우동 삼호가든맨션 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.09.11 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 해운대구 우동에 위치한 삼호가든맨션 아파트입니다.

건축년도는 1985년이며 2024년 09월 11일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“우동 삼호가든맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로349번길 24
번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1104-1 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	65	80	85	115	130	165
2024	7.15억	.	9.47억	.	13.77억	16.52억
2023	7.88억	8.9억	9.93억	12.12억	13.38억	16.65억
2022	11.35억	.	13.36억	.	16.9억	.
2021	10.91억	.	13.83억	16.85억	18.06억	20억
2020	7.83억	8.78억	9.13억	12.13억	11.3억	14.28억
2019	4.99억	5.25억	5.72억	7.27억	7.76억	9.12억
2018	4.28억	5.1억	5.21억	.	.	8.58억
2017	4.63억	.	5.58억	6.93억	7.36억	8.7억
2016	3.95억	4.58억	4.91억	5.88억	6.3억	7.57억
2015	2.94억	3.76억	3.82억	4.2억	4.8억	5.09억
2014	2.29억	2.65억	3억	3.61억	4.19억	4.73억
2013	2.06억	.	2.69억	.	3.7억	.
2012	2.13억	.	2.8억	3.75억	3.93억	4.58억
2011	2.14억	2.7억	2.87억	3.82억	3.98억	5.15억
2010	2.05억	2.57억	2.71억	.	4.1억	4.6억
2009	1.89억	.	2.7억	.	4.01억	4.52억
2008	2억	3.04억	2.84억	3.6억	4.3억	4.71억
2007	1.4억	1.79억	2.18억	2.92억	3.54억	4.09억
2006	1.25억	.	1.83억	.	3.21억	3.44억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 63.00	Min. :2006-02-06	Min. : 11000
1st Qu.: 63.00	1st Qu.:2010-12-13	1st Qu.: 26000
Median : 84.99	Median :2015-01-19	Median : 37700
Mean : 87.46	Mean :2014-10-21	Mean : 47683
3rd Qu.: 84.99	3rd Qu.:2019-04-02	3rd Qu.: 57375
Max. :163.94	Max. :2024-09-05	Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	11.95억	2021-07-24	4
80	8.9억	2023-07-22	6
85	14.5억	2021-08-30	11
115	16.85억	2021-06-28	5
130	19억	2022-04-02	14
165	20억	2021-06-25	7

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼호가든맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[해운대구] 우동 삼호가든맨션 아파트(1985) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

우동 삼호가든맨션 아파트(1985) 월별 평균 평당가

면적별 구분

우동 삼호가든맨션 아파트(1985) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

우동 삼호가든맨션 아파트(1985) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

우동 삼호가든맨션 아파트(1985) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Sep 11 12:05:43 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우동 삼호가든맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 삼호가든맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~115, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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