중동]달맞이우성빌라트 아파트 실거래가 분석/시세정보(2023.07.22 Update)

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 서해건설주식회사
사용승인일 1995년 05월 27일

도로명 주소 부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11 (중동,달맞이우성빌라트)
번지형 주소 부산광역시 해운대구 중동 1479 달맞이우성빌라트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	55	60	85	105	135	165
2023	3억	.	4.56억	.	.	.
2022	2.6억	4.25억	4.8억	.	.	.
2021	2.9억	.	5.3억	.	.	.
2020	2.51억	2.36억	4.12억	5.1억	.	.
2019	2.05억	2.05억	3.75억	4.25억	4.7억	6억
2018	.	.	.	4.42억	.	.
2017	2.22억	2.64억	3.38억	.	.	.
2016	1.95억	2.01억	2.44억	3.83억	.	5.7억
2015	1.77억	1.78억	2.44억	.	.	.
2014	1.73억	1.69억	2.14억	4.1억	.	5억
2013	1.81억	1.6억	2.79억	3.4억	.	5억
2012	1.52억	1.7억	2.25억	.	3.2억	4.55억
2011	1.5억	1.66억	2.25억	3.4억	.	5.62억
2010	1.28억	1.44억	2.04억	3.12억	.	5.52억
2009	1.14억	1.26억	1.72억	2.67억	3.9억	5.6억
2008	0.89억	1.13억	1.74억	.	3.24억	.
2007	1억	0.9억	1.6억	.	2.6억	.
2006	0.92억	0.91억	1.47억	2억	3억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 53.58	Min. :2006-02-06	Min. : 6500
1st Qu.: 53.58	1st Qu.:2009-06-07	1st Qu.:13600
Median : 59.22	Median :2011-09-08	Median :18200
Mean : 74.15	Mean :2012-11-22	Mean :21873
3rd Qu.: 84.92	3rd Qu.:2015-10-13	3rd Qu.:26000
Max. :160.20	Max. :2023-07-11	Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	3억	2023-07-11	7
60	4.25억	2022-07-30	3
85	5.5억	2020-12-24	7
105	5.1억	2020-06-17	4
135	4.8억	2019-01-05	7
165	6억	2019-11-13	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 달맞이우성빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 22 19:55:13 2023)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 달맞이우성빌라트 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 달맞이우성빌라트 아파트 의 2023년 07월 면적대별 예상가격은
55㎡: 30,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~105, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2023-07-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 3억 원)

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중]달맞이우성빌라트 아파트 실거래분석/정보(2023.07.22 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

“중동 달맞이우성빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보