데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 부평동4가에 위치한 목연정빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부평동4가 목연정빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2022 . 23,000
2021 22,700 .
2017 22,100 30,000
2016 20,850 .
2015 23,075 21,633
2012 18,000 .
2011 . 19,800
2010 17,300 15,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.69 Min. :2010-03-29 Min. :15800
1st Qu.:78.69 1st Qu.:2012-12-18 1st Qu.:19400
Median :78.69 Median :2015-07-27 Median :21500
Mean :81.25 Mean :2015-08-18 Mean :21341
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2017-05-03 3rd Qu.:22800
Max. :84.90 Max. :2022-02-04 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 23,700 2015-07-27 4
85 30,000 2017-09-15 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목연정빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:45:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평동4가 목연정빌라 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 향원부평타워(2002) / 부산광역시 중구 대청로 22 (부평동4가,향원 부평타워)
  2. 49m - 서원블루오션F동(2019) / 부산광역시 중구 대청로 17 (보수동3가,서원블루오션F동)
  3. 51m - 백운집시티타워(2012) / 부산광역시 중구 흑교로35번길 26 (부평동4가)
  4. 54m - 부평부백자연애(2014) / 부산광역시 중구 보수대로64번길 11 (부평동4가,부평부백자연애아파트)
  5. 61m - 보수3차봄여름가을겨울(2017) / 부산광역시 중구 대청로 23 (보수동3가)
  6. 100m - 보수허브센티움(2016) / 부산광역시 중구 흑교로45번길 28 (보수동3가)
  7. 103m - 부평파크(2014) / 부산광역시 중구 보수대로64번길 8 (부평동4가,부평파크아파트)
  8. 121m - 향원밸리빌(2002) / 부산광역시 서구 대청로 7 (부민동1가)
  9. 126m - 향원인터빌(2002) / 부산광역시 중구 흑교로35번길 18-1 (부평동4가,향원 인터빌)
  10. 130m - 동양빌라(2002) / 부산광역시 중구 흑교로59번길 20 (보수동3가,동양빌라)
  11. 135m - 대근하버빌타운(2004)
  12. 136m - 로얄스카이캐슬(2020)
  13. 142m - 신보수맨션(1972)
  14. 144m - 예그린(2012)
  15. 148m - 부민부백자연애(2014)
  16. 148m - 천우그린빌라(2000)
  17. 150m - 동서빌라(1994)
  18. 159m - 대근하버빌30차(2006)
  19. 159m - 다사랑빌(2016)
  20. 166m - 대경하우스(2016)
  21. 167m - 보수에코팰리스(2020)
  22. 181m - 선경에이스(2019)
  23. 187m - 서원블루오션D동(2017)
  24. 187m - 스타파크(2015)
  25. 188m - 허브센티움(2008)
  26. 190m - 신흥빌라트(2000)
  27. 193m - 자성빌리지(2011)
  28. 197m - 노블레스힐(1994)
  29. 202m - 문화(1974)
  30. 204m - 7차청탑그린빌라(2003)
  31. 207m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)
  32. 212m - 부민수목하우스(2016)
  33. 215m - 부백자연애(2013)
  34. 230m - 대성아르빌(2011)
  35. 252m - 보수동봄여름가을겨울(2013)
  36. 258m - 보수동한웅베어스(2012)
  37. 274m - 한성그린(2016)
  38. 282m - 보수동해마루2차(2017)
  39. 284m - 토성동봄여름가을겨울(2015)
  40. 298m - 송파지오스빌라트(2002)
  41. 303m - 수근에이스타운(2002)
  42. 331m - 부용동한웅드리머스(2015)
  43. 341m - 부평(1975)
  44. 351m - 장산스위트홈(2001)
  45. 371m - 해오름(2004)
  46. 372m - 금호아트빌(2002)
  47. 391m - 흑교(1976)
  48. 392m - 동양하이츠(2014)
  49. 396m - 수목하우스(2015)
  50. 405m - 월드밸리(1997)
  51. 410m - 건한(2002)
  52. 419m - 그린빌(2004)
  53. 427m - 토성파크(2015)
  54. 431m - 중보빌라(2002)
  55. 446m - 대근아트(2000)
  56. 464m - 미소지음주상복합(2014)
  57. 465m - 청산(1976)
  58. 471m - 토성동경동리인타워(2018)
  59. 478m - 크로바빌리지(2001)
  60. 481m - 천아드림타운(2003)
  61. 487m - 남부(1976)
  62. 489m - 리더스빌(2011)





요약 리포트

데이터 기반 목연정빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-09-15(11층, 30,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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