반여동 현대3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 현대3 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 30일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총289세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.50% 대비 ▼15% (-0.69pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.50% 대비 ▼15% (-0.69pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“반여 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 289 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대
- 사용승인일 1995년 04월 07일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.9억 | 1.74억 | . |
| 2024 | 1.04억 | 1.58억 | 2.08억 |
| 2023 | 1.06억 | 1.51억 | 2억 |
| 2022 | 1.05억 | 1.61억 | . |
| 2021 | 0.96억 | 1.46억 | 2.08억 |
| 2020 | 1.03억 | 1.44억 | . |
| 2019 | 1.01억 | 1.6억 | . |
| 2018 | 1.05억 | 1.65억 | 2.15억 |
| 2017 | 1.12억 | 1.7억 | 2.21억 |
| 2016 | 1.11억 | 1.49억 | 1.98억 |
| 2015 | 1.02억 | 1.33억 | 1.81억 |
| 2014 | 0.96억 | 1.26억 | 1.59억 |
| 2013 | 1.03억 | 1.32억 | 1.94억 |
| 2012 | 1.13억 | 1.5억 | . |
| 2011 | 1.05억 | 1.4억 | 1.8억 |
| 2010 | 0.77억 | 0.99억 | . |
| 2009 | 0.61억 | 0.82억 | 1.06억 |
| 2008 | 0.55억 | 0.74억 | 1.06억 |
| 2007 | 0.53억 | 0.7억 | 0.85억 |
| 2006 | 0.46억 | 0.69억 | 0.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-01-09 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2010-01-14 | 1st Qu.: 8588 | |
| Median : 59.97 | Median :2014-09-15 | Median :10800 | |
| Mean : 74.99 | Mean :2014-10-26 | Mean :11250 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2018-03-03 | 3rd Qu.:13725 | |
| Max. :113.43 | Max. :2025-09-06 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.28억 | 2012-02-01 | 15 |
| 85 | 1.85억 | 2025-06-20 | 21 |
| 115 | 2.5억 | 2021-05-05 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 반여 현대3 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA101_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.97 | 19 | 0.8억 ▼ |
| 2025-09-05 | 59.97 | 7 | 1억 - |
| 2025-08-09 | 59.97 | 6 | 1억 ▲ |
| 2025-07-01 | 59.97 | 17 | 0.9억 - |
| 2025-01-24 | 59.97 | 17 | 0.9억 ▼ |
| 2024-07-06 | 59.97 | 11 | 1억 ▼ |
| 2024-06-15 | 59.97 | 18 | 1.1억 - |
| 2024-03-06 | 59.97 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2024-02-08 | 59.97 | 8 | 1억 - |
| 2023-06-17 | 59.97 | 5 | 1억 |
전용84.91~84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 84.91 | 21 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.91 | 21 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.92 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.92 | 16 | 1.7억 ▲ |
| 2024-05-21 | 84.91 | 13 | 1.6억 - |
| 2024-04-30 | 84.91 | 11 | 1.6억 - |
| 2024-04-22 | 84.91 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2024-04-13 | 84.91 | 20 | 1.4억 ▼ |
| 2024-01-02 | 84.91 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2023-11-14 | 84.91 | 5 | 1.6억 |
전용113.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 113.43 | 13 | 2억 - |
| 2024-10-30 | 113.43 | 8 | 2억 ▼ |
| 2024-02-15 | 113.43 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2023-02-25 | 113.43 | 9 | 2억 - |
| 2021-09-10 | 113.43 | 14 | 2억 - |
| 2021-06-05 | 113.43 | 15 | 2억 ▼ |
| 2021-05-05 | 113.43 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2021-03-26 | 113.43 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2018-08-06 | 113.43 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2017-09-09 | 113.43 | 9 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
반여 현대3 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
에덴동산타운 기존 1993 년
광우파크맨션 기존 1986 년
장산동국 기존 1993 년
현대일성2 기존 1994 년
한보장산 기존 1995 년
혜성골든타운 기존 1990 년
남성선파크 기존 1988 년
보훈 기존 1979 년
센텀글로리아 기존 1989 년
에이스 기존 1992 년
센텀그린타워 기존 1993 년
해강소라 기존 1993 년
재송그린 기존 1984 년
센텀골든파크 기존 1995 년
현대1차 기존 1991 년
현대(1042-2) 기존 1995 년
보람 기존 1984 년
그린파크 기존 1988 년
시영79년 기존 1980 년
금호 기존 1996 년
해운대더샵센텀그린 준신축 2019 년
홍림센텀 기존 1991 년
재송동코오롱 기존 1990 년
센텀파미르 기존 2009 년
센텀롯데캐슬2차 기존 2005 년
화송빌라 기존 1992 년
시영80년 기존 1981 년
센텀우신골든빌 기존 2006 년
센텀한보미도 기존 1992 년
센텀에코하임 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반여동 현대3 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 9,000만 원 85㎡: 17,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대3 아파트는 부산광역시 해운대구 반여동 1291-1460번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 현대3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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