우동 대우마리나3 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 대우마리나3 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 07월 17일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총750세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 1.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.73% 대비 ▲8% (+0.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.73% 대비 ▲8% (+0.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“우동 대우마리나3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 750 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 1994년 10월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대해변로 115
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 977 대우마리나3차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.55억 | 8.93억 | 10.45억 | . | . |
| 2024 | 7.42억 | 9.01억 | 10.55억 | . | 15억 |
| 2023 | 6.92억 | 9.12억 | 10.5억 | . | . |
| 2022 | 8.51억 | 10.96억 | . | . | . |
| 2021 | 8.76억 | 12.2억 | . | . | . |
| 2020 | 7.17억 | 8.03억 | 12.75억 | 10.61억 | 9.75억 |
| 2019 | 4.71억 | 5.64억 | 7.4억 | 8.58억 | 9.15억 |
| 2018 | 4.66억 | 5.68억 | . | . | . |
| 2017 | 4.76억 | 5.78억 | 7.2억 | . | . |
| 2016 | 4.06억 | 5.3억 | 6.2억 | 6.45억 | 7.96억 |
| 2015 | 3.24억 | 4.49억 | . | . | 5.42억 |
| 2014 | 2.6억 | 3.44억 | 3.86억 | 4.54억 | 5.1억 |
| 2013 | 2.48억 | 3.25억 | 3.72억 | 4.35억 | . |
| 2012 | 2.4억 | 3.31억 | 4.04억 | . | . |
| 2011 | 2.44억 | 3.36억 | 3.99억 | 4.46억 | 5.2억 |
| 2010 | 2.19억 | 3.11억 | 3.8억 | 4.38억 | 5.25억 |
| 2009 | 2.15억 | 3.03억 | 3.65억 | 4.75억 | 5.27억 |
| 2008 | 1.87억 | 3.1억 | 3.7억 | 4.07억 | 5.27억 |
| 2007 | 1.37억 | 2.35억 | 2.99억 | 4.05억 | 4.77억 |
| 2006 | 1.21억 | 2.06억 | 2.67억 | . | 3.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.81 | Min. :2006-01-20 | Min. : 10000 | |
| 1st Qu.: 59.81 | 1st Qu.:2009-07-23 | 1st Qu.: 25125 | |
| Median : 84.51 | Median :2013-07-23 | Median : 35000 | |
| Mean : 82.13 | Mean :2013-09-29 | Mean : 42440 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2017-07-16 | 3rd Qu.: 53225 | |
| Max. :164.41 | Max. :2025-07-12 | Max. :150000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.7억 | 2021-07-30 | 9 |
| 85 | 12.8억 | 2021-07-22 | 8 |
| 105 | 12.75억 | 2020-10-19 | 13 |
| 135 | 14억 | 2020-09-18 | 4 |
| 165 | 15억 [직] | 2024-08-29 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우마리나3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 우동 대우마리나3 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 230건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 59.81 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-12 | 59.81 | 14 | 6.9억 - |
| 2025-03-07 | 59.81 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.81 | 15 | 6.7억 ▼ |
| 2024-10-29 | 59.81 | 9 | 7.3억 ▼ |
| 2024-08-27 | 59.81 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2023-12-04 | 59.81 | 2 | 6.6억 ▼ |
| 2023-07-20 | 59.81 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2023-07-01 | 59.81 | 7 | 7.1억 ▲ |
| 2023-06-27 | 59.81 | 8 | 6.8억 |
전용84.51~84.936㎡ 최근 실거래 내역 (총 319건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 84.936 | 6 | 9.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.936 | 14 | 9억 ▲ |
| 2025-04-07 | 84.51 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2024-10-03 | 84.51 | 8 | 9억 ▲ |
| 2024-08-31 | 84.51 | 4 | 8.9억 ▼ |
| 2024-07-09 | 84.51 | 13 | 9억 ▼ |
| 2024-06-01 | 84.51 | 7 | 9.2억 ▲ |
| 2024-03-23 | 84.936 | 6 | 9억 - |
| 2024-01-12 | 84.936 | 9 | 9억 ▲ |
| 2023-11-08 | 84.51 | 2 | 8.8억 |
전용101.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 101.72 | 2 | 9.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 101.72 | 10 | 11.2억 ▲ |
| 2024-06-21 | 101.72 | 5 | 10.2억 ▼ |
| 2024-04-13 | 101.72 | 4 | 10.9억 ▲ |
| 2023-11-10 | 101.72 | 8 | 10.5억 ▼ |
| 2020-10-19 | 101.72 | 13 | 12.8억 ▲ |
| 2019-11-30 | 101.72 | 2 | 7.5억 ▲ |
| 2019-11-13 | 101.72 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2019-11-13 | 101.72 | 13 | 8억 ▲ |
| 2019-11-10 | 101.72 | 3 | 7.3억 |
전용131.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-18 | 131.27 | 4 | 14억 ▲ |
| 2020-06-11 | 131.27 | 3 | 10억 ▲ |
| 2020-03-20 | 131.27 | 8 | 9.3억 ▲ |
| 2020-02-29 | 131.27 | 5 | 9.2억 ▲ |
| 2019-11-15 | 131.27 | 1 | 8.8억 ▲ |
| 2019-11-06 | 131.27 | 4 | 8.4억 ▲ |
| 2016-06-06 | 131.27 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2014-09-26 | 131.27 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2014-07-11 | 131.27 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2014-03-06 | 131.27 | 4 | 4.1억 |
전용164.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 164.41 | 12 | 15억 ▲ |
| 2020-01-10 | 164.41 | 15 | 9.8억 ▲ |
| 2019-03-28 | 164.41 | 11 | 9.2억 ▲ |
| 2016-09-13 | 164.41 | 13 | 8.5억 ▲ |
| 2016-09-10 | 164.41 | 1 | 7.4억 ▼ |
| 2016-08-22 | 164.41 | 4 | 8억 ▲ |
| 2015-05-24 | 164.41 | 4 | 6.3억 ▲ |
| 2015-03-06 | 164.41 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2014-10-13 | 164.41 | 8 | 5.9억 ▲ |
| 2014-03-10 | 164.41 | 2 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
우동 대우마리나3 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 32 아파트 링크입니다.
- 124m - 경동(1995) / 부산광역시 해운대구 우동 974️
- 208m - 경남마리나(1996) / 부산광역시 해운대구 우동 1388-1️
- 256m - 해운대엔스타(2011) / 부산광역시 해운대구 우동 956-42️
- 340m - 대우동삼(1993) / 부산광역시 해운대구 우동 1007-16️
- 341m - 반도보라빌(2006) / 부산광역시 해운대구 우동 945️
- 361m - 대우마리나1(1991) / 부산광역시 해운대구 우동 1388-4️
- 361m - 대우마리나2(1992) / 부산광역시 해운대구 우동 1388-4️
- 392m - 마린시티자이(2019) / 부산광역시 해운대구 우동 1405-1️
- 436m - 해운대자이1단지(2013) / 부산광역시 해운대구 우동 1527️
- 445m - 롯데(1993) / 부산광역시 해운대구 우동 938️
- 523m - 센텀마리나(1993)️
- 581m - 동부올림픽타운(1999)️
- 607m - 선프라자(1995)️
- 633m - 해운대엑소디움(2009)️
- 659m - 해운대두산위브더제니스(2011)️
- 674m - 해운대센텀미진이지비아(2020)️
- 685m - 해운대아이파크(2011)️
- 686m - 해운대자이2차1단지(2018)️
- 699m - 해운대동백두산위브더제니스(2019)️
- 710m - 현대베네시티(2005)️
- 733m - 현대아쿠아팰리스동백섬(2006)️
- 766m - 현대카멜리아(2001)️
- 768m - 센텀경동리인(2018)️
- 787m - 해운대한신휴플러스(2014)️
- 819m - 대우트럼프월드마린(2007)️
- 840m - 우신골든메르시아(2010)️
- 847m - 두산위브포세이돈(2007)️
- 886m - 해운대경동제이드(2012)️
- 898m - 해운대한솔솔파크(2006)️
- 921m - 센텀마티안(2022)️
- 927m - 센텀현대(1999)️
- 940m - 대흥파크가동(1981)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 대우마리나3 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 65,267만 원 85㎡: 89,333만 원 105㎡: 104,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 12일입니다.
❓ 대우마리나3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 977 대우마리나3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~11.2억입니다.
❓ 대우마리나3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대우마리나3 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 977번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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