데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 영주동에 위치한 동아(92-0) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영주 동아(92-0) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~80 ~85 ~75
2022 . 13,000 . 23,700 18,150
2021 13,300 13,900 18,500 . 17,067
2020 . 12,556 17,267 17,767 15,500
2019 . 12,950 17,200 19,700 .
2018 . 13,630 18,500 20,200 18,000
2017 . 14,967 20,175 20,533 15,350
2016 . 13,310 16,650 20,500 15,050
2015 12,450 13,260 17,500 18,250 15,000
2014 11,000 13,110 15,800 19,800 .
2013 11,500 13,300 17,450 18,400 16,000
2012 . 12,350 15,475 17,200 .
2011 . 11,850 14,000 14,738 8,500
2010 7,600 9,417 11,138 13,883 10,533
2009 . 7,917 12,170 11,512 9,200
2008 . 8,110 10,700 10,000 9,150
2007 . 7,762 10,700 11,300 .
2006 5,000 7,450 10,000 10,850 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.19 Min. :2006-02-08 Min. : 5000
1st Qu.:59.57 1st Qu.:2009-11-30 1st Qu.:10000
Median :73.56 Median :2013-09-05 Median :13000
Mean :69.68 Mean :2014-01-19 Mean :13357
3rd Qu.:77.50 3rd Qu.:2018-03-23 3rd Qu.:15900
Max. :84.70 Max. :2022-05-05 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,300 2021-10-20 5
60 15,700 2017-01-10 4
75 18,300 2022-01-18 4
80 21,000 2017-09-05 10
85 24,000 2022-02-28 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동아(92-0) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 11 10:53:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 동아(92-0) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-01-10(4층, 15,700만 원),
    30평형대는 2022-02-28(6층, 24,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


Tag : #영주동아(92-0)아파트,#동아(92-0)아파트,#부산광역시중구영주동,#25년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시중구영주동92,#부산광역시중구영주로73(영주동,동아아파트),#2022년05월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.