우동 대우동삼 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 대우동삼 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 16일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.34% 대비 ▲100% (+1.34pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 60.3%, 해운대구에서는 상위 60.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.34% 대비 ▲100% (+1.34pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대우동삼 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 1993년 12월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로452번길 18
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1007-16 대우동삼아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 160 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.08억 | 9.4억 | . |
| 2024 | 5.68억 | 11.85억 | . |
| 2023 | 5.96억 | . | . |
| 2022 | 6억 | . | . |
| 2021 | 7.92억 | . | 15.5억 |
| 2020 | 5.38억 | . | 7.57억 |
| 2019 | 4.14억 | . | . |
| 2018 | 3.77억 | 7.8억 | . |
| 2017 | 4.38억 | . | 5.9억 |
| 2016 | 3.98억 | 5.85억 | 5.72억 |
| 2015 | 2.93억 | . | 4.77억 |
| 2014 | 2.57억 | 4.3억 | 4.28억 |
| 2013 | 2.32억 | 4.2억 | 4.05억 |
| 2012 | 2.5억 | 5억 | . |
| 2011 | 2.57억 | . | 4.1억 |
| 2010 | 2.29억 | . | 4.32억 |
| 2009 | 2.07억 | . | 4.1억 |
| 2008 | 2.17억 | 3.5억 | 4.12억 |
| 2007 | 1.4억 | . | 3.26억 |
| 2006 | 1.32억 | 3억 | 3.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.85 | Min. :2006-01-20 | Min. : 9750 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2009-07-22 | 1st Qu.: 22800 | |
| Median : 84.87 | Median :2013-11-25 | Median : 27950 | |
| Mean : 97.76 | Mean :2013-09-17 | Mean : 33470 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2016-10-20 | 3rd Qu.: 43375 | |
| Max. :164.50 | Max. :2025-09-06 | Max. :155000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.25억 | 2021-03-13 | 5 |
| 160 | 11.85억 | 2024-06-08 | 14 |
| 165 | 15.5억 | 2021-04-16 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우동삼 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 대우동삼 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.85~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 259건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.87 | 8 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.85 | 9 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-29 | 84.85 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2024-11-30 | 84.87 | 14 | 5.6억 ▼ |
| 2024-11-30 | 84.85 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2024-11-06 | 84.87 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2024-10-26 | 84.87 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2024-08-08 | 84.87 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2024-01-06 | 84.85 | 9 | 6억 ▼ |
| 2023-12-09 | 84.85 | 14 | 6.1억 |
전용159.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 159.28 | 13 | 9.4억 ▼ |
| 2024-06-08 | 159.28 | 14 | 11.8억 ▲ |
| 2018-01-20 | 159.28 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2016-09-08 | 159.28 | 8 | 6억 ▲ |
| 2016-07-23 | 159.28 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2014-11-20 | 159.28 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2013-10-21 | 159.28 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2012-01-28 | 159.28 | 15 | 5억 ▲ |
| 2008-02-16 | 159.28 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2006-06-07 | 159.28 | 5 | 3.4억 |
전용164.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-16 | 164.5 | 15 | 15.5억 ▲ |
| 2020-06-02 | 164.5 | 5 | 7.6억 ▲ |
| 2017-07-21 | 164.5 | 1 | 5.9억 ▼ |
| 2016-09-10 | 164.5 | 9 | 6억 ▼ |
| 2016-07-27 | 164.5 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2016-07-14 | 164.5 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2016-01-06 | 164.5 | 14 | 4.9억 ▼ |
| 2015-10-09 | 164.5 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2015-05-30 | 164.5 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2015-04-10 | 164.5 | 2 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대우동삼 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
경동 기존 1995 년
동부올림픽타운 기존 1999 년
해운대엑소디움 기존 2009 년
대우마리나3 기존 1994 년
해운대자이1단지 준신축 2013 년
경남마리나 기존 1996 년
해운대센텀미진이지비아 신축 2020 년
해운대엔스타 준신축 2011 년
마린시티자이 준신축 2019 년
센텀마리나 기존 1993 년
해운대자이2차1단지 준신축 2018 년
센텀경동리인 준신축 2018 년
반도보라빌 기존 2006 년
대우마리나1 기존 1991 년
대우마리나2 기존 1992 년
롯데 기존 1993 년
센텀마티안 신축 2022 년
센텀현대 기존 1999 년
해운대아이파크 준신축 2011 년
해운대두산위브더제니스 준신축 2011 년
삼진그린 기존 1993 년
선프라자 기존 1995 년
센텀삼환Nauville 기존 1996 년
롯데캐슬자이언트 기존 2003 년
대우트럼프월드마린 기존 2007 년
센텀비치푸르지오 기존 2003 년
민락동센텀메르빌 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 대우동삼 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 60,833만 원 160㎡: 94,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~160, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대우동삼 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대우동삼 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대우동삼 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대우동삼 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 1007-16번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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