반여동 아시아선수촌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 아시아선수촌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 13일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2290세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 67건으로, 전체 세대수 대비 약 2.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.75% 대비 ▲68% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 53.3%, 해운대구에서는 상위 53.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.75% 대비 ▲68% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반여 아시아선수촌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 2290 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설, 서한
- 사용승인일 2002년 06월 24일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 선수촌로 122
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 반여동 1638 아시아선수촌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 105 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.5억 | 4.35억 | 4.58억 | 4.99억 | 5.36억 | . |
| 2024 | 3.66억 | 4.28억 | 4.92억 | 5.28억 | 6.25억 | 5.95억 |
| 2023 | 3.69억 | 4.23억 | 4.88억 | 5.22억 | 5.68억 | 6.68억 |
| 2022 | 4.55억 | 5.8억 | 5.68억 | 7.1억 | 6억 | . |
| 2021 | 4.4억 | 5.61억 | 5.94억 | 6.55억 | 7.34억 | 8.06억 |
| 2020 | 3.12억 | 3.55억 | 3.86억 | 4.4억 | 4.81억 | 5.26억 |
| 2019 | 2.62억 | 3.26억 | 3.44억 | 3.92억 | 4.2억 | 4.9억 |
| 2018 | 2.83억 | 3.23억 | 3.6억 | 3.99억 | 4.39억 | 5.14억 |
| 2017 | 3.06억 | 3.65억 | 4억 | 4.5억 | 5.15억 | 5.23억 |
| 2016 | 2.92억 | 3.4억 | 3.63억 | 3.9억 | 4.27억 | 4.58억 |
| 2015 | 2.55억 | 2.89억 | 3.01억 | 3.29억 | 3.54억 | 3.91억 |
| 2014 | 2.16억 | 2.61억 | 2.73억 | 2.97억 | 3.27억 | 3.66억 |
| 2013 | 2.02억 | 2.36억 | 2.62억 | 2.94억 | 3.08억 | 3.54억 |
| 2012 | 2.02억 | 2.4억 | 2.69억 | 2.92억 | 3.21억 | . |
| 2011 | 2.09억 | 2.44억 | 2.69억 | 2.88억 | 3.34억 | 3.51억 |
| 2010 | 1.69억 | 2.02억 | 2.26억 | 2.48억 | 2.73억 | 3.13억 |
| 2009 | 1.38억 | 1.7억 | 1.92억 | 2.2억 | 2.53억 | 2.79억 |
| 2008 | 1.3억 | 1.62억 | 1.82억 | 2.16억 | 2.55억 | 2.8억 |
| 2007 | 1.2억 | 1.55억 | 1.79억 | 2.07억 | 2.4억 | 3.08억 |
| 2006 | 1.16억 | 1.49억 | 1.7억 | 2.08억 | 2.33억 | 2.97억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2006-01-05 | Min. : 9800 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2009-08-20 | 1st Qu.:20500 | |
| Median : 84.80 | Median :2013-04-02 | Median :26750 | |
| Mean : 86.94 | Mean :2013-09-14 | Mean :28400 | |
| 3rd Qu.:101.55 | 3rd Qu.:2016-10-13 | 3rd Qu.:34000 | |
| Max. :134.70 | Max. :2025-08-11 | Max. :89000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.35억 | 2021-10-15 | 22 |
| 80 | 6억 | 2021-11-08 | 16 |
| 85 | 6.97억 | 2021-08-23 | 8 |
| 105 | 7.65억 | 2021-10-15 | 18 |
| 120 | 8.1억 | 2021-08-24 | 1 |
| 135 | 8.9억 | 2021-09-15 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아시아선수촌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 반여 아시아선수촌 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 693건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 59.92 | 12 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-19 | 59.92 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-12 | 59.92 | 18 | 3.7억 ▲ |
| 2025-07-01 | 59.92 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-28 | 59.92 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-26 | 59.92 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.92 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-14 | 59.92 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-27 | 59.92 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-23 | 59.92 | 13 | 3.5억 |
전용75.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 265건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 75.57 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-16 | 75.57 | 25 | 4.4억 ▲ |
| 2025-04-12 | 75.57 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-13 | 75.57 | 8 | 4.4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 75.57 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2024-10-19 | 75.57 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2024-10-12 | 75.57 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2024-07-06 | 75.57 | 8 | 4.3억 - |
| 2024-03-30 | 75.57 | 13 | 4.3억 - |
| 2024-03-16 | 75.57 | 8 | 4.3억 |
전용84.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 731건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 84.8 | 18 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.8 | 15 | 4.7억 - |
| 2025-07-16 | 84.8 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.8 | 12 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.8 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.8 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.8 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.8 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2025-04-07 | 84.8 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.8 | 4 | 4.3억 |
전용101.55~101.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 393건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 101.55 | 14 | 5억 - |
| 2025-07-09 | 101.55 | 13 | 5억 ▼ |
| 2025-07-09 | 101.67 | 5 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-27 | 101.55 | 11 | 4.9억 ▼ |
| 2025-05-19 | 101.55 | 16 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-12 | 101.55 | 9 | 4.9억 ▼ |
| 2025-05-09 | 101.55 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2025-04-14 | 101.55 | 22 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-04 | 101.67 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2024-09-05 | 101.55 | 13 | 5.3억 |
전용118.72~118.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 404건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 118.72 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-08-04 | 118.73 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2025-07-15 | 118.72 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-12 | 118.72 | 7 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-10 | 118.72 | 13 | 5.7억 - |
| 2025-04-18 | 118.72 | 15 | 5.7억 ▼ |
| 2024-06-28 | 118.72 | 21 | 6.1억 ▼ |
| 2024-06-08 | 118.72 | 16 | 6.4억 ▲ |
| 2023-10-24 | 118.72 | 12 | 5.9억 ▼ |
| 2023-06-21 | 118.73 | 15 | 6.3억 |
전용134.58~134.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 134.7 | 3 | 6억 ▼ |
| 2023-05-31 | 134.58 | 10 | 7억 ▼ |
| 2023-03-10 | 134.58 | 10 | 7.9억 ▲ |
| 2023-02-15 | 134.7 | 5 | 5.1억 ▼ |
| 2021-09-15 | 134.58 | 3 | 8.9억 ▲ |
| 2021-05-16 | 134.58 | 18 | 7.5억 ▼ |
| 2021-02-24 | 134.7 | 1 | 7.8억 ▲ |
| 2020-10-29 | 134.58 | 11 | 6.1억 ▲ |
| 2020-10-28 | 134.7 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2020-10-26 | 134.58 | 10 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반여 아시아선수촌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 287m - 센텀롯데캐슬3차(2005) / 부산광역시 해운대구 반여동 1641️
- 294m - 센텀대림(1996) / 부산광역시 해운대구 반여동 1199-11️
- 368m - 센텀롯데캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 반여동 1619️
- 428m - 일동미라주(2001) / 부산광역시 해운대구 반여동 1192-3️
- 469m - 송보자유(1998) / 부산광역시 해운대구 반여동 1063-4️
- 490m - 메가센텀한화꿈에그린(2008) / 부산광역시 해운대구 반여동 1662️
- 514m - 우방신세계타운(2002) / 부산광역시 해운대구 반여동 1190-1️
- 524m - 벽산한솔타운(1995) / 부산광역시 해운대구 반여동 1063-2️
- 624m - 해운대센텀트루엘1단지(2019) / 부산광역시 해운대구 반여동 1682️
- 635m - 센텀SK뷰(2001) / 부산광역시 해운대구 반여동 1174-1️
- 637m - 현대그린맨션(1986)️
- 658m - 해운대센텀트루엘2단지(2019)️
- 667m - 센텀롯데캐슬2차(2005)️
- 667m - 삼익그린맨션(1985)️
- 689m - 반여현대(1995)️
- 700m - 안락현대(2001)️
- 791m - 신동아(1996)️
- 798m - SK쁘띠메종(2000)️
- 867m - 왕자(1979)️
- 881m - 해운대더샵센텀그린(2019)️
- 956m - 창신맨션(1986)️
- 977m - 센텀SD(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반여동 아시아선수촌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 35,589만 원 80㎡: 42,867만 원 85㎡: 46,733만 원 105㎡: 49,820만 원 120㎡: 52,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 아시아선수촌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 반여동 1638 아시아선수촌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~5.7억입니다.
❓ 아시아선수촌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
아시아선수촌 아파트는 부산광역시 해운대구 반여동 1638번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 아시아선수촌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 아시아선수촌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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