좌동 해운대센트럴파크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 해운대센트럴파크 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 31일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총799세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 4.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 1.75% 대비 ▲136% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 1.75% 대비 ▲136% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 해운대센트럴파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 799 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대능건설(주)
- 사용승인일 1998년 03월 07일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 좌동순환로 118
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1282 해운대센트럴파크아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.87억 | 2.25억 | 2.74억 |
| 2024 | 1.9억 | 2.1억 | 3.06억 |
| 2023 | 1.95억 | 2.66억 | 2.9억 |
| 2022 | 2.02억 | . | 3.49억 |
| 2021 | 1.99억 | 2.75억 | 3.27억 |
| 2020 | 1.69억 | 2.12억 | 2.52억 |
| 2019 | 1.6억 | 1.99억 | 2.16억 |
| 2018 | 1.72억 | 2억 | 2.37억 |
| 2017 | 1.88억 | 2.31억 | 2.72억 |
| 2016 | 1.88억 | 2.09억 | 2.51억 |
| 2015 | 1.52억 | 1.76억 | 2.04억 |
| 2014 | 1.32억 | 1.53억 | 1.81억 |
| 2013 | 1.34억 | 1.51억 | 1.74억 |
| 2012 | 1.34억 | 1.52억 | 1.75억 |
| 2011 | 1.3억 | 1.62억 | 1.81억 |
| 2010 | 1.07억 | 1.19억 | 1.51억 |
| 2009 | 0.87억 | 1.07억 | 1.25억 |
| 2008 | 0.79억 | 0.95억 | 1.1억 |
| 2007 | 0.64억 | 0.73억 | 0.9억 |
| 2006 | 0.6억 | 0.69억 | 0.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.95 | Min. :2006-01-10 | Min. : 5900 | |
| 1st Qu.:49.73 | 1st Qu.:2009-05-12 | 1st Qu.:11050 | |
| Median :59.99 | Median :2013-04-30 | Median :16500 | |
| Mean :55.30 | Mean :2013-10-04 | Mean :17020 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2017-02-16 | 3rd Qu.:21500 | |
| Max. :59.99 | Max. :2025-10-29 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.25억 | 2021-09-11 | 10 |
| 50 | 3.4억 | 2021-08-21 | 16 |
| 50 | 3.4억 | 2021-10-23 | 21 |
| 60 | 4.6억 | 2021-09-11 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해운대센트럴파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 해운대센트럴파크 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 39.95 | 22 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-30 | 39.95 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-08-14 | 39.95 | 19 | 1.6억 ▼ |
| 2025-08-11 | 39.95 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-07 | 39.95 | 23 | 1.8억 ▼ |
| 2024-02-03 | 39.95 | 13 | 1.9억 ▼ |
| 2023-02-18 | 39.95 | 4 | 2억 - |
| 2022-09-07 | 39.95 | 3 | 2억 ▼ |
| 2021-09-11 | 39.95 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2021-08-10 | 39.95 | 22 | 2억 |
전용49.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 303건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 49.73 | 19 | 2.4억 - |
| 2025-10-18 | 49.73 | 22 | 2.4억 ▲ |
| 2025-10-14 | 49.73 | 25 | 2억 ▼ |
| 2025-09-09 | 49.73 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2025-08-16 | 49.73 | 16 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-08 | 49.73 | 23 | 2.3억 ▲ |
| 2025-07-18 | 49.73 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2025-07-05 | 49.73 | 18 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 49.73 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-11 | 49.73 | 21 | 2.4억 |
전용59.9~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 656건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 59.99 | 13 | 3억 ▲ |
| 2025-09-11 | 59.99 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.99 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-06 | 59.99 | 10 | 2.6억 - |
| 2025-08-01 | 59.99 | 19 | 2.6억 - |
| 2025-07-31 | 59.99 | 22 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-15 | 59.9 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-06-04 | 59.99 | 23 | 2.8억 - |
| 2025-04-15 | 59.99 | 20 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-24 | 59.9 | 4 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 해운대센트럴파크 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
롯데2 기존 1998 년
LH뜨란채 기존 1997 년
대림2 기존 1997 년
대림3 기존 1997 년
대동타운 기존 1996 년
대창 기존 1996 년
경남 기존 1997 년
신성 기존 1996 년
대림 기존 1996 년
한일 기존 1996 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
두산1차 기존 1996 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
건영2 기존 1997 년
코오롱 기존 1997 년
LG 기존 1996 년
롯데3차 기존 1997 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
동부 기존 1996 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
청목마리안 기존 2004 년
동신 기존 1996 년
삼성 기존 1997 년
화목 기존 1996 년
서광골드타워 기존 2003 년
롯데4 기존 1999 년
건영1 기존 1998 년
대원 기존 1998 년
삼정코아 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 해운대센트럴파크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 19,000만 원 50㎡: 22,788만 원 60㎡: 27,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 해운대센트럴파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1282 해운대센트럴파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~3억입니다.
❓ 해운대센트럴파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 해운대센트럴파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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