좌동 대림3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 대림3 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 12일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총477세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 1.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.26% 대비 ▲50% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.26% 대비 ▲50% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 대림3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 477 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림산업
- 사용승인일 1997년 10월 15일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 6
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1374 해운대대림3차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.12억 | 4.85억 | 5.78억 | . |
| 2024 | 3.08억 | . | . | 7.27억 |
| 2023 | 3.35억 | 4.1억 | 6.5억 | 8.35억 |
| 2021 | 3.6억 | 6.55억 | 7.02억 | . |
| 2020 | 2.94억 | 4.27억 | 5.27억 | 5.56억 |
| 2019 | 2.31억 | 3.74억 | 4.95억 | 5.92억 |
| 2018 | 2.6억 | 3.65억 | 3.97억 | . |
| 2017 | 3.12억 | 4.38억 | 5.3억 | . |
| 2016 | 2.73억 | 3.79억 | 4.37억 | 5.09억 |
| 2015 | 2.39억 | 3.2억 | 3.93억 | 4.47억 |
| 2014 | 2.04억 | 2.92억 | 3.57억 | 4.6억 |
| 2013 | 1.94억 | 2.68억 | 3.47억 | . |
| 2012 | 1.96억 | 2.77억 | 3.45억 | 4.7억 |
| 2011 | 2억 | 2.9억 | 3.82억 | . |
| 2010 | 1.73억 | 2.65억 | 3.35억 | 4.8억 |
| 2009 | 1.48억 | 2.44억 | 3.36억 | 4.49억 |
| 2008 | 1.31억 | 2.11억 | 2.89억 | 4억 |
| 2007 | 1.09억 | 1.81억 | 2.76억 | 3.48억 |
| 2006 | 0.97억 | 1.71억 | 2.56억 | 3.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2006-01-20 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 59.82 | 1st Qu.:2009-07-07 | 1st Qu.:19800 | |
| Median : 59.82 | Median :2013-09-16 | Median :27500 | |
| Mean : 85.15 | Mean :2013-11-15 | Mean :29154 | |
| 3rd Qu.:115.12 | 3rd Qu.:2017-04-27 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :164.84 | Max. :2025-09-06 | Max. :83500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.6억 | 2021-07-15 | 5 |
| 85 | 6.7억 | 2021-08-14 | 17 |
| 120 | 7.77억 | 2021-09-09 | 2 |
| 165 | 8.35억 | 2023-01-07 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대림3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 대림3 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA083_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.816㎡ 최근 실거래 내역 (총 229건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.816 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-03 | 59.816 | 16 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-04 | 59.816 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-02-25 | 59.816 | 9 | 3.1억 - |
| 2024-11-09 | 59.816 | 14 | 3.1억 - |
| 2024-09-30 | 59.816 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2024-08-30 | 59.816 | 9 | 3억 - |
| 2024-08-12 | 59.816 | 8 | 3억 ▼ |
| 2023-12-02 | 59.816 | 7 | 3.2억 - |
| 2023-10-20 | 59.816 | 18 | 3.2억 |
전용84.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 84.974 | 18 | 4.8억 ▲ |
| 2023-03-19 | 84.974 | 10 | 4.1억 ▼ |
| 2021-08-14 | 84.974 | 17 | 6.7억 ▲ |
| 2021-06-10 | 84.974 | 22 | 6.5억 - |
| 2021-06-04 | 84.974 | 22 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-16 | 84.974 | 25 | 5억 ▲ |
| 2020-10-26 | 84.974 | 9 | 4.7억 ▲ |
| 2020-10-17 | 84.974 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2020-10-14 | 84.974 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2020-10-02 | 84.974 | 13 | 4억 |
전용115.124㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 115.124 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2025-02-21 | 115.124 | 17 | 5억 ▼ |
| 2023-08-31 | 115.124 | 12 | 6.3억 ▼ |
| 2023-04-19 | 115.124 | 8 | 6.7억 ▼ |
| 2021-09-09 | 115.124 | 2 | 7.8억 ▲ |
| 2021-07-01 | 115.124 | 2 | 7억 ▼ |
| 2021-06-07 | 115.124 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2021-03-03 | 115.124 | 1 | 5.9억 ▲ |
| 2020-10-31 | 115.124 | 12 | 5.8억 ▼ |
| 2020-10-30 | 115.124 | 24 | 5.9억 |
전용164.841㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 164.841 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2024-06-29 | 164.841 | 13 | 7억 ▼ |
| 2023-01-07 | 164.841 | 22 | 8.3억 ▲ |
| 2020-08-02 | 164.841 | 22 | 5.8억 ▲ |
| 2020-02-04 | 164.841 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2019-11-09 | 164.841 | 18 | 6억 ▲ |
| 2019-07-26 | 164.841 | 20 | 5.9억 ▲ |
| 2016-07-23 | 164.841 | 22 | 5.2억 - |
| 2016-05-27 | 164.841 | 23 | 5.2억 ▲ |
| 2016-04-22 | 164.841 | 4 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 대림3 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
경남 기존 1997 년
롯데2 기존 1998 년
LH뜨란채 기존 1997 년
해운대센트럴파크 기존 1998 년
신성 기존 1996 년
두산1차 기존 1996 년
대창 기존 1996 년
대동타운 기존 1996 년
대림2 기존 1997 년
대림 기존 1996 년
한일 기존 1996 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
코오롱 기존 1997 년
LG 기존 1996 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
건영2 기존 1997 년
서광골드타워 기존 2003 년
롯데3차 기존 1997 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
동부 기존 1996 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
청목마리안 기존 2004 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 대림3 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,950만 원 85㎡: 48,500만 원 120㎡: 65,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
❓ 대림3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대림3 아파트는 부산광역시 해운대구 좌동 1374번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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