재송동 더샵센텀파크2차 아파트 실거래분석 정보(2026.01.03 Update)
2026-01-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀파크2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2026년 01월 03일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총998세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 6.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 4.71% 대비 ▲36% (+1.7pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 13.7%, 해운대구에서는 상위 13.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 4.71% 대비 ▲36% (+1.7pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“재송 더샵센텀파크2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 998 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코
- 사용승인일 2005년 12월 09일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 142
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1197 더샵센텀파크2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.63억 | 11.45억 | 13.23억 |
| 2024 | 8.86억 | 10.6억 | 12.78억 |
| 2023 | 8.13억 | 9.81억 | 11.86억 |
| 2022 | 9.89억 | 10.36억 | 12.87억 |
| 2021 | 10.54억 | 12.63억 | 15.17억 |
| 2020 | 7.11억 | 8.74억 | 8.87억 |
| 2019 | 5.43억 | 6.45억 | 6.74억 |
| 2018 | 5.05억 | 6.02억 | 6.72억 |
| 2017 | 5.41억 | 6.4억 | 6.82억 |
| 2016 | 4.95억 | 5.63억 | 6.08억 |
| 2015 | 4.14억 | 4.78억 | 5.23억 |
| 2014 | 3.67억 | 4.33억 | 4.86억 |
| 2013 | 3.48억 | 4.1억 | 4.6억 |
| 2012 | 3.57억 | 4.16억 | 4.83억 |
| 2011 | 3.65억 | 4.38억 | 4.93억 |
| 2010 | 3.45억 | 4.19억 | 4.86억 |
| 2009 | 3.38억 | 4.11억 | 4.98억 |
| 2008 | 3.4억 | 4.22억 | 5.13억 |
| 2007 | 3.05억 | 4.22억 | 4.01억 |
| 2006 | 2.76억 | 3.57억 | 4.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.64 | Min. :2006-07-31 | Min. : 18551 | |
| 1st Qu.: 84.64 | 1st Qu.:2011-06-18 | 1st Qu.: 40900 | |
| Median :100.94 | Median :2015-07-13 | Median : 50000 | |
| Mean :101.11 | Mean :2015-12-26 | Mean : 58333 | |
| 3rd Qu.:127.49 | 3rd Qu.:2019-11-16 | 3rd Qu.: 67000 | |
| Max. :127.49 | Max. :2025-12-23 | Max. :163500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 11.6억 | 2021-08-30 | 19 |
| 105 | 13.5억 | 2021-07-08 | 21 |
| 130 | 16.35억 | 2021-09-07 | 37 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵센텀파크2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 재송 더샵센텀파크2차 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA030_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6389~84.6528㎡ 최근 실거래 내역 (총 567건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 84.6389 | 38 | 10.5억 ▼ |
| 2025-11-23 | 84.6389 | 32 | 10.8억 ▲ |
| 2025-10-30 | 84.6389 | 19 | 10.5억 ▲ |
| 2025-10-29 | 84.6528 | 16 | 10.1억 ▲ |
| 2025-10-25 | 84.6389 | 25 | 10억 - |
| 2025-09-27 | 84.6389 | 29 | 10억 ▲ |
| 2025-09-22 | 84.6528 | 3 | 9.6억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.6389 | 18 | 10.3억 ▲ |
| 2025-08-07 | 84.6528 | 24 | 9.7억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.6389 | 31 | 9.8억 |
전용100.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 326건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 100.945 | 19 | 11.8억 ▼ |
| 2025-12-13 | 100.945 | 48 | 12.7억 ▲ |
| 2025-11-29 | 100.945 | 31 | 12억 ▲ |
| 2025-11-29 | 100.945 | 6 | 11.1억 ▼ |
| 2025-10-29 | 100.945 | 41 | 12억 ▼ |
| 2025-10-29 | 100.945 | 41 | 12.1억 ▲ |
| 2025-10-24 | 100.945 | 10 | 12억 ▲ |
| 2025-10-15 | 100.945 | 38 | 11.1억 ▼ |
| 2025-10-14 | 100.945 | 30 | 11.2억 ▼ |
| 2025-10-01 | 100.945 | 38 | 12.2억 |
전용127.489㎡ 최근 실거래 내역 (총 356건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 127.489 | 36 | 13.8억 ▲ |
| 2025-10-22 | 127.489 | 26 | 12.9억 ▼ |
| 2025-08-24 | 127.489 | 38 | 13.8억 ▲ |
| 2025-08-12 | 127.489 | 37 | 13.7억 ▼ |
| 2025-07-28 | 127.489 | 47 | 14.2억 ▲ |
| 2025-07-18 | 127.489 | 31 | 13.4억 ▲ |
| 2025-06-12 | 127.489 | 13 | 12.7억 ▼ |
| 2025-05-12 | 127.489 | 45 | 13.2억 ▼ |
| 2025-04-17 | 127.489 | 27 | 13.3억 ▲ |
| 2025-04-17 | 127.489 | 8 | 11.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
재송 더샵센텀파크2차 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
더샵센텀파크1차 기존 2005 년
더샵센텀스타 기존 2008 년
센텀삼흥 기존 1986 년
센텀동부센트레빌 기존 2006 년
더샵센텀누리 준신축 2014 년
e편한세상1차 기존 2004 년
센텀캐슬 준신축 2013 년
e편한세상3차 기존 2005 년
센텀블루씨 기존 2000 년
한성기린 기존 1994 년
e편한세상2차 기존 2004 년
센텀센시빌 기존 2003 년
신동아 기존 1992 년
센텀시티더블유 준신축 2013 년
센텀안성타워 기존 1990 년
센텀천일스카이원 신축 2020 년
재송아이빌 기존 2003 년
센텀리버SK뷰 준신축 2017 년
한영비치 기존 1991 년
수영협성르네상스타운 기존 2004 년
대신맨션 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
재송동 더샵센텀파크2차 아파트의2026년 01월면적대별 예상가격은
85㎡: 100,092만 원 105㎡: 116,079만 원 130㎡: 135,114만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 더샵센텀파크2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 재송동 1197 더샵센텀파크2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10억~13.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 23일입니다.
❓ 더샵센텀파크2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵센텀파크2차 아파트는 부산광역시 해운대구 재송동 1197번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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