반여동 센텀롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.11.14 Update)
2025-11-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 센텀롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 14일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1198세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 3.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.01% 대비 ▼10% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.01% 대비 ▼10% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“반여 센텀롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1198 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2004년 10월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 반여로 133
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3억 | 3.98억 | 4.64억 | . | . |
| 2024 | 2.99억 | 3.89억 | 4.69억 | 6.03억 | . |
| 2023 | 3.08억 | 4.16억 | 4.69억 | 6.42억 | 7.5억 |
| 2022 | 3.4억 | . | 5.18억 | 6.8억 | . |
| 2021 | 3.74억 | 4.88억 | 5.65억 | 7.07억 | . |
| 2020 | 2.77억 | 3.54억 | 4.25억 | 5억 | 5.86억 |
| 2019 | 2.49억 | 3.13억 | 3.7억 | 4.31억 | . |
| 2018 | 2.61억 | 3.35억 | . | . | 5억 |
| 2017 | 2.92억 | 3.95억 | 4.25억 | 4.67억 | . |
| 2016 | 2.81억 | 3.61억 | 3.7억 | 4.57억 | 4.93억 |
| 2015 | 2.31억 | 2.96억 | 3.2억 | 3.64억 | 3.9억 |
| 2014 | 2.06억 | 2.64억 | 2.97억 | 3.34억 | 3.7억 |
| 2013 | 1.93억 | 2.51억 | 2.89억 | 3.4억 | 3.5억 |
| 2012 | 1.95억 | 2.59억 | 2.53억 | 3.45억 | . |
| 2011 | 2.03억 | 2.62억 | 3.07억 | 3.44억 | 3.69억 |
| 2010 | 1.67억 | 2.22억 | 2.52억 | 2.99억 | 3.36억 |
| 2009 | 1.37억 | 1.87억 | 2.29억 | 2.73억 | 3.11억 |
| 2008 | 1.25억 | 1.81억 | 2.31억 | 2.83억 | 3.17억 |
| 2007 | 1.19억 | 1.76억 | 2.13억 | 2.9억 | 3.1억 |
| 2006 | 1.11억 | 1.76억 | 2.28억 | 2.1억 | 3.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.76 | Min. :2006-01-13 | Min. : 8278 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2009-10-15 | 1st Qu.:18750 | |
| Median : 59.97 | Median :2013-11-14 | Median :24650 | |
| Mean : 77.06 | Mean :2014-05-23 | Mean :25465 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2019-01-22 | 3rd Qu.:30800 | |
| Max. :154.06 | Max. :2025-11-11 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.6억 | 2021-09-30 | 7 |
| 85 | 6.2억 | 2021-10-01 | 14 |
| 105 | 6.5억 | 2021-09-16 | 12 |
| 130 | 7.48억 | 2021-10-15 | 19 |
| 155 | 7.5억 | 2023-02-18 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 반여 센텀롯데캐슬 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7601~59.9675㎡ 최근 실거래 내역 (총 749건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 59.9675 | 17 | 3억 ▲ |
| 2025-11-04 | 59.7601 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2025-09-27 | 59.7601 | 21 | 3.2억 ▲ |
| 2025-09-22 | 59.9675 | 24 | 3억 ▼ |
| 2025-09-06 | 59.9675 | 24 | 3.2억 ▲ |
| 2025-08-12 | 59.7601 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-12 | 59.9675 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-03 | 59.7601 | 24 | 2.9억 - |
| 2025-07-03 | 59.9675 | 10 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-15 | 59.9675 | 22 | 3.1억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 514건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 84.97 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2025-11-07 | 84.97 | 18 | 3.9억 ▼ |
| 2025-11-03 | 84.97 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2025-10-29 | 84.97 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2025-10-25 | 84.97 | 5 | 3.7억 ▼ |
| 2025-09-02 | 84.97 | 8 | 4억 - |
| 2025-08-25 | 84.97 | 3 | 4억 ▲ |
| 2025-08-25 | 84.97 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.97 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-13 | 84.97 | 15 | 4억 |
전용101.7996㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 101.7996 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-28 | 101.7996 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2024-06-21 | 101.7996 | 17 | 4.7억 ▼ |
| 2023-12-04 | 101.7996 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2023-05-27 | 101.7996 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2022-10-01 | 101.7996 | 22 | 5.2억 ▼ |
| 2021-09-16 | 101.7996 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2021-02-20 | 101.7996 | 13 | 4.8억 ▼ |
| 2020-11-16 | 101.7996 | 9 | 5억 ▼ |
| 2020-11-13 | 101.7996 | 8 | 5.4억 |
전용127.3684㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 127.3684 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2024-05-13 | 127.3684 | 19 | 6.6억 ▲ |
| 2024-02-23 | 127.3684 | 10 | 5.7억 ▼ |
| 2023-09-05 | 127.3684 | 17 | 6.4억 ▼ |
| 2022-06-07 | 127.3684 | 13 | 6.8억 ▼ |
| 2021-10-15 | 127.3684 | 19 | 7.5억 ▲ |
| 2021-06-24 | 127.3684 | 6 | 6.8억 ▼ |
| 2021-05-01 | 127.3684 | 13 | 6.9억 ▲ |
| 2020-11-11 | 127.3684 | 16 | 6.7억 ▲ |
| 2020-11-04 | 127.3684 | 16 | 4.7억 |
전용154.0631㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-18 | 154.0631 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2020-12-23 | 154.0631 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2020-11-13 | 154.0631 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2020-11-07 | 154.0631 | 3 | 6억 ▲ |
| 2020-11-04 | 154.0631 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-19 | 154.0631 | 14 | 5.1억 ▼ |
| 2020-09-21 | 154.0631 | 2 | 5.4억 ▲ |
| 2018-01-15 | 154.0631 | 7 | 5억 ▼ |
| 2016-10-31 | 154.0631 | 5 | 6억 ▲ |
| 2016-01-30 | 154.0631 | 8 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
반여 센텀롯데캐슬 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
아시아선수촌 기존 2002 년
신동아 기존 1996 년
송보자유 기존 1998 년
벽산한솔타운 기존 1995 년
해운대센텀트루엘1단지 준신축 2019 년
일동미라주 기존 2001 년
반여현대 기존 1995 년
센텀롯데캐슬3차 기존 2005 년
해운대센텀트루엘2단지 준신축 2019 년
센텀대림 기존 1996 년
우방신세계타운 기존 2002 년
센텀SD 기존 1993 년
창신맨션 기존 1986 년
메가센텀한화꿈에그린 기존 2008 년
센텀롯데캐슬2차 기존 2005 년
그린파크 기존 1988 년
센텀SK뷰 기존 2001 년
보람 기존 1984 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반여동 센텀롯데캐슬 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 30,070만 원 85㎡: 39,377만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 센텀롯데캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센텀롯데캐슬 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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