우동 삼호가든맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.07.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 삼호가든맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 07월 12일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“우동 삼호가든맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로349번길 24
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1104-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 | 115 | 130 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.12억 | . | 9억 | . | 11억 | . |
| 2024 | 7.21억 | . | 9.55억 | . | 13.57억 | 16.68억 |
| 2023 | 7.88억 | 8.9억 | 9.93억 | 12.12억 | 13.38억 | 16.65억 |
| 2022 | 11.35억 | . | 13.36억 | . | 16.9억 | . |
| 2021 | 10.91억 | . | 13.83억 | 16.85억 | 18.06억 | 20억 |
| 2020 | 7.83억 | 8.78억 | 9.13억 | 12.13억 | 11.3억 | 14.28억 |
| 2019 | 4.99억 | 5.25억 | 5.72억 | 7.27억 | 7.76억 | 9.12억 |
| 2018 | 4.28억 | 5.1억 | 5.21억 | . | . | 8.58억 |
| 2017 | 4.63억 | . | 5.58억 | 6.93억 | 7.36억 | 8.7억 |
| 2016 | 3.95억 | 4.58억 | 4.91억 | 5.88억 | 6.3억 | 7.57억 |
| 2015 | 2.94억 | 3.76억 | 3.82억 | 4.2억 | 4.8억 | 5.09억 |
| 2014 | 2.29억 | 2.65억 | 3억 | 3.61억 | 4.19억 | 4.73억 |
| 2013 | 2.06억 | . | 2.69억 | . | 3.7억 | . |
| 2012 | 2.13억 | . | 2.8억 | 3.75억 | 3.93억 | 4.58억 |
| 2011 | 2.14억 | 2.7억 | 2.87억 | 3.82억 | 3.98억 | 5.15억 |
| 2010 | 2.05억 | 2.57억 | 2.71억 | . | 4.1억 | 4.6억 |
| 2009 | 1.89억 | . | 2.7억 | . | 4.01억 | 4.52억 |
| 2008 | 2억 | 3.04억 | 2.84억 | 3.6억 | 4.3억 | 4.71억 |
| 2007 | 1.4억 | 1.79억 | 2.18억 | 2.92억 | 3.54억 | 4.09억 |
| 2006 | 1.25억 | . | 1.83억 | . | 3.21억 | 3.44억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 63.00 | Min. :2006-02-06 | Min. : 11000 | |
| 1st Qu.: 63.00 | 1st Qu.:2010-12-21 | 1st Qu.: 26300 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-02-03 | Median : 38200 | |
| Mean : 87.41 | Mean :2014-12-21 | Mean : 48417 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-06-01 | 3rd Qu.: 58500 | |
| Max. :163.94 | Max. :2025-06-28 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 11.95억 | 2021-07-24 | 4 |
| 80 | 8.9억 | 2023-07-22 | 6 |
| 85 | 14.5억 | 2021-08-30 | 11 |
| 115 | 16.85억 | 2021-06-28 | 5 |
| 130 | 19억 | 2022-04-02 | 14 |
| 165 | 20억 | 2021-06-25 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼호가든맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 우동 삼호가든맨션 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63㎡ 최근 실거래 내역 (총 392건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 63 | 6 | 7억 ▼ |
| 2025-06-21 | 63 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2025-04-29 | 63 | 6 | 7.1억 ▼ |
| 2025-04-29 | 63 | 10 | 7.2억 ▼ |
| 2024-11-16 | 63 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2024-10-28 | 63 | 10 | 7.3억 ▼ |
| 2024-10-19 | 63 | 14 | 7.4억 ▲ |
| 2024-10-11 | 63 | 3 | 7억 ▼ |
| 2024-10-10 | 63 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2024-09-21 | 63 | 9 | 7.2억 |
전용75.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-22 | 75.15 | 6 | 8.9억 ▲ |
| 2020-07-16 | 75.15 | 6 | 8.8억 ▲ |
| 2019-11-09 | 75.15 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2018-05-21 | 75.15 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2018-02-28 | 75.15 | 1 | 5.3억 - |
| 2016-12-02 | 75.15 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2016-06-21 | 75.15 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2016-05-17 | 75.15 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2016-05-12 | 75.15 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2015-09-02 | 75.15 | 11 | 4.1억 |
전용84.692~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 515건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 84.99 | 2 | 9억 ▼ |
| 2024-10-20 | 84.99 | 8 | 9.1억 ▼ |
| 2024-10-15 | 84.692 | 12 | 10.4억 ▲ |
| 2024-10-05 | 84.99 | 4 | 9.4억 ▼ |
| 2024-09-05 | 84.99 | 7 | 9.5억 ▼ |
| 2024-08-30 | 84.692 | 14 | 9.9억 ▲ |
| 2024-08-22 | 84.692 | 3 | 9.2억 ▼ |
| 2024-08-18 | 84.99 | 6 | 9.4억 - |
| 2024-08-16 | 84.99 | 11 | 9.4억 ▲ |
| 2024-08-09 | 84.692 | 7 | 9.2억 |
전용114.395㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-21 | 114.395 | 9 | 12.7억 ▼ |
| 2023-05-22 | 114.395 | 11 | 13억 ▲ |
| 2023-03-15 | 114.395 | 2 | 10.7억 ▼ |
| 2021-06-28 | 114.395 | 5 | 16.9억 ▲ |
| 2020-12-24 | 114.395 | 6 | 15억 ▲ |
| 2020-09-18 | 114.395 | 5 | 13억 ▲ |
| 2020-01-17 | 114.395 | 9 | 8.4억 ▲ |
| 2019-12-07 | 114.395 | 11 | 8억 - |
| 2019-11-27 | 114.395 | 11 | 8억 ▲ |
| 2019-10-11 | 114.395 | 13 | 6.9억 |
전용128.27~128.605㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 128.605 | 6 | 11억 ▼ |
| 2024-10-16 | 128.27 | 1 | 12.8억 ▼ |
| 2024-07-25 | 128.605 | 13 | 13.8억 - |
| 2024-07-13 | 128.605 | 4 | 13.8억 ▼ |
| 2024-03-25 | 128.605 | 7 | 13.9억 ▼ |
| 2023-08-07 | 128.27 | 13 | 14.9억 ▲ |
| 2023-05-05 | 128.27 | 3 | 13억 ▼ |
| 2023-04-24 | 128.27 | 3 | 13.2억 ▲ |
| 2023-02-09 | 128.27 | 2 | 13억 ▲ |
| 2023-01-27 | 128.605 | 4 | 12.8억 |
전용163.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-26 | 163.945 | 13 | 17.3억 ▲ |
| 2024-08-05 | 163.945 | 14 | 16.8억 ▲ |
| 2024-07-30 | 163.945 | 1 | 16.3억 ▼ |
| 2024-04-08 | 163.945 | 3 | 16.5억 - |
| 2024-02-08 | 163.945 | 3 | 16.5억 ▲ |
| 2023-11-08 | 163.945 | 9 | 16.4억 ▼ |
| 2023-06-09 | 163.945 | 6 | 16.9억 ▼ |
| 2021-06-25 | 163.945 | 7 | 20억 ▲ |
| 2020-09-25 | 163.945 | 11 | 15.5억 ▲ |
| 2020-09-07 | 163.945 | 10 | 14.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
우동 삼호가든맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 205m - 센텀두산위브(2014) / 부산광역시 해운대구 우동 1105️
- 209m - 센텀삼환Nauville(1996) / 부산광역시 해운대구 우동 1100️
- 357m - 삼진그린(1993) / 부산광역시 해운대구 우동 1102-29️
- 445m - 센텀마티안(2022) / 부산광역시 해운대구 우동 1559️
- 494m - 센텀현대(1999) / 부산광역시 해운대구 우동 1102-221️
- 561m - 대우트럼프월드센텀(2006) / 부산광역시 해운대구 우동 1498️
- 573m - 대우월드마크센텀(2010) / 부산광역시 해운대구 우동 1488️
- 632m - 센텀천일스카이원(2020) / 부산광역시 해운대구 재송동 1360️
- 646m - 센텀경동리인(2018) / 부산광역시 해운대구 우동 1543️
- 717m - 해운대센텀미진이지비아(2020) / 부산광역시 해운대구 우동 1553️
- 726m - 센텀센시빌(2003)️
- 800m - 해운대자이2차1단지(2018)️
- 804m - 동부올림픽타운(1999)️
- 922m - 해운대자이1단지(2013)️
- 955m - 더샵센텀누리(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
삼호가든맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~115, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼호가든맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼호가든맨션 아파트는 부산광역시 해운대구 우동 1104-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 63㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 28일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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