우동 대우마리나2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 대우마리나2 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 09일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우동 대우마리나2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대해변로 117
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1388-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 9.72억 | . | . |
| 2024 | . | 9.6억 | . | 13.15억 |
| 2023 | 8억 | 10.61억 | . | . |
| 2021 | . | 12.31억 | . | 19.05억 |
| 2020 | . | 9.9억 | . | 14.15억 |
| 2019 | . | 6.58억 | . | 9.62억 |
| 2018 | . | 6.08억 | . | 8.4억 |
| 2017 | . | 6.76억 | . | 9.17억 |
| 2016 | 4.48억 | 5.62억 | . | 7.69억 |
| 2015 | 4.32억 | 5.09억 | . | 6.16억 |
| 2014 | 2.48억 | 3.55억 | . | 5.11억 |
| 2013 | . | 3.21억 | . | 4.78억 |
| 2012 | 2.69억 | 3.59억 | . | 4.95억 |
| 2011 | . | 3.37억 | . | 5.2억 |
| 2010 | . | 3.21억 | . | 4.96억 |
| 2009 | 2.2억 | 3.05억 | . | 4.65억 |
| 2008 | . | 3.22억 | . | 4.44억 |
| 2007 | . | 2.3억 | . | 3.75억 |
| 2006 | 1.6억 | 2.05억 | 1.7억 | 3.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 70.45 | Min. :2006-01-17 | Min. : 16000 | |
| 1st Qu.: 84.22 | 1st Qu.:2008-05-17 | 1st Qu.: 32000 | |
| Median : 84.22 | Median :2014-01-15 | Median : 39500 | |
| Mean : 97.85 | Mean :2013-09-01 | Mean : 52872 | |
| 3rd Qu.:134.65 | 3rd Qu.:2017-05-01 | 3rd Qu.: 63000 | |
| Max. :134.65 | Max. :2025-08-23 | Max. :194000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 8억 | 2023-08-22 | 1 |
| 85 | 12.8억 | 2021-06-26 | 4 |
| 120 | 1.7억 | 2006-12-01 | 1 |
| 135 | 19.4억 | 2021-04-29 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우마리나2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 우동 대우마리나2 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA105_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.4549㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-22 | 70.4549 | 1 | 8억 ▲ |
| 2016-07-16 | 70.4549 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2015-07-14 | 70.4549 | 1 | 4.3억 ▲ |
| 2014-08-22 | 70.4549 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2014-06-16 | 70.4549 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2012-11-07 | 70.4549 | 1 | 2.7억 ▲ |
| 2009-12-16 | 70.4549 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2006-05-12 | 70.4549 | 1 | 1.6억 |
전용84.2249㎡ 최근 실거래 내역 (총 231건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.2249 | 11 | 10.1억 ▲ |
| 2025-08-15 | 84.2249 | 14 | 10억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.2249 | 5 | 10.1억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.2249 | 6 | 9.7억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.2249 | 6 | 9.8억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.2249 | 9 | 9.3억 ▼ |
| 2025-03-18 | 84.2249 | 12 | 9.4억 - |
| 2025-03-07 | 84.2249 | 9 | 9.4억 ▲ |
| 2024-11-14 | 84.2249 | 1 | 9.2억 ▼ |
| 2024-11-12 | 84.2249 | 11 | 10.1억 |
전용115.4549㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-12-01 | 115.4549 | 1 | 1.7억 |
전용134.6549㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-11 | 134.6549 | 6 | 13.8억 ▲ |
| 2024-03-06 | 134.6549 | 13 | 12.5억 ▼ |
| 2021-07-02 | 134.6549 | 10 | 18.7억 ▼ |
| 2021-04-29 | 134.6549 | 6 | 19.4억 ▲ |
| 2020-11-06 | 134.6549 | 9 | 18.5억 ▲ |
| 2020-10-26 | 134.6549 | 2 | 17.5억 ▲ |
| 2020-10-18 | 134.6549 | 4 | 16.8억 ▲ |
| 2020-10-06 | 134.6549 | 7 | 15.2억 ▼ |
| 2020-09-08 | 134.6549 | 7 | 15.7억 ▲ |
| 2020-07-24 | 134.6549 | 5 | 14.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 대우마리나2 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
선프라자 기존 1995 년
마린시티자이 준신축 2019 년
반도보라빌 기존 2006 년
경남마리나 기존 1996 년
대우마리나3 기존 1994 년
현대베네시티 기존 2005 년
해운대두산위브더제니스 준신축 2011 년
해운대동백두산위브더제니스 준신축 2019 년
현대카멜리아 기존 2001 년
현대아쿠아팰리스동백섬 기존 2006 년
경동 기존 1995 년
해운대한신휴플러스 준신축 2014 년
해운대엔스타 준신축 2011 년
해운대아이파크 준신축 2011 년
롯데 기존 1993 년
우신골든메르시아 준신축 2010 년
해운대경동제이드 준신축 2012 년
두산위브포세이돈 기존 2007 년
대우트럼프월드마린 기존 2007 년
해운대한솔솔파크 기존 2006 년
대우동삼 기존 1993 년
센텀마리나 기존 1993 년
대흥파크가동 기존 1981 년
해운대자이1단지 준신축 2013 년
삼영일리아 기존 2004 년
해운대엑소디움 기존 2009 년
동부올림픽타운 기존 1999 년
해운대자이2차1단지 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
대우마리나2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대우마리나2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대우마리나2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대우마리나2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 1388-4 대우마리나2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.7억~10.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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