우동 현대베네시티 아파트 실거래분석 정보(2025.09.08 Update)
2025-09-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 현대베네시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 08일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총390세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 4.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.03% 대비 ▲300% (+3.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 29.8%, 해운대구에서는 상위 29.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.03% 대비 ▲300% (+3.08pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우동 현대베네시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2005년 06월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대해변로 163
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1432 현대베네시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 170 | 190 | 220 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 18.1억 | 21.02억 | 26억 |
| 2024 | 17.7억 | 18.82억 | 19.63억 |
| 2023 | 11.5억 | 18.8억 | 19.5억 |
| 2022 | 17.86억 | 17.83억 | . |
| 2021 | 17.25억 | 16.1억 | 19.85억 |
| 2020 | 12.73억 | 14.81억 | 13.04억 |
| 2019 | 11.6억 | 11.97억 | 14.35억 |
| 2018 | 10.58억 | 10.05억 | 13.11억 |
| 2017 | 9.95억 | 10억 | 12.19억 |
| 2016 | 8.93억 | 9.81억 | 11.45억 |
| 2015 | 8.06억 | 8.09억 | 10.72억 |
| 2014 | 7.65억 | 8.58억 | 10.31억 |
| 2013 | 7.61억 | 7.65억 | 8.2억 |
| 2012 | 8.18억 | 8.36억 | 11.5억 |
| 2011 | 8.07억 | 11.26억 | 10.33억 |
| 2010 | 8.04억 | 8.49억 | 13.25억 |
| 2009 | 8.11억 | 9.46억 | 11.81억 |
| 2008 | 7.17억 | 8.7억 | 8.58억 |
| 2007 | 6.99억 | 7.62억 | 7.81억 |
| 2006 | 6.56억 | 6.55억 | 8.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :169.2 | Min. :2006-01-26 | Min. : 51248 | |
| 1st Qu.:169.2 | 1st Qu.:2007-07-07 | 1st Qu.: 75000 | |
| Median :188.4 | Median :2012-02-26 | Median : 87891 | |
| Mean :191.8 | Mean :2013-01-16 | Mean : 99736 | |
| 3rd Qu.:217.2 | 3rd Qu.:2017-04-19 | 3rd Qu.:114750 | |
| Max. :217.2 | Max. :2025-08-18 | Max. :267000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 170 | 21.8억 | 2021-09-09 | 32 |
| 190 | 26.7억 | 2025-02-13 | 36 |
| 220 | 26억 | 2025-01-08 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대베네시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 우동 현대베네시티 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA095_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용169.1829㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 169.1829 | 6 | 19.7억 ▲ |
| 2025-03-27 | 169.1829 | 32 | 16.5억 ▼ |
| 2024-01-06 | 169.1829 | 26 | 17.7억 ▲ |
| 2023-08-28 | 169.1829 | 24 | 11.5억 ▼ |
| 2022-07-07 | 169.1829 | 12 | 17.2억 ▼ |
| 2022-06-06 | 169.1829 | 18 | 18.8억 ▲ |
| 2022-03-23 | 169.1829 | 14 | 17.6억 ▼ |
| 2021-09-09 | 169.1829 | 32 | 21.8억 ▲ |
| 2021-03-08 | 169.1829 | 9 | 12.7억 ▼ |
| 2020-10-27 | 169.1829 | 26 | 14억 |
전용188.4111㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 188.4111 | 30 | 18억 ▼ |
| 2025-05-22 | 188.4111 | 9 | 21억 ▼ |
| 2025-02-13 | 188.4111 | 36 | 26.7억 ▲ |
| 2025-01-22 | 188.4111 | 12 | 18.4억 ▲ |
| 2024-12-14 | 188.4111 | 27 | 18.1억 ▼ |
| 2024-10-11 | 188.4111 | 8 | 18.5억 ▼ |
| 2024-09-25 | 188.4111 | 15 | 21억 ▲ |
| 2024-09-24 | 188.4111 | 7 | 17.7억 ▼ |
| 2023-07-07 | 188.4111 | 17 | 18.8억 ▲ |
| 2022-08-29 | 188.4111 | 5 | 17.5억 |
전용217.1614㎡ 최근 실거래 내역 (총 125건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 217.1614 | 12 | 26억 ▲ |
| 2024-10-28 | 217.1614 | 3 | 17.5억 ▼ |
| 2024-08-22 | 217.1614 | 6 | 23.4억 ▲ |
| 2024-03-06 | 217.1614 | 23 | 18억 ▼ |
| 2023-07-06 | 217.1614 | 11 | 21억 ▲ |
| 2023-01-19 | 217.1614 | 21 | 18억 ▼ |
| 2021-07-08 | 217.1614 | 14 | 21.7억 ▲ |
| 2021-05-22 | 217.1614 | 18 | 18억 ▲ |
| 2020-12-24 | 217.1614 | 10 | 11억 ▼ |
| 2020-09-29 | 217.1614 | 21 | 13.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 현대베네시티 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
현대아쿠아팰리스동백섬 기존 2006 년
해운대동백두산위브더제니스 준신축 2019 년
현대카멜리아 기존 2001 년
해운대한신휴플러스 준신축 2014 년
해운대경동제이드 준신축 2012 년
선프라자 기존 1995 년
해운대한솔솔파크 기존 2006 년
대우마리나1 기존 1991 년
대우마리나2 기존 1992 년
반도보라빌 기존 2006 년
해운대두산위브더제니스 준신축 2011 년
대흥파크가동 기존 1981 년
삼영일리아 기존 2004 년
우신골든메르시아 준신축 2010 년
마린시티자이 준신축 2019 년
롯데 기존 1993 년
두산위브포세이돈 기존 2007 년
경남마리나 기존 1996 년
대우마리나3 기존 1994 년
대우트럼프월드마린 기존 2007 년
해운대아이파크 준신축 2011 년
해운대엔스타 준신축 2011 년
경동 기존 1995 년
센텀마리나 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 현대베네시티 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
170㎡: 197,000만 원 190㎡: 200,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~170, ~190, ~220)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대베네시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대베네시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대베네시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 1432 현대베네시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 18억~19.7억입니다.
❓ 현대베네시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대베네시티 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 1432번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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