우동 대우월드마크센텀 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.07.25 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 해운대구 우동에 위치한 대우월드마크센텀 아파트입니다.

건축년도는 2010년이며 2024년 07월 25일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
총 496세대로 이루어져 있습니다.
작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.08~2023.07) 회전율 2.22% 대비 ▼36% (-0.81pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 14.1%, 해운대구에서는 상위 19.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“우동 대우월드마크센텀 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 496 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 중앙난방
건설사 대우건설(주)
사용승인일 2010년 10월 13일

도로명 주소 부산광역시 해운대구 센텀동로 25
번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1488 대우월드마크센텀 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	120	135	150	155	160	165	185	195	220	245
2024	17.9억	20억	.	.	.	.	.	.	.	.
2023	16.37억	19.8억	21.75억	.	25.5억	.	.	.	34.12억	42.9억
2022	18.27억	19.78억	20.8억	24억	.	.	.	.	31.4억	.
2021	17.45억	18.8억	.	.	.	20억	.	.	.	33.16억
2020	11.67억	12.03억	15.4억	15억	15.6억	15.86억	.	.	23.43억	24.5억
2019	9.46억	11.02억	12.04억	12.97억	12.65억	13.08억	.	.	.	20.31억
2018	8.74억	10.12억	10.52억	12.55억	12.4억	.	.	.	.	20.9억
2017	8.54억	9.88억	10.25억	12.11억	12.38억	11.02억	14.6억	.	.	16.2억
2016	7.88억	9.04억	9.96억	10.44억	11.16억	10.54억	14.2억	14.5억	.	17.7억
2015	7.07억	8.33억	8.96억	11억	10.19억	9.77억	13.3억	15.5억	15.77억	12.92억
2014	6.79억	7.71억	8.27억	.	9.78억	9.32억	.	.	.	14.3억
2013	6.31억	8.26억	8.05억	9.83억	9.49억	8.8억	12.4억	.	15.6억	13.56억
2012	7.17억	7.98억	7.7억	8.02억	9.65억	8.88억	.	.	15억	14.14억
2011	6.64억	7.7억	6.8억	10.45억	9.2억	9.24억	.	13.33억	.	18.22억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :115.4	Min. :2011-01-13	Min. : 48658
1st Qu.:117.4	1st Qu.:2013-12-13	1st Qu.: 83500
Median :134.7	Median :2016-09-06	Median : 99626
Mean :149.3	Mean :2016-09-15	Mean :114883
3rd Qu.:159.7	3rd Qu.:2019-10-26	3rd Qu.:129000
Max. :243.7	Max. :2024-07-09	Max. :438000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
120	18.46억	2021-12-08	25
135	20억	2023-04-20	19
	20억	2023-05-11	24
	20억	2024-07-09	17
150	21.75억	2023-09-11	20
155	24억	2022-01-11	13
160	25.5억	2023-09-21	10
165	20억	2020-10-30	12
165	20억	2021-04-30	12
185	14.6억	2017-02-15	30
195	15.5억	2015-09-02	32
220	35억	2023-04-03	30
245	43.8억	2023-02-16	35

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우월드마크센텀 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 25 09:26:18 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우동 대우월드마크센텀 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 우동 대우월드마크센텀 아파트 의 2024년 07월 면적대별 예상가격은
135㎡: 200,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 10가지 평형대(~120, ~135, ~150, ~155, ~160, ~165, ~185, ~195, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-07-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 20억 원)

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