청학동 원우엔리치빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 청학동에 위치한 원우엔리치빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 01일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총490세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.47% 대비 ▼24% (-0.82pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 60.0%, 영도구에서는 상위 60.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.47% 대비 ▼24% (-0.82pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“청학 원우엔리치빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 490 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 원우종합건설
- 사용승인일 2004년 07월 09일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 조내기로 38
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 청학동 489-30 원우엔리치빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.34억 | 1.67억 | 1.68억 | 2.25억 |
| 2024 | 1.46억 | 1.51억 | 1.81억 | . |
| 2023 | 1.53억 | 1.5억 | 2.2억 | 2.8억 |
| 2022 | 1.72억 | . | 2.1억 | 2.8억 |
| 2021 | 1.61억 | 1.82억 | 2.03억 | 2.45억 |
| 2020 | 1.58억 | 1.64억 | 2.08억 | 2.3억 |
| 2019 | 1.62억 | 1.7억 | 1.96억 | . |
| 2018 | 1.64억 | 1.68억 | 2.05억 | 2.25억 |
| 2017 | 1.66억 | 1.73억 | 2.1억 | . |
| 2016 | 1.68억 | 1.8억 | 2.01억 | . |
| 2015 | 1.64억 | 1.78억 | 2.02억 | 2.39억 |
| 2014 | 1.65억 | 1.81억 | 2.05억 | . |
| 2013 | 1.68억 | 1.58억 | 2억 | 2.1억 |
| 2012 | 1.72억 | 1.8억 | 2.2억 | 2.04억 |
| 2011 | 1.66억 | 1.78억 | 1.95억 | . |
| 2010 | 1.3억 | 1.42억 | 1.67억 | 1.9억 |
| 2009 | 1.13억 | 1.29억 | 1.41억 | 1.41억 |
| 2008 | 1.11억 | 1.23억 | 1.32억 | 1.53억 |
| 2007 | 1.01억 | 1.17억 | 1.28억 | 1.66억 |
| 2006 | 0.97억 | 1.13억 | 1.3억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.93 | Min. :2006-01-10 | Min. : 8590 | |
| 1st Qu.: 67.93 | 1st Qu.:2009-08-27 | 1st Qu.:13310 | |
| Median : 79.94 | Median :2014-03-24 | Median :16400 | |
| Mean : 76.92 | Mean :2014-06-04 | Mean :15994 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2019-01-10 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :115.74 | Max. :2025-08-30 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.93억 | 2011-10-14 | 14 |
| 70 | 1.93억 | 2022-07-05 | 17 |
| 80 | 2.1억 | 2021-09-08 | 18 |
| 85 | 2.47억 | 2022-01-29 | 12 |
| 120 | 2.8억 | 2022-07-16 | 17 |
| 120 | 2.8억 | 2023-04-14 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 원우엔리치빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 청학 원우엔리치빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.9319㎡ 최근 실거래 내역 (총 263건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 67.9319 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2024-12-28 | 67.9319 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-12-19 | 67.9319 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-17 | 67.9319 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2024-08-13 | 67.9319 | 16 | 1.4억 - |
| 2024-05-04 | 67.9319 | 5 | 1.4억 - |
| 2024-04-14 | 67.9319 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2024-04-11 | 67.9319 | 18 | 1.5억 - |
| 2024-03-07 | 67.9319 | 5 | 1.5억 - |
| 2024-03-07 | 67.9319 | 5 | 1.5억 |
전용79.9424㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 79.9424 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2025-02-05 | 79.9424 | 16 | 1.4억 ▼ |
| 2025-01-16 | 79.9424 | 18 | 1.7억 ▲ |
| 2024-09-23 | 79.9424 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2024-08-16 | 79.9424 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2023-10-21 | 79.9424 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2021-10-30 | 79.9424 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2021-09-08 | 79.9424 | 18 | 2.1억 ▲ |
| 2021-08-25 | 79.9424 | 16 | 2억 ▲ |
| 2021-07-22 | 79.9424 | 6 | 1.8억 |
전용84.7064~84.9149㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 84.9149 | 7 | 1.7억 - |
| 2025-08-26 | 84.9149 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-11-16 | 84.9149 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2024-05-08 | 84.9149 | 16 | 2.1억 - |
| 2024-05-08 | 84.9149 | 16 | 2.1억 ▲ |
| 2024-03-12 | 84.9149 | 10 | 1.7억 - |
| 2024-02-26 | 84.9149 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2023-09-06 | 84.9149 | 8 | 2억 ▼ |
| 2023-05-16 | 84.9149 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2022-08-03 | 84.9149 | 1 | 1.8억 |
전용115.7412㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 115.7412 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2023-04-14 | 115.7412 | 15 | 2.8억 - |
| 2022-07-16 | 115.7412 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2021-09-18 | 115.7412 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2020-06-10 | 115.7412 | 5 | 2.3억 - |
| 2018-09-28 | 115.7412 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2018-07-13 | 115.7412 | 13 | 2.2억 - |
| 2018-02-14 | 115.7412 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2015-10-23 | 115.7412 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2015-03-24 | 115.7412 | 9 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
청학 원우엔리치빌 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
일신마리나 기존 1994 년
신영도롯데낙천대 기존 2005 년
한일유앤아이 기존 2005 년
미주비치 기존 1999 년
동삼그린힐 기존 1993 년
청운 기존 1977 년
영광맨션 기존 1988 년
한라비치 기존 1994 년
태종파크맨션(227-233) 기존 1987 년
청학우성스마트시티뷰 신축 2022 년
도시 기존 1989 년
영도일동미라주브라이튼(1단지) 준신축 2014 년
원우 기존 2001 년
영광마린타워 기존 1995 년
삼창 기존 1995 년
영도일동미라주브라이튼(2단지) 준신축 2014 년
경전 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
청학동 원우엔리치빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 13,400만 원 80㎡: 19,300만 원 85㎡: 16,850만 원 120㎡: 22,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 원우엔리치빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 청학동 489-30 원우엔리치빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~2.2억입니다.
❓ 원우엔리치빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 원우엔리치빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 원우엔리치빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
원우엔리치빌 아파트는 부산광역시 영도구 청학동 489-30번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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