우동 센텀현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 센텀현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 21일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총498세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.01% 대비 ▲110% (+2.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 29.3%, 해운대구에서는 상위 29.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.01% 대비 ▲110% (+2.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우동 센텀현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 498 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1999년 12월 06일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.4억 | 3.7억 | 4.09억 |
| 2024 | 3.9억 | 3.9억 | 4.41억 |
| 2023 | 3.6억 | . | 4.36억 |
| 2022 | 5.2억 | . | 4.75억 |
| 2021 | 5.2억 | 5.6억 | 6.26억 |
| 2020 | 3.07억 | 2.98억 | 3.69억 |
| 2019 | 2.7억 | . | 3.34억 |
| 2018 | 2.69억 | 2.92억 | 3.23억 |
| 2017 | 3.04억 | . | 3.67억 |
| 2016 | 2.74억 | 2.9억 | 3.38억 |
| 2015 | 2.18억 | 2.38억 | 2.66억 |
| 2014 | 1.86억 | 2.13억 | 2.37억 |
| 2013 | 1.74억 | 1.96억 | 2.36억 |
| 2012 | 1.74억 | . | 2.42억 |
| 2011 | 1.81억 | 2.03억 | 2.36억 |
| 2010 | 1.54억 | 1.78억 | 1.97억 |
| 2009 | 1.36억 | 1.68억 | 1.8억 |
| 2008 | 1.22억 | 1.4억 | 1.62억 |
| 2007 | 0.95억 | 1.08억 | 1.33억 |
| 2006 | 0.89억 | 1.1억 | 1.23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.84 | Min. :2006-03-08 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:59.84 | 1st Qu.:2009-03-31 | 1st Qu.:15512 | |
| Median :84.92 | Median :2014-03-05 | Median :21975 | |
| Mean :75.06 | Mean :2014-01-19 | Mean :24118 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2018-05-08 | 3rd Qu.:30875 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-10-18 | Max. :69500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.5억 | 2021-10-16 | 18 |
| 60 | 5.5억 [직] | 2022-09-22 | 7 |
| 75 | 5.6억 | 2021-06-17 | 7 |
| 85 | 6.95억 | 2021-08-19 | 19 |
| 85 | 6.95억 | 2021-10-01 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 우동 센텀현대 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 231건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 59.84 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-28 | 59.84 | 20 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.84 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-01 | 59.84 | 14 | 3.7억 ▼ |
| 2024-07-24 | 59.84 | 19 | 3.9억 ▲ |
| 2023-07-22 | 59.84 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2022-09-22 | 59.84 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2022-02-11 | 59.84 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2021-10-16 | 59.84 | 18 | 5.5억 ▲ |
| 2021-07-21 | 59.84 | 2 | 5억 |
전용73.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 73.37 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2024-03-29 | 73.37 | 11 | 4억 ▲ |
| 2024-02-17 | 73.37 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2021-06-17 | 73.37 | 7 | 5.6억 ▲ |
| 2020-10-06 | 73.37 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2020-05-01 | 73.37 | 6 | 3억 ▼ |
| 2020-02-18 | 73.37 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2018-05-08 | 73.37 | 17 | 2.9억 - |
| 2016-07-03 | 73.37 | 11 | 2.9억 - |
| 2016-02-12 | 73.37 | 11 | 2.9억 |
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 363건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.92 | 12 | 4.4억 - |
| 2025-09-17 | 84.92 | 17 | 4.4억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.92 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.92 | 17 | 4.2억 - |
| 2025-06-01 | 84.92 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.92 | 6 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-13 | 84.92 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-08 | 84.92 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.92 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.92 | 2 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 센텀현대 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
센텀마티안 신축 2022 년
삼진그린 기존 1993 년
센텀경동리인 준신축 2018 년
센텀삼환Nauville 기존 1996 년
해운대자이2차1단지 준신축 2018 년
센텀두산위브 준신축 2014 년
해운대센텀미진이지비아 신축 2020 년
해운대자이1단지 준신축 2013 년
삼호가든맨션 기존 1985 년
동부올림픽타운 기존 1999 년
센텀마리나 기존 1993 년
해운대엔스타 준신축 2011 년
대우동삼 기존 1993 년
대우트럼프월드센텀 기존 2006 년
경동 기존 1995 년
롯데 기존 1993 년
대우마리나3 기존 1994 년
대우월드마크센텀 준신축 2010 년
해운대엑소디움 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 센텀현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 34,100만 원 75㎡: 37,000만 원 85㎡: 42,429만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센텀현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센텀현대 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 1102-221번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #우동센텀현대아파트,#센텀현대아파트,#부산광역시해운대구우동,#27년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구우동1102-221센텀현대,#부산광역시해운대구해운대로469번길190,#2025년10월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망