청학동 일신마리나 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 청학동에 위치한 일신마리나 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 03일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총355세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.97% 대비 ▼43% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 93.7%, 영도구에서는 상위 93.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.97% 대비 ▼43% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“청학 일신마리나 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 355 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 1994년 01월 11일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 조내기로 33
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.45억 | 1.95억 |
| 2024 | 1.07억 | . | 1.24억 | 1.85억 |
| 2023 | . | 1.33억 | 1.37억 | 1.76억 |
| 2022 | . | 1.3억 | 1.24억 | 1.95억 |
| 2021 | . | 1.17억 | 1.52억 | 1.66억 |
| 2020 | . | 1.36억 | 1.45억 | 1.84억 |
| 2019 | . | . | 1.51억 | 1.8억 |
| 2018 | . | . | 1.6억 | 2억 |
| 2017 | 1.25억 | 1.45억 | 1.62억 | 2.12억 |
| 2016 | . | . | 1.54억 | 2.04억 |
| 2015 | 1.3억 | 1.5억 | 1.61억 | 1.91억 |
| 2014 | . | 1.44억 | 1.58억 | 2.02억 |
| 2013 | . | 1.37억 | 1.62억 | 1.98억 |
| 2012 | . | 1.39억 | 1.47억 | 2.05억 |
| 2011 | 1.18억 | 1.46억 | 1.52억 | 1.64억 |
| 2010 | . | 1.22억 | 1.31억 | 1.48억 |
| 2009 | . | 0.89억 | 1억 | 1.18억 |
| 2008 | . | 0.75억 | 0.91억 | 1.17억 |
| 2007 | . | 0.77억 | 0.86억 | 1.1억 |
| 2006 | . | 0.79억 | 0.83억 | 1.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.07 | Min. :2006-02-19 | Min. : 6800 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2009-07-17 | 1st Qu.:10225 | |
| Median : 84.90 | Median :2012-03-05 | Median :14100 | |
| Mean : 92.17 | Mean :2013-05-04 | Mean :13739 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2016-09-05 | 3rd Qu.:16500 | |
| Max. :118.65 | Max. :2025-08-23 | Max. :24350 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.3억 | 2015-03-23 | 12 |
| 80 | 1.54억 | 2011-04-07 | 1 |
| 85 | 1.85억 | 2014-04-07 | 21 |
| 120 | 2.43억 | 2017-06-10 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 일신마리나 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 청학 일신마리나 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 57.07 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2017-11-03 | 57.07 | 9 | 1.2억 |
전용59.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-03-23 | 59.55 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2011-04-16 | 59.55 | 12 | 1.2억 |
전용77.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-08 | 77.32 | 6 | 1.3억 - |
| 2022-07-06 | 77.32 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2021-07-21 | 77.32 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2020-05-14 | 77.32 | 13 | 1.4억 - |
| 2017-10-27 | 77.32 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2015-09-03 | 77.32 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2014-09-15 | 77.32 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2013-11-19 | 77.32 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2013-07-30 | 77.32 | 7 | 1.1억 ▼ |
| 2013-06-05 | 77.32 | 4 | 1.4억 |
전용84.04~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 213건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 84.9 | 17 | 1.5억 ▲ |
| 2025-02-06 | 84.9 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2024-07-27 | 84.04 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2024-07-10 | 84.99 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2024-04-12 | 84.9 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2024-02-23 | 84.98 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2023-11-09 | 84.98 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2023-09-14 | 84.9 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2023-08-18 | 84.98 | 3 | 1억 ▼ |
| 2023-08-12 | 84.9 | 2 | 1.3억 |
전용118.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 118.65 | 17 | 2억 ▲ |
| 2024-08-24 | 118.65 | 17 | 1.8억 - |
| 2023-05-24 | 118.65 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2023-05-16 | 118.65 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2022-12-19 | 118.65 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2022-11-19 | 118.65 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2022-06-15 | 118.65 | 23 | 1.9억 - |
| 2022-03-04 | 118.65 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2021-07-12 | 118.65 | 20 | 1.8억 ▲ |
| 2021-04-19 | 118.65 | 2 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
청학 일신마리나 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
원우엔리치빌 기존 2004 년
신영도롯데낙천대 기존 2005 년
한일유앤아이 기존 2005 년
미주비치 기존 1999 년
영광맨션 기존 1988 년
동삼그린힐 기존 1993 년
청운 기존 1977 년
한라비치 기존 1994 년
청학우성스마트시티뷰 신축 2022 년
원우 기존 2001 년
삼창 기존 1995 년
태종파크맨션(227-233) 기존 1987 년
영광마린타워 기존 1995 년
도시 기존 1989 년
영도일동미라주브라이튼(1단지) 준신축 2014 년
혜광마린팰리스 기존 2003 년
영도일동미라주브라이튼(2단지) 준신축 2014 년
유정 기존 1982 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
청학동 일신마리나 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 15,000만 원 120㎡: 19,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 일신마리나 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 일신마리나 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #청학일신마리나아파트,#일신마리나아파트,#부산광역시영도구청학동,#32년차재건축연한도래아파트,#부산광역시영도구청학동85일신마리나,#부산광역시영도구조내기로33,#2025년09월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망