우동 대우마리나1 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 대우마리나1 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 08월 22일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1164세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 2.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.55% 대비 ▲61% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.55% 대비 ▲61% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“우동 대우마리나1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 21 개 동(棟), 총 세대수는 1164 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우
- 사용승인일 1991년 06월 21일
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 120 | 135 | 145 | 165 | 175 | 195 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 9.64억 | . | . | . | 15.6억 | . | 18.2억 |
| 2024 | . | 9.88억 | . | 13.32억 | . | 14.48억 | . | 17.3억 |
| 2023 | . | 10.35억 | . | 16억 | . | . | . | 18.7억 |
| 2022 | . | 12억 | . | 14.9억 | . | . | . | 23.3억 |
| 2021 | . | 12.17억 | . | 18.7억 | . | . | . | 23.5억 |
| 2020 | . | 9.93억 | . | 15.25억 | . | 13.76억 | . | 17.22억 |
| 2019 | 5.35억 | 7.05억 | 7.95억 | 9.16억 | . | 10.44억 | . | 11.08억 |
| 2018 | . | 6.7억 | . | . | . | 9.76억 | . | 9.79억 |
| 2017 | . | 6.91억 | . | 8.9억 | . | 9.92억 | . | 10.47억 |
| 2016 | 5.3억 | 5.55억 | 6억 | 8.01억 | . | 8.88억 | . | 10.57억 |
| 2015 | 3.69억 | 4.98억 | . | 5.98억 | . | 6.63억 | . | 7.51억 |
| 2014 | 2.76억 | 3.62억 | 4.27억 | 4.8억 | 4.8억 | 5.76억 | . | 6.09억 |
| 2013 | . | 3.4억 | . | 4.97억 | . | 5.37억 | . | 5.9억 |
| 2012 | . | 3.5억 | . | 5.1억 | . | 6.05억 | . | 5.85억 |
| 2011 | 2.51억 | 3.49억 | . | 5.35억 | . | 5.33억 | . | 5.97억 |
| 2010 | . | 3.31억 | . | 5.2억 | . | 5.53억 | . | 5.89억 |
| 2009 | 2.55억 | 3.1억 | 4.4억 | 5.28억 | . | 5.5억 | . | 6억 |
| 2008 | . | 3.02억 | . | 4.79억 | . | 5.37억 | . | 5.13억 |
| 2007 | 1.8억 | 2.33억 | . | 4억 | . | 4.73억 | 4.7억 | 5.04억 |
| 2006 | . | 2.08억 | . | 3.72억 | . | 4.4억 | . | 4.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 70.45 | Min. :2006-01-11 | Min. : 18000 | |
| 1st Qu.: 84.22 | 1st Qu.:2009-05-22 | 1st Qu.: 34800 | |
| Median : 84.22 | Median :2014-01-04 | Median : 52000 | |
| Mean :119.39 | Mean :2013-11-22 | Mean : 61696 | |
| 3rd Qu.:163.35 | 3rd Qu.:2017-08-13 | 3rd Qu.: 73000 | |
| Max. :191.80 | Max. :2025-08-15 | Max. :235000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.35억 | 2019-11-09 | 1 |
| 85 | 14.1억 | 2021-03-14 | 13 |
| 120 | 7.95억 | 2019-10-30 | 1 |
| 135 | 18.7억 | 2021-01-12 | 13 |
| 145 | 5.15억 | 2014-10-06 | 1 |
| 165 | 18억 | 2020-09-13 | 4 |
| 175 | 4.7억 | 2007-11-21 | 1 |
| 195 | 23.5억 | 2021-09-14 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우마리나1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 우동 대우마리나1 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA078_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.4549㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-09 | 70.4549 | 1 | 5.3억 - |
| 2016-10-06 | 70.4549 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2015-05-21 | 70.4549 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2014-09-24 | 70.4549 | 1 | 2.9억 ▲ |
| 2014-08-29 | 70.4549 | 1 | 2.7억 - |
| 2014-02-28 | 70.4549 | 1 | 2.7억 ▲ |
| 2011-06-06 | 70.4549 | 1 | 2.5억 - |
| 2009-10-01 | 70.4549 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2009-09-26 | 70.4549 | 1 | 2.7억 ▲ |
| 2009-05-19 | 70.4549 | 1 | 2.5억 |
전용84.2249㎡ 최근 실거래 내역 (총 290건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.2249 | 15 | 9.8억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.2249 | 9 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.2249 | 8 | 10억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.2249 | 7 | 10.3억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.2249 | 8 | 9.8억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.2249 | 4 | 9.2억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.2249 | 12 | 9.3억 - |
| 2025-06-05 | 84.2249 | 3 | 9.3억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.2249 | 12 | 10.3억 ▲ |
| 2025-05-06 | 84.2249 | 1 | 8.5억 |
전용115.4549㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-30 | 115.4549 | 1 | 8억 ▲ |
| 2016-04-28 | 115.4549 | 1 | 6억 ▲ |
| 2014-09-13 | 115.4549 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2009-08-11 | 115.4549 | 1 | 4.4억 |
전용134.6549㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 134.6549 | 9 | 13.1억 ▼ |
| 2024-06-22 | 134.6549 | 4 | 13.8억 ▲ |
| 2024-05-27 | 134.6549 | 12 | 12.9억 ▼ |
| 2024-03-08 | 134.6549 | 14 | 13.5억 ▼ |
| 2023-03-04 | 134.6549 | 9 | 16억 ▲ |
| 2022-09-29 | 134.6549 | 3 | 14.9억 ▼ |
| 2021-01-12 | 134.6549 | 13 | 18.7억 ▲ |
| 2020-10-24 | 134.6549 | 2 | 17억 ▲ |
| 2020-09-28 | 134.6549 | 4 | 16억 - |
| 2020-09-26 | 134.6549 | 15 | 16억 |
전용142.861㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-10-06 | 142.861 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2014-03-08 | 142.861 | 1 | 4.5억 |
전용163.348㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 163.348 | 8 | 15.7억 ▲ |
| 2025-02-15 | 163.348 | 4 | 15.5억 ▲ |
| 2024-12-20 | 163.348 | 6 | 15.3억 ▲ |
| 2024-10-08 | 163.348 | 3 | 13.5억 ▼ |
| 2024-08-30 | 163.348 | 9 | 14.9억 ▲ |
| 2024-06-15 | 163.348 | 3 | 14.2억 ▼ |
| 2020-09-13 | 163.348 | 4 | 18억 ▲ |
| 2020-06-10 | 163.348 | 5 | 12.8억 ▼ |
| 2020-06-04 | 163.348 | 8 | 13억 ▲ |
| 2020-04-28 | 163.348 | 2 | 12.2억 |
전용173.0807㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-11-21 | 173.0807 | 1 | 4.7억 |
전용191.8007㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 191.8007 | 6 | 18.1억 ▼ |
| 2025-03-27 | 191.8007 | 7 | 18.3억 ▲ |
| 2024-06-14 | 191.8007 | 7 | 17.3억 ▼ |
| 2023-12-01 | 191.8007 | 11 | 18.4억 ▼ |
| 2023-02-08 | 191.8007 | 12 | 19억 ▼ |
| 2022-05-14 | 191.8007 | 7 | 23.3억 ▼ |
| 2021-09-14 | 191.8007 | 10 | 23.5억 ▲ |
| 2020-11-02 | 191.8007 | 15 | 22.2억 ▲ |
| 2020-09-27 | 191.8007 | 10 | 20.3억 ▲ |
| 2020-07-25 | 191.8007 | 9 | 19.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 대우마리나1 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
선프라자 기존 1995 년
마린시티자이 준신축 2019 년
반도보라빌 기존 2006 년
경남마리나 기존 1996 년
대우마리나3 기존 1994 년
현대베네시티 기존 2005 년
해운대두산위브더제니스 준신축 2011 년
해운대동백두산위브더제니스 준신축 2019 년
현대카멜리아 기존 2001 년
현대아쿠아팰리스동백섬 기존 2006 년
경동 기존 1995 년
해운대한신휴플러스 준신축 2014 년
해운대엔스타 준신축 2011 년
해운대아이파크 준신축 2011 년
롯데 기존 1993 년
우신골든메르시아 준신축 2010 년
해운대경동제이드 준신축 2012 년
두산위브포세이돈 기존 2007 년
대우트럼프월드마린 기존 2007 년
해운대한솔솔파크 기존 2006 년
대우동삼 기존 1993 년
센텀마리나 기존 1993 년
대흥파크가동 기존 1981 년
해운대자이1단지 준신축 2013 년
삼영일리아 기존 2004 년
해운대엑소디움 기존 2009 년
동부올림픽타운 기존 1999 년
해운대자이2차1단지 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 대우마리나1 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 97,071만 원 135㎡: 135,000만 원 165㎡: 157,000만 원 195㎡: 181,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~75, ~85, ~120, ~135, ~145, ~165, ~175, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.2㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 대우마리나1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 1388-4 대우마리나1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.2억~18.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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