좌동 두산1차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 두산1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 31일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1422세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 3.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.25% 대비 ▲53% (+1.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.25% 대비 ▲53% (+1.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 두산1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1422 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산건설-동국산업
- 사용승인일 1996년 11월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 양운로 182
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.79억 | 4.71억 | 5.48억 | 5.5억 |
| 2024 | 2.99억 | 4.82억 | 5.18억 | 5.83억 |
| 2023 | 3.03억 | 4.77억 | . | 5.99억 |
| 2022 | 3.85억 | 6.59억 | . | 7.01억 |
| 2021 | 3.4억 | 5.75억 | 6.08억 | 7.1억 |
| 2020 | 2.56억 | 3.81억 | 4.41억 | 4.7억 |
| 2019 | 2.31억 | 3.21억 | 3.86억 | 4.18억 |
| 2018 | 2.37억 | 3.56억 | . | 4.29억 |
| 2017 | 2.74억 | 3.81억 | 4.65억 | 4.74억 |
| 2016 | 2.51억 | 3.63억 | 3.69억 | 4.2억 |
| 2015 | 2.11억 | 2.96억 | 3.33억 | 3.53억 |
| 2014 | 1.77억 | 2.64억 | 3.04억 | 3.3억 |
| 2013 | 1.72억 | 2.54억 | 3.07억 | 3.24억 |
| 2012 | 1.76억 | 2.56억 | 3.15억 | 3.39억 |
| 2011 | 1.82억 | 2.69억 | 3.06억 | 3.44억 |
| 2010 | 1.53억 | 2.35억 | 2.66억 | 3.2억 |
| 2009 | 1.31억 | 2.23억 | 2.66억 | 3.13억 |
| 2008 | 1.14억 | 1.96억 | 2.41억 | 2.8억 |
| 2007 | 0.9억 | 1.53억 | 1.95억 | 2.3억 |
| 2006 | 0.84억 | 1.45억 | 1.86억 | 2.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-09 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2009-08-27 | 1st Qu.:17400 | |
| Median : 59.94 | Median :2014-03-16 | Median :24250 | |
| Mean : 83.60 | Mean :2014-04-04 | Mean :25837 | |
| 3rd Qu.:101.70 | 3rd Qu.:2018-02-04 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :134.97 | Max. :2025-10-23 | Max. :82000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.99억 | 2021-10-16 | 11 |
| 85 | 6.7억 | 2021-09-06 | 6 |
| 105 | 6.15억 | 2021-04-17 | 8 |
| 135 | 8.2억 | 2021-06-18 | 11 |
| 135 | 8.2억 | 2021-08-19 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 두산1차 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 889건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 59.94 | 20 | 3.2억 ▲ |
| 2025-10-17 | 59.94 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2025-10-15 | 59.94 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-10-02 | 59.94 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2025-10-01 | 59.94 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2025-10-01 | 59.94 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-09-24 | 59.94 | 6 | 3억 ▲ |
| 2025-09-16 | 59.94 | 20 | 2.8억 ▼ |
| 2025-09-10 | 59.94 | 17 | 3억 ▲ |
| 2025-09-07 | 59.94 | 17 | 2.9억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 346건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.9 | 27 | 4.2억 ▼ |
| 2025-08-25 | 84.9 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.9 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.9 | 16 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.9 | 19 | 4.8억 - |
| 2025-04-21 | 84.9 | 14 | 4.8억 - |
| 2025-03-04 | 84.9 | 15 | 4.8억 ▼ |
| 2025-01-13 | 84.9 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2024-11-18 | 84.9 | 17 | 5억 ▲ |
| 2024-10-19 | 84.9 | 12 | 4.5억 |
전용101.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 101.7 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-18 | 101.7 | 16 | 5.2억 ▼ |
| 2021-04-17 | 101.7 | 12 | 6억 ▼ |
| 2021-04-17 | 101.7 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2020-11-19 | 101.7 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-31 | 101.7 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2020-10-31 | 101.7 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2020-10-24 | 101.7 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2020-10-17 | 101.7 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2020-10-06 | 101.7 | 1 | 3.9억 |
전용134.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 368건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 134.97 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-10-12 | 134.97 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-29 | 134.97 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2025-09-26 | 134.97 | 17 | 5.8억 ▼ |
| 2025-09-14 | 134.97 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-08-05 | 134.97 | 16 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-02 | 134.97 | 26 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 134.97 | 10 | 5.7억 ▼ |
| 2024-08-20 | 134.97 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2024-05-01 | 134.97 | 19 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 두산1차 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
대림 기존 1996 년
LG 기존 1996 년
롯데2 기존 1998 년
대동타운 기존 1996 년
경남 기존 1997 년
대림3 기존 1997 년
해운대센트럴파크 기존 1998 년
대림2 기존 1997 년
LH뜨란채 기존 1997 년
동부 기존 1996 년
롯데3차 기존 1997 년
삼성 기존 1997 년
건영2 기존 1997 년
신성 기존 1996 년
대창 기존 1996 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
한일 기존 1996 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
동신 기존 1996 년
건영1 기존 1998 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 두산1차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,300만 원 85㎡: 45,225만 원 105㎡: 54,800만 원 135㎡: 55,088만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두산1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~6.4억입니다.
❓ 두산1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두산1차 아파트는 부산광역시 해운대구 좌동 1394번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #좌동두산1차아파트,#두산1차아파트,#부산광역시해운대구좌동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구좌동1394두산1차,#부산광역시해운대구양운로182,#2025년10월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망