 - |
| 2021-02-25 | 53.58 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2020-12-12 | 53.58 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2020-12-03 | 53.58 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2020-10-21 | 53.58 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2019-11-14 | 53.58 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2019-11-09 | 53.58 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2019-06-03 | 53.58 | 1 | 1.9억 |
전용59.22~59.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-24 | 59.22 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2022-07-30 | 59.45 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2021-01-19 | 59.22 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2020-11-04 | 59.22 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2020-09-10 | 59.22 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2020-07-14 | 59.45 | 3 | 2.5억 - |
| 2020-04-06 | 59.45 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2020-03-25 | 59.22 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2020-02-04 | 59.45 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2019-12-31 | 59.22 | 5 | 2.2억 |
전용84.89~84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 84.92 | 7 | 4.1억 ▼ |
| 2023-08-15 | 84.92 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2023-02-10 | 84.89 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2022-01-19 | 84.92 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2021-05-20 | 84.89 | 6 | 5.3억 ▼ |
| 2020-12-24 | 84.89 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2020-11-18 | 84.89 | 1 | 3.5억 - |
| 2020-10-29 | 84.92 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2020-09-21 | 84.92 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2019-12-10 | 84.89 | 5 | 4.3억 |
전용101.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-17 | 101.91 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2019-12-13 | 101.91 | 5 | 5억 ▲ |
| 2019-07-18 | 101.91 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2018-08-24 | 101.91 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2018-04-02 | 101.91 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2016-11-21 | 101.91 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2016-07-29 | 101.91 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2016-04-26 | 101.91 | 2 | 3억 ▼ |
| 2014-09-15 | 101.91 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2013-03-25 | 101.91 | 4 | 3.4억 |
전용134.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-25 | 134.66 | 6 | 6.8억 ▲ |
| 2019-09-28 | 134.66 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2019-01-05 | 134.66 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2012-12-18 | 134.66 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2009-09-28 | 134.66 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2008-02-12 | 134.66 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2007-05-18 | 134.66 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2006-10-24 | 134.66 | 4 | 3억 |
전용160.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 160.2 | 7 | 7.5억 ▲ |
| 2019-11-13 | 160.2 | 2 | 6억 ▲ |
| 2016-07-04 | 160.2 | 4 | 5.7억 ▲ |
| 2014-05-14 | 160.2 | 2 | 5억 - |
| 2013-05-04 | 160.2 | 8 | 5억 ▲ |
| 2012-12-13 | 160.2 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2011-11-24 | 160.2 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2011-09-08 | 160.2 | 3 | 5.6억 ▲ |
| 2010-07-28 | 160.2 | 6 | 5.5억 - |
| 2010-01-07 | 160.2 | 4 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중동 달맞이우성빌라트 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
에스엘하우스 기존 2007 년
현우산호맨션 기존 1987 년
그린힐2차 기존 2004 년
해운대힐스테이트위브 준신축 2015 년
삼안스튜디오1차 기존 1990 년
SK뷰 기존 1998 년
동아해운대빌라 기존 1992 년
석공힐타운 기존 1976 년
경남선경 기존 1996 년
스카이파크2차 기존 1992 년
삼안스튜디오2차 기존 1990 년
상록 기존 1998 년
영남 기존 1996 년
해운대양우내안애팰리스 준신축 2013 년
대림해운대빌라 기존 1992 년
상림팰리스빌 기존 2003 년
대우 기존 1996 년
삼환 기존 1998 년
이진캐스빌 기존 1989 년
아남하이츠3차 기존 1989 년
삼안스튜디오2000 기존 1995 년
에이스빌라 기존 1991 년
현대 기존 1996 년
해운대래미안 준신축 2014 년
디마크하우스 준신축 2018 년
두산2 기존 1996 년
삼성타워 기존 1994 년
동부문빌라 기존 1997 년
삼주 기존 1992 년
경동지-플러스 기존 2002 년
경동메르빌골드 기존 2007 년
동남하이츠맨션 기존 1993 년
벽산2 기존 1996 년
달맞이베네치아 기존 2003 년
해운대신시가지경동메르빌 기존 2005 년
달맞이유림노르웨이숲 준신축 2017 년
삼정코아 기존 2003 년
벽산1 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중동 달맞이우성빌라트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 41,000만 원 165㎡: 75,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~105, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 달맞이우성빌라트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
달맞이우성빌라트 아파트는 부산광역시 해운대구 중동 1479번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 53.6㎡입니다.
❓ 달맞이우성빌라트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 중동 1479 달맞이우성빌라트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~7.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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