재송 더샵센텀스타 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.10.29 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀스타 아파트입니다.

건축년도는 2008년이며 2024년 10월 29일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 629세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.70% 대비 ▼12% (-0.32pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.6%, 해운대구에서는 상위 57.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“재송 더샵센텀스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 629 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 혼합식
난방방식 중앙난방
건설사 포스코
사용승인일 2008년 11월 27일

도로명 주소 부산광역시 해운대구 센텀동로 123
번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1196 더샵센텀스타 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	100	110	120	140	165	210	220	245
2024	8.14억	8.9억	10억	12.77억	19.2억	.	.	35억
2023	8.9억	8.95억	10.8억	13.1억	16.06억	24억	30.75억	.
2021	9.98억	10.01억	13.65억	15억	17.15억	.	.	.
2020	6.15억	6.93억	8.15억	10.29억	13.2억	14.9억	18.07억	25.36억
2019	4.8억	5.84억	6.41억	7.59억	9.87억	13.96억	14.36억	17.9억
2018	.	5.48억	6.17억	7.65억	9.25억	.	11.9억	.
2017	.	5.02억	6.52억	7.62억	9.05억	10.45억	10.67억	20.2억
2016	4.71억	4.9억	5.69억	6.67억	8.25억	10.6억	12.26억	.
2015	4.09억	4.44억	5.05억	6.01억	7.2억	10.13억	10.02억	18.55억
2014	3.86억	4.33억	4.79억	5.45억	7.85억	10.4억	11.1억	.
2013	.	4.5억	5.02억	5.45억	7.46억	10억	.	20억
2012	3.77억	4.18억	5.12억	5.62억	6.52억	.	12.5억	.
2011	3.2억	4.07억	5.01억	5.88억	6.55억	10.17억	11.24억	.
2010	3.21억	3.9억	.	5.27억	6.36억	9.95억	10.73억	14.65억
2009	.	3.65억	4.05억	4.78억	6.57억	9.86억	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 98.51	Min. :2009-03-30	Min. : 31000
1st Qu.:109.14	1st Qu.:2014-11-24	1st Qu.: 54000
Median :135.65	Median :2016-08-25	Median : 69125
Mean :141.78	Mean :2016-12-11	Mean : 80139
3rd Qu.:164.32	3rd Qu.:2019-11-21	3rd Qu.: 95759
Max. :244.98	Max. :2024-10-16	Max. :350000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
100	9.98억	2021-11-11	13
110	11.5억	2021-08-10	45
120	13.85억	2021-07-07	13
140	15억	2021-05-31	32
165	20.6억	2024-07-04	41
210	24억	2023-12-09	53
220	31억	2023-09-06	46
245	35억	2024-04-20	52

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더샵센텀스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[해운대구] 재송 더샵센텀스타 아파트(2008) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

재송 더샵센텀스타 아파트(2008) 월별 평균 평당가

면적별 구분

재송 더샵센텀스타 아파트(2008) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

재송 더샵센텀스타 아파트(2008) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

재송 더샵센텀스타 아파트(2008) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Oct 29 04:00:59 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 더샵센텀스타 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 재송동 더샵센텀스타 아파트 의 2024년 10월 면적대별 예상가격은
100㎡: 81,400만 원 110㎡: 89,000만 원 140㎡: 132,500만 원 165㎡: 206,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~100, ~110, ~120, ~140, ~165, ~210, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #재송더샵센텀스타아파트,#더샵센텀스타아파트,#부산광역시해운대구재송동,#17년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구재송동1196더샵센텀스타,#부산광역시해운대구센텀동로123,#2024년10월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

재송]더샵센텀스타 아파트 실거래분석 정보(2024.10.29 Update)