우 대우마리나1 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.12 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 해운대구 우동에 위치한 대우마리나1 아파트입니다.

건축년도는 1991년이며 2024년 11월 12일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 1164세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 1.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.69% 대비 ▲138% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“우동 대우마리나1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 21 개 동(棟), 총 세대수는 1164 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 (주)대우
사용승인일 1991년 06월 21일

도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대해변로 117
번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1388-4 대우마리나1,2차아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	75	85	120	135	145	165	175	195
2024	.	9.96억	.	13.26억	.	14.2억	.	17.3억
2023	.	10.35억	.	16억	.	.	.	18.7억
2022	.	12억	.	14.9억	.	.	.	23.3억
2021	.	12.17억	.	18.7억	.	.	.	23.5억
2020	.	9.93억	.	15.25억	.	13.76억	.	17.22억
2019	5.35억	7.05억	7.95억	9.16억	.	10.44억	.	11.08억
2018	.	6.7억	.	.	.	9.76억	.	9.79억
2017	.	6.91억	.	8.9억	.	9.92억	.	10.47억
2016	5.3억	5.55억	6억	8.01억	.	8.88억	.	10.57억
2015	3.69억	4.98억	.	5.98억	.	6.63억	.	7.51억
2014	2.76억	3.62억	4.27억	4.8억	4.8억	5.76억	.	6.09억
2013	.	3.4억	.	4.97억	.	5.37억	.	5.9억
2012	.	3.5억	.	5.1억	.	6.05억	.	5.85억
2011	2.51억	3.49억	.	5.35억	.	5.33억	.	5.97억
2010	.	3.31억	.	5.2억	.	5.53억	.	5.89억
2009	2.55억	3.1억	4.4억	5.28억	.	5.5억	.	6억
2008	.	3.02억	.	4.79억	.	5.37억	.	5.13억
2007	1.8억	2.33억	.	4억	.	4.73억	4.7억	5.04억
2006	.	2.08억	.	3.72억	.	4.4억	.	4.85억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 70.45	Min. :2006-01-11	Min. : 18000
1st Qu.: 84.22	1st Qu.:2009-04-02	1st Qu.: 34750
Median : 84.22	Median :2013-10-14	Median : 51000
Mean :119.70	Mean :2013-06-27	Mean : 59747
3rd Qu.:163.35	3rd Qu.:2017-01-24	3rd Qu.: 69750
Max. :191.80	Max. :2024-10-22	Max. :235000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
75	5.35억	2019-11-09	1
85	14.1억	2021-03-14	13
120	7.95억	2019-10-30	1
135	18.7억	2021-01-12	13
145	5.15억	2014-10-06	1
165	18억	2020-09-13	4
175	4.7억	2007-11-21	1
195	23.5억	2021-09-14	10

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우마리나1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[해운대구] 우동 대우마리나1 아파트(1991) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

우동 대우마리나1 아파트(1991) 월별 평균 평당가

면적별 구분

우동 대우마리나1 아파트(1991) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

우동 대우마리나1 아파트(1991) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

우동 대우마리나1 아파트(1991) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Nov 12 04:54:58 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우동 대우마리나1 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 28 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 우동 대우마리나1 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 95,900만 원 135㎡: 134,500만 원 165㎡: 143,750만 원 195㎡: 173,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~75, ~85, ~120, ~135, ~145, ~165, ~175, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #우동대우마리나1아파트,#대우마리나1아파트,#부산광역시해운대구우동,#34년차재건축연한도래아파트,#부산광역시해운대구우동1388-4대우마리나1,2차아파트,#부산광역시해운대구해운대해변로117,#2024년11월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

우]대우마리나1 아파트 실거래분석 정보(2024.11.12 Update)