재송동 신동아 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 신동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 10월 02일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총253세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.37% 대비 ▲33% (+0.79pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.37% 대비 ▲33% (+0.79pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“재송 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 253 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 1992년 09월 24일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 131 센텀신동아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.72억 | 1.9억 |
| 2024 | 1.47억 | 2.3억 |
| 2023 | 1.92억 | 2.17억 |
| 2022 | 1.74억 | 2.19억 |
| 2021 | 1.57억 | 2.09억 |
| 2020 | 1.56억 | 1.93억 |
| 2019 | 1.37억 | 1.85억 |
| 2018 | 1.6억 | 1.97억 |
| 2017 | 1.67억 | 2.01억 |
| 2016 | 1.59억 | 1.77억 |
| 2015 | 1.34억 | 1.54억 |
| 2014 | 1.24억 | 1.47억 |
| 2013 | 1.3억 | 1.48억 |
| 2012 | 1.28억 | 1.46억 |
| 2011 | 1.54억 | 1.27억 |
| 2010 | 1.13억 | 1.22억 |
| 2009 | 0.79억 | 0.98억 |
| 2008 | 0.73억 | 0.83억 |
| 2007 | 0.61억 | 0.79억 |
| 2006 | 0.65억 | 0.72억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.74 | Min. :2006-01-16 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:72.69 | 1st Qu.:2009-09-02 | 1st Qu.: 9400 | |
| Median :83.76 | Median :2015-01-06 | Median :14900 | |
| Mean :80.58 | Mean :2014-06-17 | Mean :14247 | |
| 3rd Qu.:83.76 | 3rd Qu.:2017-12-26 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :84.00 | Max. :2025-09-26 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.22억 | 2023-11-08 | 6 |
| 85 | 2.5억 [직] | 2024-07-03 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 재송 신동아 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA127_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 70.74 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-05-25 | 70.74 | 7 | 1.6억 - |
| 2023-06-13 | 70.74 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2022-04-15 | 70.74 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2021-10-12 | 70.74 | 3 | 1.4억 - |
| 2020-12-12 | 70.74 | 6 | 1.4억 - |
| 2020-11-30 | 70.74 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2020-02-21 | 70.74 | 10 | 1.5억 - |
| 2019-09-28 | 70.74 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2019-09-03 | 70.74 | 5 | 1.2억 |
전용72.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 72.69 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2023-11-08 | 72.69 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2021-08-10 | 72.69 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2020-10-19 | 72.69 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2017-07-28 | 72.69 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2016-11-17 | 72.69 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2016-07-17 | 72.69 | 10 | 1.6억 - |
| 2016-05-07 | 72.69 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2015-12-29 | 72.69 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2015-10-19 | 72.69 | 2 | 1.3억 |
전용83.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 83.76 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2025-09-24 | 83.76 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2025-06-07 | 83.76 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-07 | 83.76 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2025-05-24 | 83.76 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-09 | 83.76 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2024-10-12 | 83.76 | 4 | 2.3억 - |
| 2024-03-30 | 83.76 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2024-01-17 | 83.76 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2023-07-01 | 83.76 | 4 | 2억 |
전용84㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 84 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2022-09-21 | 84 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2021-11-16 | 84 | 1 | 2억 ▼ |
| 2021-10-30 | 84 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2021-08-30 | 84 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2021-06-02 | 84 | 3 | 2억 ▲ |
| 2021-04-20 | 84 | 15 | 1.9억 - |
| 2020-12-19 | 84 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2020-11-19 | 84 | 12 | 2억 ▲ |
| 2020-11-04 | 84 | 5 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
재송 신동아 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
센텀안성타워 기존 1990 년
한영비치 기존 1991 년
센텀한보미도 기존 1992 년
대신맨션 기존 1992 년
센텀동부센트레빌 기존 2006 년
재송동코오롱 기존 1990 년
센텀에코하임 준신축 2015 년
센텀캐슬 준신축 2013 년
센텀블루씨 기존 2000 년
센텀삼흥 기존 1986 년
센텀골든파크 기존 1995 년
센텀시티더블유 준신축 2013 년
센텀우신골든빌 기존 2006 년
재송아이빌 기존 2003 년
화송빌라 기존 1992 년
재송그린 기존 1984 년
더샵센텀누리 준신축 2014 년
더샵센텀파크2차 기존 2005 년
에이스 기존 1992 년
센텀글로리아 기존 1989 년
현대(1042-2) 기존 1995 년
금호 기존 1996 년
현대(1051-2) 기존 1988 년
해강소라 기존 1993 년
센텀그린타워 기존 1993 년
더샵센텀스타 기존 2008 년
더샵센텀파크1차 기존 2005 년
센텀천일스카이원 신축 2020 년
남성선파크 기존 1988 년
혜성골든타운 기존 1990 년
센텀삼익 기존 1981 년
시영80년 기존 1981 년
디어하임센텀 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
재송동 신동아 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 19,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신동아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신동아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 26일입니다.
❓ 신동아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신동아 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 131번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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