중동 해운대비치베르빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대비치베르빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 01일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중동 해운대비치베르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대해변로 348
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 중동 1199-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.24억 | 4.62억 | 4.7억 |
| 2024 | 3.57억 | 5.1억 | 5.25억 |
| 2023 | 4.1억 | . | 5.7억 |
| 2022 | 4.5억 | . | . |
| 2021 | 4.24억 | 5.35억 | 5.73억 |
| 2020 | 3.63억 | 4.31억 | . |
| 2019 | 2.94억 | . | . |
| 2018 | 3.7억 | . | . |
| 2017 | 3.48억 | 4.95억 | 5.29억 |
| 2016 | 3.17억 | 3.93억 | 4.64억 |
| 2015 | 3.1억 | 3.52억 | 3.94억 |
| 2014 | 2.93억 | 3.61억 | 3.73억 |
| 2013 | 2.69억 | 3.42억 | 3.6억 |
| 2012 | 2.74억 | 3.13억 | . |
| 2011 | 2.4억 | 3.1억 | 3.56억 |
| 2010 | 2.68억 | 2.89억 | 2.9억 |
| 2009 | 2.24억 | 2.26억 | 2.93억 |
| 2008 | 2.01억 | 2.43억 | 2.53억 |
| 2007 | 2.04억 | 2.03억 | 2.64억 |
| 2006 | 1.77억 | 2.07억 | 2.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-03-16 | Min. :14921 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2009-05-21 | 1st Qu.:24700 | |
| Median : 84.99 | Median :2014-04-09 | Median :30000 | |
| Mean : 96.21 | Mean :2014-01-01 | Mean :31636 | |
| 3rd Qu.:103.03 | 3rd Qu.:2016-11-15 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :123.75 | Max. :2025-07-01 | Max. :58000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.8억 | 2021-07-28 | 20 |
| 105 | 5.35억 | 2021-06-17 | 30 |
| 125 | 5.8억 | 2021-08-14 | 23 |
| 125 | 5.8억 | 2021-09-11 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해운대비치베르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 중동 해운대비치베르빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA113_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 84.99 | 25 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.99 | 20 | 3.2억 ▲ |
| 2025-01-24 | 84.99 | 10 | 3억 ▼ |
| 2024-04-02 | 84.99 | 25 | 3.5억 ▼ |
| 2024-02-20 | 84.99 | 21 | 3.6억 - |
| 2024-01-18 | 84.99 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2023-06-14 | 84.99 | 26 | 4.1억 ▼ |
| 2022-09-26 | 84.99 | 22 | 4.5억 - |
| 2021-11-05 | 84.99 | 31 | 4.5억 ▼ |
| 2021-08-25 | 84.99 | 16 | 5.7억 |
전용103.035㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 103.035 | 29 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-01 | 103.035 | 17 | 4.6억 ▼ |
| 2024-03-14 | 103.035 | 29 | 5.1억 ▼ |
| 2021-06-17 | 103.035 | 30 | 5.3억 ▲ |
| 2020-11-06 | 103.035 | 28 | 4.7억 ▲ |
| 2020-11-03 | 103.035 | 26 | 4.6억 ▲ |
| 2020-08-17 | 103.035 | 22 | 4억 - |
| 2020-06-30 | 103.035 | 29 | 4억 ▼ |
| 2017-10-23 | 103.035 | 22 | 5.2억 ▲ |
| 2017-03-30 | 103.035 | 28 | 4.7억 |
전용123.755㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 123.755 | 22 | 4.7억 ▼ |
| 2024-12-23 | 123.755 | 15 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-24 | 123.755 | 22 | 5.7억 - |
| 2023-01-29 | 123.755 | 26 | 5.7억 ▼ |
| 2021-09-11 | 123.755 | 23 | 5.8억 - |
| 2021-08-14 | 123.755 | 23 | 5.8억 ▲ |
| 2021-05-28 | 123.755 | 10 | 5.6억 ▲ |
| 2017-05-09 | 123.755 | 24 | 5.4억 ▲ |
| 2017-04-20 | 123.755 | 22 | 5.2억 ▼ |
| 2017-04-10 | 123.755 | 23 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중동 해운대비치베르빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 43 아파트 링크입니다.
- 42m - 럭키골든스위트(2019) / 부산광역시 해운대구 중동 1199-4️
- 73m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010) / 부산광역시 해운대구 중동 1167-3️
- 82m - 해운대경동리인뷰1차(2021) / 부산광역시 해운대구 중동 1843️
- 111m - 삼성콘도맨션(1985) / 부산광역시 해운대구 중동 1154-5️
- 231m - 해운대중동두산위브(2008) / 부산광역시 해운대구 중동 1234-1️
- 241m - 해운대중동금호어울림(2006) / 부산광역시 해운대구 중동 899️
- 254m - 해운대SK뷰(2011) / 부산광역시 해운대구 중동 1787️
- 255m - 엘시티(2019) / 부산광역시 해운대구 중동 1829️
- 353m - 해운대경남아너스빌(2012) / 부산광역시 해운대구 중동 1788️
- 372m - 롯데캐슬마린(2004) / 부산광역시 해운대구 중동 1360️
- 376m - 삼강(1983)️
- 415m - 스카이맨션(1975)️
- 420m - 해운대동일(1998)️
- 460m - 해운대경보이리스오션(2020)️
- 460m - 동아에이스빌라(2002)️
- 501m - 롯데캐슬스타(2020)️
- 519m - 대림비치(1977)️
- 559m - 달맞이경동메르빌(2002)️
- 583m - 아크로뷰(2004)️
- 608m - 해운대파크에비뉴(2017)️
- 620m - 동남하이츠맨션(1993)️
- 630m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
- 630m - 삼주(1992)️
- 644m - 해운대비스타동원(2019)️
- 667m - 해운대센트럴푸르지오(2023)️
- 688m - 삼성타워(1994)️
- 714m - 청목마리안(2004)️
- 772m - 해운대래미안(2014)️
- 776m - 해운대메트로하이츠(2005)️
- 798m - 중동삼정그린코아(2002)️
- 808m - 태석102동(2002)️
- 814m - 경동메르빌골드(2007)️
- 838m - 코오롱(1997)️
- 845m - 해운대신시가지경동메르빌(2005)️
- 864m - 현대(1996)️
- 876m - 이진캐스빌(1989)️
- 890m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
- 917m - 공작맨션(1984)️
- 921m - 에이스빌라(1991)️
- 930m - 서광골드타워(2003)️
- 941m - 해운대중동경동하나메르빌(2014)️
- 982m - 달맞이베네치아(2003)️
- 996m - 삼안스튜디오2000(1995)️
요약 리포트
데이터 기반
해운대비치베르빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 해운대비치베르빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 중동 1199-5 해운대비치베르빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~4.7억입니다.
❓ 해운대비치베르빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
해운대비치베르빌 아파트는 부산광역시 해운대구 중동 1199-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 01일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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