남항동1가 제이스힐타워 아파트 실거래분석 정보(2025.12.13 Update)
2025-12-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 남항동1가에 위치한 제이스힐타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 12월 13일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남항동1가 제이스힐타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 남항로9번길 11
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 남항동1가 36-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 2.15억 |
| 2024 | 2.33억 | 2.35억 |
| 2023 | . | 2.35억 |
| 2022 | 2.1억 | 2.13억 |
| 2021 | 2.05억 | 2.31억 |
| 2020 | 2.1억 | . |
| 2019 | . | 2.07억 |
| 2017 | . | 2.44억 |
| 2016 | 2.35억 | 2.48억 |
| 2015 | 2.26억 | 2.31억 |
| 2014 | 2.2억 | 2.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.23 | Min. :2014-04-30 | Min. :19500 | |
| 1st Qu.:73.23 | 1st Qu.:2014-10-08 | 1st Qu.:22485 | |
| Median :75.09 | Median :2015-05-22 | Median :23000 | |
| Mean :74.76 | Mean :2017-04-06 | Mean :22785 | |
| 3rd Qu.:75.10 | 3rd Qu.:2020-06-14 | 3rd Qu.:23375 | |
| Max. :76.28 | Max. :2025-11-13 | Max. :25200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.35억 | 2016-12-14 | 4 |
| 80 | 2.52억 | 2017-03-17 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제이스힐타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[영도구] 남항동1가 제이스힐타워 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 73.23 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2022-10-03 | 73.23 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2021-06-29 | 73.23 | 12 | 2억 - |
| 2021-05-04 | 73.23 | 11 | 2억 ▼ |
| 2020-03-07 | 73.23 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2016-12-14 | 73.23 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2015-09-30 | 73.23 | 6 | 2.3억 - |
| 2015-09-20 | 73.23 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2015-09-19 | 73.23 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2015-08-20 | 73.23 | 9 | 2.3억 |
전용75.09~75.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 75.1 | 10 | 2.1억 ▼ |
| 2024-12-22 | 75.1 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2022-09-21 | 75.09 | 7 | 2억 ▼ |
| 2022-05-19 | 75.09 | 10 | 2.2억 - |
| 2022-02-21 | 75.09 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2021-09-30 | 75.09 | 9 | 2.3억 - |
| 2021-04-07 | 75.1 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2019-11-21 | 75.09 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2017-11-06 | 75.09 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2017-03-17 | 75.1 | 13 | 2.5억 |
전용76.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-25 | 76.28 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2023-01-14 | 76.28 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2021-07-21 | 76.28 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2015-03-04 | 76.28 | 2 | 2.3억 - |
| 2014-12-18 | 76.28 | 3 | 2.3억 - |
| 2014-10-16 | 76.28 | 4 | 2.3억 - |
| 2014-09-19 | 76.28 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2014-07-30 | 76.28 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2014-07-03 | 76.28 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2014-05-27 | 76.28 | 5 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남항동1가 제이스힐타워 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
한울시너스 준신축 2014 년
더킹페로스 준신축 2019 년
정림위더스하임 준신축 2018 년
혜광드림팰리스 기존 2003 년
한우리6차 준신축 2019 년
대동대교맨션 기존 1980 년
영도봄여름가을겨울 신축 2020 년
퀸페로스 준신축 2016 년
태림맨션(94-0) 기존 1978 년
뉴스카이 준신축 2013 년
그린팰리스 준신축 2016 년
제이스빌 준신축 2012 년
대동 기존 1975 년
혜광나인힐빌라 기존 1997 년
어반젠트리 신축 2022 년
영일 기존 1976 년
로웰타워 준신축 2019 년
남항부백자연애 준신축 2016 년
더퍼스트 신축 2023 년
모닝아일랜드 기존 2005 년
유진캐슬3차 준신축 2016 년
대성아트빌라3차 기존 2002 년
더페로스 준신축 2013 년
남항동썬플라자 기존 2003 년
원광브릿지타워 준신축 2012 년
영광골든타워 기존 2001 년
힐링파크 신축 2020 년
에코팰리스 준신축 2018 년
남항화랑맨션 기존 1984 년
오션블루 준신축 2015 년
유원블루파크 준신축 2018 년
동부산아이존빌 기존 2004 년
대교타운 기존 2002 년
미광마린타워 기존 1992 년
봉래 기존 1970 년
성우펠리체리움 준신축 2015 년
현대 기존 1978 년
수근에이스타운 기존 2003 년
반도보라 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
제이스힐타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 제이스힐타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 제이스힐타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 제이스힐타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
제이스힐타워 아파트는 부산광역시 영도구 남항동1가 36-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75.1㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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