데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 보수동2가에 위치한 흑교 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“보수동2가 흑교 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~65 ~45 ~50 ~70 ~75
2020 . 10,600 . 6,400 . .
2019 . . . . . 10,000
2018 7,000 . . . . .
2017 . 9,700 . . . .
2015 4,500 . 5,250 . . .
2014 . 7,900 . . . .
2013 . 8,250 . . . 6,000
2012 6,750 . . . 7,800 8,800
2011 . . . 5,300 . .
2010 3,700 . . . . .
2009 . . 3,000 4,000 . .
2008 3,800 3,800 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.97 Min. :2008-06-03 Min. : 3000
1st Qu.:49.59 1st Qu.:2011-04-09 1st Qu.: 4375
Median :50.58 Median :2013-07-08 Median : 6200
Mean :56.30 Mean :2014-01-04 Mean : 6390
3rd Qu.:63.14 3rd Qu.:2016-04-14 3rd Qu.: 7988
Max. :71.74 Max. :2020-03-09 Max. :10600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 5,250 2015-11-04 5
5,250 2015-11-04 5
50 6,400 2020-03-09 5
55 7,000 2018-05-16 2
65 10,600 2020-02-26 2
70 7,800 2012-07-03 2
75 10,000 2019-11-22 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흑교 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:25:02 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보수동2가 흑교 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 해오름(2004) / 부산광역시 중구 흑교로81번길 6 (보수동2가,해오름아파트)
  2. 60m - 그린빌(2004) / 부산광역시 중구 보수북길 5 (보수동1가)
  3. 72m - 미소지음주상복합(2014) / 부산광역시 중구 흑교로 92 (보수동1가,보수동1가 11-5 공동주택(미소지움))
  4. 109m - 보수동해마루2차(2017) / 부산광역시 중구 흑교로75번길 12 (보수동2가)
  5. 110m - 동양하이츠(2014) / 부산광역시 서구 흑교로105번길 21 (부용동1가,동양하이츠)
  6. 137m - 크로바빌리지(2001) / 부산광역시 서구 흑교로 103 (부용동1가,크로바빌리지)
  7. 159m - 청산(1976) / 부산광역시 서구 흑교로105번길 10 (부용동1가,청산아파트)
  8. 160m - 대근아트(2000) / 부산광역시 서구 구덕로250번길 13 (부용동1가,대근아트빌라)
  9. 163m - 수목하우스(2015) / 부산광역시 서구 흑교로109번길 23 (부용동1가,수목하우스)
  10. 163m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017) / 부산광역시 서구 흑교로 102 (동대신동1가)
  11. 176m - 송파지오스빌라트(2002)
  12. 179m - 미소지음6차(2019)
  13. 183m - 부용동한웅드리머스(2015)
  14. 187m - 7차청탑그린빌라(2003)
  15. 188m - 진흥목화(1998)
  16. 202m - 신흥빌라트(2000)
  17. 210m - 천아드림타운(2003)
  18. 216m - 선경에이스(2019)
  19. 224m - 미소지음(2013)
  20. 228m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)
  21. 243m - 대림에이스타운(1994)
  22. 244m - 보수에코팰리스(2020)
  23. 247m - 보수동봄여름가을겨울(2013)
  24. 255m - 신보수맨션(1972)
  25. 265m - 동서빌라(1994)
  26. 274m - 서원블루오션D동(2017)
  27. 286m - 동양빌라(2002)
  28. 291m - 보수동한웅베어스(2012)
  29. 296m - 보수허브센티움(2016)
  30. 309m - 부민수목하우스(2016)
  31. 317m - 다사랑빌(2016)
  32. 339m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)
  33. 343m - 서원블루오션F동(2019)
  34. 375m - 리치W도시형생활주택(2010)
  35. 375m - 노블레스힐(1994)
  36. 376m - 대성아르빌(2011)
  37. 389m - 하나로5차(2003)
  38. 390m - 향원밸리빌(2002)
  39. 391m - 목연정빌라(2003)
  40. 399m - 대근하버빌타운(2004)
  41. 400m - 향원부평타워(2002)
  42. 402m - 영촌아트빌(2003)
  43. 403m - 백운집시티타워(2012)
  44. 406m - 대근하버빌30차(2006)
  45. 412m - 에메랄드21(2002)
  46. 414m - 향원인터빌(2002)
  47. 418m - 스타타워(2018)
  48. 419m - 예그린(2012)
  49. 422m - 시영(1969)
  50. 429m - 대신에코팰리스(2018)
  51. 430m - 일진스카이빌(2004)
  52. 436m - 아젤리아빌라(2003)
  53. 445m - 부평부백자연애(2014)
  54. 456m - 용문빌리지(2003)
  55. 459m - 천우그린빌라(2000)
  56. 460m - 무궁화(2000)
  57. 476m - 성현빌리지(2002)
  58. 478m - 정우빌라(2003)
  59. 486m - 부평파크(2014)
  60. 489m - 로얄스카이캐슬(2020)
  61. 498m - 동대맨션(1979)





요약 리포트

데이터 기반 흑교 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-03-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 6,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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