데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 영선동2가에 위치한 영림 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“영선동2가 영림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~65 ~70
2022 29,500 . .
2020 19,650 . .
2014 14,000 . 13,150
2011 . . 9,700
2010 9,000 . .
2009 . 8,500 .
2008 8,000 . .
2007 10,200 . .
2006 7,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.34 Min. :2006-05-03 Min. : 7800
1st Qu.:67.29 1st Qu.:2009-01-26 1st Qu.: 8625
Median :72.55 Median :2010-09-29 Median : 9950
Mean :70.71 Mean :2012-07-12 Mean :12950
3rd Qu.:73.88 3rd Qu.:2014-09-08 3rd Qu.:13788
Max. :73.88 Max. :2022-02-17 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 8,500 2009-10-26 5
70 13,150 2014-10-11 5
75 29,500 2022-02-17 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 18:44:56 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영선동2가 영림 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 청송(2011) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 32-6 (영선동2가,청송아파트)
  2. 49m - 힐링파크(2020) / 부산광역시 영도구 영선대로 69 (영선동2가)
  3. 53m - 궁전그린파크빌라(2010) / 부산광역시 영도구 영선대로67번길 14 (영선동2가)
  4. 73m - 유진캐슬3차(2016) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 35 (남항동2가,유진캐슬3차아파트)
  5. 93m - 더페로스(2013) / 부산광역시 영도구 영선대로67번길 17 (영선동3가,더페로스아파트)
  6. 132m - 영선궁전빌라(2001) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 8-15 (영선동3가,영선동궁전빌라)
  7. 137m - 대성타운(2003) / 부산광역시 영도구 영선대로 61 (영선동3가,대성타운)
  8. 137m - 영도궁전빌라(2010) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 8-3 (영선동3가,영도궁전빌라)
  9. 154m - 골든에이지(2018) / 부산광역시 영도구 남항로 32-5 (남항동2가)
  10. 155m - 청솔아트빌라(2002) / 부산광역시 영도구 절영로101번길 8 (영선동3가,청솔아트빌라)
  11. 164m - 청성(2011)
  12. 164m - 선경하우스(2003)
  13. 169m - 진명드림빌(2003)
  14. 183m - 혜광나인힐빌라(1997)
  15. 188m - 동부산아이존빌(2004)
  16. 223m - 남항동썬플라자(2003)
  17. 246m - 퀸페로스(2016)
  18. 267m - 영선무궁화맨션(1982)
  19. 278m - 남항부백자연애(2016)
  20. 301m - 뉴스카이(2013)
  21. 310m - 남항화랑맨션(1984)
  22. 325m - 청성아트(33-5)(2002)
  23. 337m - 남항무궁화맨션(1983)
  24. 338m - 한주허브타운(2016)
  25. 345m - 혜광드림팰리스(2003)
  26. 370m - 그린팰리스(2016)
  27. 375m - 대성타운(2003)
  28. 379m - 모닝아일랜드(2005)
  29. 392m - 두선빌라(2003)
  30. 398m - 더킹페로스(2019)
  31. 417m - 영일(1976)
  32. 418m - 한울시너스(2014)
  33. 419m - 제이스빌(2012)
  34. 430m - 아이블리스(2017)
  35. 431m - 영도화랑(1986)
  36. 434m - 궁전골드타운(2002)
  37. 435m - 하나타운(2002)
  38. 435m - 제이스힐타워(2014)
  39. 452m - 로얄팰리스(2001)
  40. 453m - 에코팰리스(2018)
  41. 457m - 하이스카이(2011)
  42. 471m - 남일(1975)
  43. 490m - 웰리안(2016)
  44. 499m - 현대(1978)





요약 리포트

데이터 기반 영림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #영선동2가영림아파트,#영림아파트,#부산광역시영도구영선동2가,#41년차재건축연한도래아파트,#부산광역시영도구영선동2가25-7,#부산광역시영도구절영로93번길40-12(영선동2가,영림맨션),#2022년03월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.