중동 롯데캐슬마린 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 롯데캐슬마린 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 16일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총792세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 7.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.91% 대비 ▲81% (+3.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 6.5%, 해운대구에서는 상위 6.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.91% 대비 ▲81% (+3.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중동 롯데캐슬마린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 792 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)롯데건설
- 사용승인일 2004년 10월 11일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 중동2로34번길 29
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 중동 1360 롯데캐슬마린 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.52억 | 7.37억 | 8.96억 |
| 2024 | 6.38억 | 6.75억 | 9.48억 |
| 2023 | 6.49억 | 7.11억 | 9.8억 |
| 2022 | 7.63억 | . | . |
| 2021 | 8.09억 | 8.79억 | 13.8억 |
| 2020 | 5.82억 | 6.25억 | 7.56억 |
| 2019 | 4.95억 | 5.7억 | 7.14억 |
| 2018 | 4.83억 | 6.35억 | 7.1억 |
| 2017 | 5.12억 | 5.7억 | 7.22억 |
| 2016 | 4.28억 | 4.63억 | 5.03억 |
| 2015 | 3.49억 | 3.98억 | 4.41억 |
| 2014 | 3.16억 | 3.72억 | 4.33억 |
| 2013 | 3.09억 | 3.77억 | 4.34억 |
| 2012 | 3.06억 | 3.92억 | 3.9억 |
| 2011 | 3.11억 | 3.59억 | 4.04억 |
| 2010 | 2.83억 | 3.34억 | 4.3억 |
| 2009 | 2.52억 | 2.97억 | 4.11억 |
| 2008 | 2.3억 | 2.87억 | 3.5억 |
| 2007 | 2.12억 | 2.6억 | 3.32억 |
| 2006 | 2.08억 | 2.49억 | 3.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2006-02-13 | Min. : 12450 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2009-07-25 | 1st Qu.: 28150 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-01-09 | Median : 35500 | |
| Mean : 93.55 | Mean :2014-06-05 | Mean : 40687 | |
| 3rd Qu.:101.93 | 3rd Qu.:2019-03-06 | 3rd Qu.: 51725 | |
| Max. :125.20 | Max. :2025-10-07 | Max. :138000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.9억 | 2021-06-12 | 16 |
| 105 | 8.8억 | 2021-07-09 | 4 |
| 130 | 13.8억 | 2021-06-08 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬마린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 중동 롯데캐슬마린 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9702㎡ 최근 실거래 내역 (총 572건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 84.9702 | 25 | 7.1억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.9702 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2025-09-21 | 84.9702 | 26 | 6.8억 - |
| 2025-09-18 | 84.9702 | 16 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-15 | 84.9702 | 15 | 4.9억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.9702 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.9702 | 24 | 7억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.9702 | 32 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-25 | 84.9702 | 27 | 6.7억 ▼ |
| 2025-08-13 | 84.9702 | 9 | 7억 |
전용101.927㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 101.927 | 19 | 8억 ▲ |
| 2025-08-01 | 101.927 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2025-07-23 | 101.927 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-11 | 101.927 | 13 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-13 | 101.927 | 16 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-11 | 101.927 | 26 | 8억 ▲ |
| 2025-05-10 | 101.927 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-20 | 101.927 | 27 | 7.8억 ▲ |
| 2025-01-18 | 101.927 | 23 | 6.5억 ▼ |
| 2024-07-14 | 101.927 | 13 | 6.8억 |
전용125.1959㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 125.1959 | 13 | 8.9억 ▼ |
| 2025-09-01 | 125.1959 | 14 | 9.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 125.1959 | 10 | 8.8억 ▼ |
| 2024-06-22 | 125.1959 | 16 | 9.5억 ▼ |
| 2023-06-09 | 125.1959 | 28 | 9.8억 ▼ |
| 2021-06-08 | 125.1959 | 13 | 13.8억 ▲ |
| 2020-08-27 | 125.1959 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2020-08-15 | 125.1959 | 17 | 7.8억 ▼ |
| 2020-08-14 | 125.1959 | 7 | 8.1억 ▲ |
| 2020-08-10 | 125.1959 | 2 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중동 롯데캐슬마린 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
쌍용더플래티넘해운대 신축 2022 년
롯데캐슬스타 신축 2020 년
아크로뷰 기존 2004 년
해운대중동두산위브 기존 2008 년
해운대경보이리스오션 신축 2020 년
해운대비스타동원 준신축 2019 년
해운대파크에비뉴 준신축 2017 년
삼성콘도맨션 기존 1985 년
해운대센트럴푸르지오 신축 2023 년
럭키골든스위트 준신축 2019 년
해운대비치베르빌 기존 2005 년
해운대경동리인뷰1차 신축 2021 년
태석102동 기존 2002 년
해운대경남아너스빌 준신축 2012 년
삼강 기존 1983 년
현대아쿠아팰리스해운대 준신축 2010 년
대림비치 기존 1977 년
해운대중동금호어울림 기존 2006 년
공작맨션 기존 1984 년
해운대SK뷰 준신축 2011 년
서광골드타워 기존 2003 년
코오롱 기존 1997 년
해운대동일 기존 1998 년
엘시티 준신축 2019 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
동아에이스빌라 기존 2002 년
해운파크맨션 기존 1985 년
청목마리안 기존 2004 년
스카이맨션 기존 1975 년
협진태양 기존 1995 년
달맞이경동메르빌 기존 2002 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
벽산금호 기존 1991 년
동남하이츠맨션 기존 1993 년
삼영일리아 기존 2004 년
달맞이유림노르웨이숲 준신축 2017 년
신성 기존 1996 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
한일 기존 1996 년
대창 기존 1996 년
삼주 기존 1992 년
삼주빌리지 기존 1993 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중동 롯데캐슬마린 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 65,486만 원 105㎡: 74,000만 원 130㎡: 90,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 롯데캐슬마린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 중동 1360 롯데캐슬마린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~9.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 롯데캐슬마린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 롯데캐슬마린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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