우동 선프라자 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 선프라자 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 25일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총468세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.56% 대비 ▲25% (+0.64pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 50.6%, 해운대구에서는 상위 50.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.56% 대비 ▲25% (+0.64pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우동 선프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 468 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대성종합건설
- 사용승인일 1995년 11월 21일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 마린시티3로 1
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1434 선프라자아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 110 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.78억 | 4.9억 | 5.85억 | 6.15억 | . | . |
| 2024 | 3.62억 | 5.5억 | . | . | . | . |
| 2023 | 3.81억 | 5억 | 6억 | . | 6.6억 | . |
| 2022 | . | . | 7.85억 | . | . | . |
| 2021 | 4.55억 | 7.05억 | 6.31억 | 6.67억 | 7.8억 | 8.2억 |
| 2020 | 2.81억 | 3.88억 | 3.92억 | 4.07억 | 4.9억 | 6.16억 |
| 2019 | 2.34억 | 3.41억 | . | . | 4.46억 | . |
| 2018 | 2.48억 | 3.65억 | . | . | 4.05억 | 4.6억 |
| 2017 | 2.73억 | . | . | 3.15억 | 3.95억 | . |
| 2016 | 2.41억 | 3.34억 | 3.7억 | 2.95억 | 3.85억 | 4.5억 |
| 2015 | 2.01억 | 2.8억 | 3.16억 | 2.63억 | 3.29억 | 4억 |
| 2014 | 1.79억 | 2.54억 | . | 2.43억 | 2.99억 | 3.61억 |
| 2013 | 1.67억 | 2.57억 | . | 2.3억 | . | 3.5억 |
| 2012 | 1.63억 | 2.7억 | 2.29억 | 1.97억 | 3억 | . |
| 2011 | 1.76억 | 2.68억 | 2.98억 | 2.42억 | 2.85억 | 3.73억 |
| 2010 | 1.52억 | 2.24억 | 2.5억 | 2.09억 | . | 3.4억 |
| 2009 | 1.33억 | 1.84억 | . | 1.8억 | . | 3.12억 |
| 2008 | 1.13억 | 1.74억 | 1.91억 | 1.78억 | 2.22억 | 2.96억 |
| 2007 | 0.9억 | 1.32억 | 1.9억 | 1.41억 | 1.58억 | 2.7억 |
| 2006 | 0.77억 | 1.13억 | 1.48억 | 1.23억 | 1.85억 | 2.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.34 | Min. :2006-01-18 | Min. : 5850 | |
| 1st Qu.: 59.34 | 1st Qu.:2009-04-17 | 1st Qu.:14700 | |
| Median : 59.34 | Median :2014-07-10 | Median :20000 | |
| Mean : 74.02 | Mean :2014-01-14 | Mean :23583 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2017-05-30 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :145.80 | Max. :2025-09-19 | Max. :82000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.5억 | 2021-07-17 | 20 |
| 85 | 7.55억 | 2021-08-05 | 21 |
| 105 | 7.85억 | 2022-05-18 | 20 |
| 110 | 8억 | 2021-11-20 | 10 |
| 125 | 8.15억 | 2021-06-24 | 12 |
| 150 | 8.2억 | 2020-12-31 | 21 |
| 150 | 8.2억 | 2021-02-18 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 우동 선프라자 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA062_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 464건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 59.34 | 21 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-26 | 59.34 | 18 | 4억 ▲ |
| 2025-05-16 | 59.34 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.34 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-03 | 59.34 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2025-03-27 | 59.34 | 19 | 3.5억 - |
| 2024-11-06 | 59.34 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-04 | 59.34 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2024-09-26 | 59.34 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2024-09-25 | 59.34 | 19 | 3.1억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 84.87 | 10 | 4.9억 ▼ |
| 2024-11-01 | 84.87 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2023-05-27 | 84.87 | 16 | 5억 ▼ |
| 2021-10-28 | 84.87 | 18 | 6.7억 ▼ |
| 2021-08-05 | 84.87 | 21 | 7.5억 ▲ |
| 2021-06-09 | 84.87 | 16 | 7억 - |
| 2021-06-03 | 84.87 | 20 | 7억 ▲ |
| 2020-11-10 | 84.87 | 19 | 4.3억 - |
| 2020-11-09 | 84.87 | 21 | 4.3억 ▲ |
| 2020-11-02 | 84.87 | 10 | 3.8억 |
전용100.07~100.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 100.07 | 15 | 5.7억 ▼ |
| 2025-04-15 | 100.07 | 20 | 6억 - |
| 2023-06-29 | 100.7 | 21 | 6억 ▼ |
| 2022-05-18 | 100.07 | 20 | 7.8억 ▲ |
| 2021-04-19 | 100.07 | 10 | 6.7억 ▲ |
| 2021-02-27 | 100.07 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2020-11-02 | 100.07 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2020-08-12 | 100.07 | 17 | 3.6억 ▼ |
| 2016-10-27 | 100.07 | 16 | 3.7억 ▲ |
| 2015-09-23 | 100.07 | 19 | 3.5억 |
전용105.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-20 | 105.56 | 12 | 6.1억 ▲ |
| 2020-11-06 | 105.56 | 21 | 3.5억 ▼ |
| 2020-10-28 | 105.56 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2016-07-19 | 105.56 | 16 | 3억 - |
| 2016-05-27 | 105.56 | 13 | 3억 ▲ |
| 2015-03-21 | 105.56 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2014-04-08 | 105.56 | 21 | 2.2억 - |
| 2014-02-17 | 105.56 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2013-12-16 | 105.56 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2009-12-03 | 105.56 | 9 | 1.8억 |
전용108.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 108.14 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2021-11-20 | 108.14 | 10 | 8억 ▲ |
| 2021-05-06 | 108.14 | 13 | 6.3억 - |
| 2021-03-13 | 108.14 | 19 | 6.3억 ▲ |
| 2020-11-13 | 108.14 | 13 | 4.8억 - |
| 2020-11-07 | 108.14 | 18 | 4.8억 ▲ |
| 2020-10-30 | 108.14 | 10 | 4억 ▲ |
| 2020-09-08 | 108.14 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2017-07-27 | 108.14 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2016-06-07 | 108.14 | 9 | 2.9억 |
전용120.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | 120.71 | 20 | 6.6억 ▼ |
| 2021-06-24 | 120.71 | 12 | 8.2억 ▲ |
| 2021-06-03 | 120.71 | 13 | 8.1억 ▲ |
| 2021-03-25 | 120.71 | 19 | 7.2억 ▲ |
| 2020-11-03 | 120.71 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2020-11-02 | 120.71 | 19 | 4.8억 ▲ |
| 2020-02-24 | 120.71 | 15 | 4.4억 - |
| 2019-12-30 | 120.71 | 13 | 4.4억 ▼ |
| 2019-12-19 | 120.71 | 12 | 5.4억 ▲ |
| 2019-01-25 | 120.71 | 21 | 3.6억 |
전용145.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-18 | 145.8 | 20 | 8.2억 - |
| 2020-12-31 | 145.8 | 21 | 8.2억 ▲ |
| 2020-11-10 | 145.8 | 19 | 6.1억 ▲ |
| 2020-10-28 | 145.8 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-24 | 145.8 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2018-09-13 | 145.8 | 21 | 4.6억 ▼ |
| 2016-09-06 | 145.8 | 15 | 5억 ▲ |
| 2016-09-01 | 145.8 | 21 | 4.5억 ▲ |
| 2016-07-05 | 145.8 | 11 | 4억 ▼ |
| 2015-10-23 | 145.8 | 9 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우동 선프라자 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
해운대두산위브더제니스 준신축 2011 년
대우마리나2 기존 1992 년
현대카멜리아 기존 2001 년
현대베네시티 기존 2005 년
대우마리나1 기존 1991 년
해운대동백두산위브더제니스 준신축 2019 년
우신골든메르시아 준신축 2010 년
현대아쿠아팰리스동백섬 기존 2006 년
두산위브포세이돈 기존 2007 년
해운대아이파크 준신축 2011 년
대우트럼프월드마린 기존 2007 년
마린시티자이 준신축 2019 년
해운대한신휴플러스 준신축 2014 년
해운대경동제이드 준신축 2012 년
경남마리나 기존 1996 년
반도보라빌 기존 2006 년
대우마리나3 기존 1994 년
롯데 기존 1993 년
해운대한솔솔파크 기존 2006 년
경동 기존 1995 년
해운대엔스타 준신축 2011 년
대흥파크나동 기존 1983 년
대흥파크가동 기존 1981 년
삼영일리아 기존 2004 년
대우동삼 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 선프라자 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,167만 원 85㎡: 49,000만 원 105㎡: 56,500만 원 110㎡: 61,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~110, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 선프라자 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 1434 선프라자 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~6.2억입니다.
❓ 선프라자 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
선프라자 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 1434번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #우동선프라자아파트,#선프라자아파트,#부산광역시해운대구우동,#31년차재건축연한도래아파트,#부산광역시해운대구우동1434선프라자아파트,#부산광역시해운대구마린시티3로1,#2025년09월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망