우동 센텀두산위브 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 센텀두산위브 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 17일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총581세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.61% 대비 ▲24% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.61% 대비 ▲24% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우동 센텀두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 581 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2014년 11월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로383번길 93
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 0 해운대센텀두산위브 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 85 | 110 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 7.17억 | . | 8.7억 | 8.3억 |
| 2024 | 4.6억 | 7.11억 | 7.55억 | 8.85억 | 9.9억 |
| 2023 | 4.35억 | 6.83억 | 7.88억 | 10.8억 | 8.1억 |
| 2022 | . | 7.72억 | . | . | . |
| 2021 | 4.75억 | 9.34억 | 10.9억 | . | . |
| 2020 | 4.18억 | 6.8억 | 8.48억 | 7.9억 | 7.8억 |
| 2019 | 3.9억 | 5.51억 | 6.55억 | 7.02억 | 7.06억 |
| 2018 | . | 5.48억 | . | 7.57억 | . |
| 2017 | 3.93억 | 5.88억 | 6.89억 | 7.84억 | . |
| 2016 | . | 5.27억 | 5.88억 | 6.5억 | 7.1억 |
| 2015 | 2.67억 | 4.01억 | 4.34억 | 5.53억 | 5.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 53.11 | Min. :2015-02-03 | Min. : 26000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2017-04-01 | 1st Qu.: 52900 | |
| Median : 85.00 | Median :2019-11-15 | Median : 61800 | |
| Mean : 89.09 | Mean :2019-11-17 | Mean : 62253 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2020-11-09 | 3rd Qu.: 71000 | |
| Max. :126.71 | Max. :2025-09-06 | Max. :113000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4.95억 | 2021-04-13 | 20 |
| 85 | 11억 | 2021-10-01 | 28 |
| 110 | 11.3억 | 2021-06-30 | 18 |
| 125 | 10.8억 | 2023-06-12 | 16 |
| 130 | 10.75억 | 2024-08-05 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 우동 센텀두산위브 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA126_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.107~53.1071㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 53.1071 | 12 | 4.6억 ▼ |
| 2023-12-28 | 53.1071 | 18 | 4.7억 ▲ |
| 2023-06-15 | 53.1071 | 9 | 4억 ▼ |
| 2021-04-13 | 53.107 | 20 | 5억 ▲ |
| 2021-02-09 | 53.107 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2020-10-09 | 53.107 | 20 | 4.4억 ▲ |
| 2020-10-05 | 53.107 | 21 | 4.3억 ▲ |
| 2020-09-23 | 53.107 | 16 | 4억 - |
| 2020-07-27 | 53.107 | 12 | 4억 ▼ |
| 2020-06-29 | 53.107 | 17 | 4.2억 |
전용84.972~84.999㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.972 | 5 | 7억 ▼ |
| 2025-08-20 | 84.972 | 18 | 7.1억 ▼ |
| 2025-08-18 | 84.972 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2025-08-01 | 84.972 | 24 | 7.7억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.972 | 16 | 7.3억 - |
| 2025-07-22 | 84.9988 | 15 | 7.3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.9988 | 16 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.972 | 24 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-25 | 84.9988 | 15 | 7억 ▼ |
| 2025-05-22 | 84.9988 | 28 | 8억 |
전용105.994~105.9943㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 105.9943 | 14 | 7.5억 ▼ |
| 2023-08-14 | 105.9943 | 8 | 7.9억 ▼ |
| 2021-06-30 | 105.9943 | 18 | 11.3억 ▲ |
| 2021-06-14 | 105.994 | 9 | 10.5억 ▼ |
| 2020-12-27 | 105.994 | 19 | 11억 ▲ |
| 2020-11-09 | 105.994 | 7 | 9.8억 ▲ |
| 2020-10-20 | 105.994 | 18 | 9억 ▲ |
| 2020-09-10 | 105.994 | 1 | 7.9억 ▲ |
| 2020-07-08 | 105.994 | 7 | 7.7억 ▲ |
| 2020-05-08 | 105.994 | 11 | 6.9억 |
전용124.6736~124.674㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 124.6736 | 2 | 8.7억 ▼ |
| 2024-06-03 | 124.6736 | 4 | 8.8억 ▼ |
| 2023-06-12 | 124.6736 | 16 | 10.8억 ▲ |
| 2020-08-13 | 124.674 | 8 | 8.5억 ▲ |
| 2020-05-29 | 124.674 | 20 | 7.8억 ▲ |
| 2020-05-09 | 124.674 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2020-02-08 | 124.674 | 15 | 8.1억 ▲ |
| 2019-11-08 | 124.674 | 5 | 7.3억 - |
| 2019-11-01 | 124.674 | 16 | 7.3억 ▲ |
| 2019-07-10 | 124.674 | 9 | 6.7억 |
전용126.713~126.7132㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 126.7132 | 11 | 8.3억 ▼ |
| 2024-08-05 | 126.7132 | 16 | 10.8억 ▲ |
| 2024-03-09 | 126.7132 | 2 | 9.1억 ▲ |
| 2023-01-13 | 126.7132 | 1 | 8.1억 ▲ |
| 2020-01-20 | 126.713 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2019-12-07 | 126.713 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2019-07-19 | 126.713 | 3 | 7.4억 ▲ |
| 2019-07-17 | 126.713 | 6 | 6.8억 - |
| 2019-03-05 | 126.713 | 8 | 6.8억 ▼ |
| 2016-11-20 | 126.7132 | 15 | 7.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 센텀두산위브 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
삼호가든맨션 기존 1985 년
센텀삼환Nauville 기존 1996 년
삼진그린 기존 1993 년
센텀마티안 신축 2022 년
센텀현대 기존 1999 년
센텀경동리인 준신축 2018 년
해운대자이2차1단지 준신축 2018 년
해운대센텀미진이지비아 신축 2020 년
대우트럼프월드센텀 기존 2006 년
대우월드마크센텀 준신축 2010 년
센텀천일스카이원 신축 2020 년
동부올림픽타운 기존 1999 년
해운대자이1단지 준신축 2013 년
센텀센시빌 기존 2003 년
센텀마리나 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 센텀두산위브 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 71,983만 원 125㎡: 87,000만 원 130㎡: 83,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~85, ~110, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 센텀두산위브 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센텀두산위브 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 센텀두산위브 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센텀두산위브 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 1105번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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