데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 하이츠센텀 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“재송 하이츠센텀 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~20 ~25 ~85
2018 8,333 10,000 15,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :16.25 Min. :2018-02-20 Min. : 8000
1st Qu.:16.25 1st Qu.:2018-02-20 1st Qu.: 8000
Median :17.90 Median :2018-02-20 Median : 9000
Mean :22.52 Mean :2018-02-20 Mean : 9375
3rd Qu.:21.15 3rd Qu.:2018-02-20 3rd Qu.:10000
Max. :82.30 Max. :2018-02-20 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 9,000 2018-02-20 7
9,000 2018-02-20 6
9,000 2018-02-20 5
25 10,000 2018-02-20 7
10,000 2018-02-20 5
10,000 2018-02-20 5
10,000 2018-02-20 6
10,000 2018-02-20 6
10,000 2018-02-20 7
85 15,000 2018-02-20 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하이츠센텀 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 14:51:25 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 하이츠센텀 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 재송아이빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재송1로14번길 12 (재송동,아이빌)
  2. 88m - 센텀시티더블유(2013) / 부산광역시 해운대구 해운대로123번길 5 (재송동,센텀시티 더블유)
  3. 192m - 센텀더휴인(2014) / 부산광역시 해운대구 재송1로32번길 52 (재송동,센텀더휴인)
  4. 198m - 정원센텀스카이(2016) / 부산광역시 해운대구 해운대로91번길 32 (재송동)
  5. 205m - 대성시티빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재송1로32번길 54 (재송동,대성시티빌)
  6. 213m - 서해재송(1982) / 부산광역시 해운대구 재송1로60번길 16 (재송동)
  7. 230m - 센텀블루씨(2000) / 부산광역시 해운대구 해운대로 137 (재송동,센텀블루씨)
  8. 249m - 센텀캐슬(2013) / 부산광역시 해운대구 해운대로143번길 21 (재송동,센텀캐슬)
  9. 270m - 진달래(1983) / 부산광역시 해운대구 재송1로20번길 66 (재송동)
  10. 279m - (188-0)(2015) / 부산광역시 해운대구 해운대로89번길 13 (재송동)
  11. 283m - 일번로얄주택(1991)
  12. 319m - 센텀e편한세상(2006)
  13. 375m - 현대(1051-2)(1988)
  14. 377m - 참빛마을2(2002)
  15. 412m - 센텀우신골든빌(2006)
  16. 420m - 건영빌라(1060-9)(2003)
  17. 420m - 장산하이츠빌라(2000)
  18. 430m - 유림빌라(1994)
  19. 445m - 센텀에코하임(2015)
  20. 459m - 센텀동부센트레빌(2006)
  21. 464m - 센텀재송빌(1991)
  22. 490m - 대신맨션(1992)
  23. 493m - 남양로얄타운(1993)





요약 리포트

데이터 기반 하이츠센텀 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~25, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-02-20(8층, 15,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 20제곱미터, 9,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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