우 해운대아이파크 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.02 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 해운대구 우동에 위치한 해운대아이파크 아파트입니다.

건축년도는 2011년이며 2024년 11월 02일 기준 14년차의 중간연차 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“우동 해운대아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38
번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1408 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	90	95	100	105	110	115	120	125	130	135	140	145	150	155	160	165	170	175	180	185	190	195	200	205	210	215	220	225	230	235	240	245
2024	7.84억	7.57억	9.95억	13억	12.5억	13.55억	14.28억	10.9억	.	22.95억	.	18.33억	.	.	30.5억	.	28.41억	20.33억	.	.	31.75억	.	.	.	.	39억	.	.	.	.	.	.	.
2023	8.46억	12억	9.36억	9.66억	.	12억	12.51억	12.04억	.	19.5억	.	16.03억	.	.	26.7억	.	24.95억	26.8억	.	24.11억	.	37억	.	.	.	.	.	42.24억	.	60억	.	47.5억	45억
2022	.	.	.	.	.	14.25억	17.05억	14억	.	17.3억	.	.	.	.	.	.	25억	16.9억	.	37억	22.3억	.	.	.	.	.	43억	.	.	.	.	.	.
2021	9.8억	6.68억	8.98억	10.76억	12.2억	13억	14.48억	13.05억	.	18억	.	.	.	16.85억	.	9.15억	21.8억	20.6억	.	.	23.52억	.	.	.	.	29억	.	.	.	.	36.25억	.	.
2020	6.92억	7.3억	7.81억	8.07억	8.96억	9.52억	9.51억	9억	10.26억	12.77억	13.95억	11.42억	10.62억	.	16억	13.15억	17.29억	14.44억	14.9억	19.18억	18.91억	.	.	19억	27.08억	23억	.	.	34억	23.5억	.	22억	25억
2019	5.7억	5.89억	6.09억	6.91억	7.73억	6.93억	8.05억	6.89억	.	10.09억	.	9.91억	8.5억	8.4억	13.75억	10.73억	14.8억	11.68억	15.11억	17.5억	15.52억	.	.	.	15억	.	.	.	23억	.	.	.	.
2018	5.3억	6.23억	6.5억	5.56억	7.62억	7.25억	8.09억	6.92억	.	9.31억	.	7억	.	.	.	10.81억	15.75억	10.25억	.	17.9억	15.63억	.	.	.	21억	.	.	.	.	.	.	.	.
2017	5.81억	6.06억	6.39억	6.36억	7.66억	7.22억	8.14억	6.82억	8.45억	10.14억	.	9.28억	.	.	13.2억	10.52억	.	12억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2016	5.24억	6.03억	5.86억	5.7억	7.05억	6.1억	7.31억	6.61억	7.77억	9.07억	.	9.29억	.	.	15억	9.7억	13.6억	16.07억	.	16.7억	16.56억	.	.	.	.	.	14.55억	23.36억	17.5억	.	.	.	27.5억
2015	4.78억	5.07억	5.31억	5.94억	6.61억	6.17억	7.34억	6.05억	.	10.9억	.	8.73억	7.16억	.	13.46억	.	10.2억	10.19억	.	16.9억	17.9억	.	23.25억	.	17.52억	16억	.	.	18.99억	.	18.86억	.	18.1억
2014	4.53억	4.5억	4.81억	4.94억	5.74억	5.81억	6.51억	6.2억	6.83억	8.54억	.	8.36억	.	9.6억	10.12억	9.19억	15.1억	10.8억	13.07억	16.8억	16.05억	.	13억	22.3억	17.4억	16.43억	.	.	16.69억	.	.	25.18억	24.3억
2013	4.31억	4.68억	5.47억	4.6억	.	7.08억	6.65억	5.68억	.	10.34억	.	9.46억	9억	.	14.2억	.	14.25억	.	.	16.47억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	30.33억	27.1억
2012	4.48억	.	5.4억	5.95억	6.76억	.	8.65억	5.77억	.	10.14억	.	8.47억	10.5억	.	14.62억	.	15억	12.1억	.	19.07억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2011	.	4.64억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 80.57	Min. :2011-12-27	Min. : 39500
1st Qu.: 98.48	1st Qu.:2015-09-01	1st Qu.: 64000
Median :115.69	Median :2018-06-23	Median : 82670
Mean :122.43	Mean :2018-03-24	Mean : 99636
3rd Qu.:138.72	3rd Qu.:2020-08-13	3rd Qu.:117000
Max. :245.00	Max. :2024-10-15	Max. :600000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	10.4억	2020-11-11	41
90	12억	2023-06-29	51
95	12.5억	2021-05-31	43
100	13억	2023-02-24	33
100	13억	2024-08-28	32
105	12.5억	2024-07-20	36
110	15억	2024-06-05	52
115	17.8억	2022-04-17	51
120	17억	2020-11-16	48
125	12.5억	2020-10-08	58
130	26.3억	2024-09-14	52
135	13.95억	2020-11-14	43
140	22.5억	2024-07-02	53
145	12.5억	2020-11-07	59
150	16.85억	2021-02-03	39
155	30.5억	2024-07-27	21
160	17.5억	2020-09-16	56
165	35억	2024-10-09	64
170	26.8억	2023-09-01	53
175	16.6억	2019-10-22	65
180	37억	2022-04-05	51
185	33억	2024-08-25	33
190	37억	2023-03-18	46
195	33.5억	2015-10-12	72
200	22.3억	2014-03-10	45
205	29.7억	2020-11-03	64
210	39억	2024-08-25	71
215	43억	2022-10-27	70
220	42.24억 [직]	2023-12-05	46
225	34억	2020-11-16	69
230	60억	2023-08-29	68
235	37.5억	2021-06-14	43
240	47.5억	2023-10-16	65
245	45억	2023-06-26	45

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운대아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[해운대구] 우동 해운대아이파크 아파트(2011) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

우동 해운대아이파크 아파트(2011) 월별 평균 평당가

면적별 구분

우동 해운대아이파크 아파트(2011) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

우동 해운대아이파크 아파트(2011) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

우동 해운대아이파크 아파트(2011) 거래량 변화 흐름

(Updated : Sat Nov 2 09:37:39 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우동 해운대아이파크 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 해운대아이파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 33가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130, ~135, ~140, ~145, ~150, ~155, ~160, ~165, ~170, ~175, ~180, ~185, ~190, ~195, ~200, ~205, ~210, ~215, ~220, ~225, ~230, ~235, ~240, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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