반여동 반여현대 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 반여현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 07일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반여현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 삼어로 131
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 반여동 1088 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.8억 | 2.4억 | . |
| 2024 | 1.65억 | 2.48억 | 3.6억 |
| 2023 | 1.72억 | 2.51억 | . |
| 2022 | 2.08억 | 3.42억 | . |
| 2021 | 1.83억 | 2.99억 | . |
| 2020 | 1.49억 | 2.12억 | 3.25억 |
| 2019 | 1.49억 | 1.91억 | . |
| 2018 | 1.6억 | 2.3억 | . |
| 2017 | 1.83억 | 2.41억 | 2.96억 |
| 2016 | 1.72억 | 2.2억 | 2.35억 |
| 2015 | 1.37억 | 1.88억 | . |
| 2014 | 1.24억 | 1.71억 | 1.7억 |
| 2013 | 1.19억 | 1.67억 | . |
| 2012 | 1.26억 | 1.81억 | 2.16억 |
| 2011 | 1.28억 | 1.74억 | 2.5억 |
| 2010 | 0.93억 | 1.23억 | . |
| 2009 | 0.76억 | 1억 | 1.38억 |
| 2008 | 0.67억 | 0.94억 | 1.29억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.89억 | . |
| 2006 | 0.62억 | 0.88억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2006-01-14 | Min. : 5400 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2010-04-26 | 1st Qu.:11000 | |
| Median : 59.92 | Median :2013-12-02 | Median :14000 | |
| Mean : 73.69 | Mean :2014-08-01 | Mean :14912 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-09-04 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :134.88 | Max. :2025-08-05 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.19억 | 2022-04-28 | 20 |
| 85 | 3.45억 | 2021-11-09 | 6 |
| 85 | 3.45억 | 2022-03-19 | 18 |
| 135 | 3.6억 | 2024-02-06 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반여현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 반여현대 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA108_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 59.92 | 17 | 1.8억 - |
| 2025-05-09 | 59.92 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2024-11-23 | 59.92 | 19 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-06 | 59.92 | 2 | 1.4억 - |
| 2024-09-30 | 59.92 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2024-09-09 | 59.92 | 15 | 1.8억 - |
| 2024-09-04 | 59.92 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2024-08-01 | 59.92 | 20 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-27 | 59.92 | 1 | 1.7억 - |
| 2024-03-15 | 59.92 | 10 | 1.7억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 84.99 | 2 | 2.4억 - |
| 2024-12-18 | 84.99 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2024-03-20 | 84.99 | 8 | 2.5억 - |
| 2024-02-19 | 84.99 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2023-11-26 | 84.99 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2023-08-15 | 84.99 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2023-04-29 | 84.99 | 8 | 2.5억 - |
| 2023-03-28 | 84.99 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2022-03-19 | 84.99 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2022-02-08 | 84.99 | 23 | 3.4억 |
전용134.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 134.88 | 19 | 3.6억 ▲ |
| 2020-11-19 | 134.88 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2017-08-31 | 134.88 | 20 | 3억 - |
| 2017-06-21 | 134.88 | 16 | 3억 ▲ |
| 2016-09-19 | 134.88 | 1 | 2억 ▼ |
| 2016-06-29 | 134.88 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2014-03-26 | 134.88 | 24 | 1.7억 ▼ |
| 2012-12-05 | 134.88 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2012-11-26 | 134.88 | 10 | 2.1억 - |
| 2012-09-02 | 134.88 | 5 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반여현대 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 79m - 해운대센텀트루엘1단지(2019) / 부산광역시 해운대구 반여동 1682️
- 145m - 해운대센텀트루엘2단지(2019) / 부산광역시 해운대구 반여동 1676️
- 197m - 벽산한솔타운(1995) / 부산광역시 해운대구 반여동 1063-2️
- 267m - 송보자유(1998) / 부산광역시 해운대구 반여동 1063-4️
- 269m - 창신맨션(1986) / 부산광역시 해운대구 반여동 668-1️
- 302m - 센텀SD(1993) / 부산광역시 해운대구 반여동 692-6️
- 380m - 일동미라주(2001) / 부산광역시 해운대구 반여동 1192-3️
- 505m - 우신(2001) / 부산광역시 해운대구 반여동 585️
- 562m - 센텀롯데캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 반여동 1619️
- 610m - 우방신세계타운(2002) / 부산광역시 해운대구 반여동 1190-1️
- 634m - 대우금사(1995)️
- 689m - 아시아선수촌(2002)️
- 723m - 센텀SK뷰(2001)️
- 777m - 센텀대림(1996)️
- 852m - 신동아(1996)️
- 867m - 문화파크(1990)️
- 977m - 센텀롯데캐슬3차(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
반여현대 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 05일입니다.
❓ 반여현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 반여현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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