영선동4가 반도보라 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 영선동4가에 위치한 반도보라 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 10월 29일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총877세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.39% 대비 ▲24% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.39% 대비 ▲24% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“영선동4가 반도보라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 877 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)반도
- 사용승인일 2000년 06월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 해안산책길 30
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 영선동4가 186-46 영선동반도보라아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 135 | 170 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.17억 | 3.03억 | 3.6억 | 4.86억 | . |
| 2024 | 2.26억 | 2.95억 | 4.35억 | 5.15억 | . |
| 2023 | 2.39억 | 3.16억 | 4.25억 | 5.5억 | 5.5억 |
| 2022 | 2.74억 | 3.33억 | 4.53억 | . | . |
| 2021 | 2.36억 | 3.17억 | 4.32억 | 5.1억 | 5.81억 |
| 2020 | 2.04억 | 2.62억 | 3.51억 | 4.3억 | 4.82억 |
| 2019 | 2.03억 | 2.65억 | 3.34억 | 4.2억 | 4.43억 |
| 2018 | 2.11억 | 2.85억 | 3.5억 | 4.41억 | 4.94억 |
| 2017 | 2.12억 | 2.83억 | 3.33억 | 4.38억 | . |
| 2016 | 2.12억 | 2.75억 | 3.58억 | 3.81억 | 4.8억 |
| 2015 | 1.99억 | 2.61억 | 3.32억 | 3.83억 | 4.61억 |
| 2014 | 1.91억 | 2.54억 | 3.26억 | 3.53억 | 4.12억 |
| 2013 | 1.83억 | 2.45억 | 2.9억 | 3.62억 | 4.35억 |
| 2012 | 1.82억 | 2.27억 | 3.04억 | 3.53억 | 4.2억 |
| 2011 | 1.82억 | 2.33억 | 3.02억 | 3.32억 | 4.3억 |
| 2010 | 1.47억 | 1.96억 | 2.74억 | 3.3억 | 3.93억 |
| 2009 | 1.25억 | 1.76억 | 2.22억 | 2.93억 | 3.4억 |
| 2008 | 1.1억 | 1.57억 | 1.97억 | 2.71억 | 3.55억 |
| 2007 | 1.03억 | 1.45억 | 2.07억 | 2.39억 | 2.8억 |
| 2006 | 0.97억 | 1.41억 | 1.83억 | 2.35억 | 2.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.70 | Min. :2006-01-25 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 59.70 | 1st Qu.:2009-08-05 | 1st Qu.:17800 | |
| Median : 84.81 | Median :2013-09-25 | Median :21500 | |
| Mean : 83.40 | Mean :2014-04-15 | Mean :23311 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2018-05-12 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :167.66 | Max. :2025-10-27 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.12억 | 2022-04-30 | 18 |
| 85 | 3.75억 | 2022-05-30 | 16 |
| 100 | 4.83억 | 2022-04-21 | 8 |
| 135 | 5.5억 | 2023-11-10 | 7 |
| 170 | 6.5억 | 2021-11-02 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반도보라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 영선동4가 반도보라 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 441건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 59.7 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2025-09-08 | 59.7 | 20 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-05 | 59.7 | 18 | 2.1억 ▼ |
| 2025-08-26 | 59.7 | 21 | 2.2억 ▼ |
| 2025-08-19 | 59.7 | 21 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-13 | 59.7 | 13 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-04 | 59.7 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-30 | 59.7 | 12 | 2.1억 - |
| 2025-02-27 | 59.7 | 7 | 2.1억 - |
| 2025-02-14 | 59.7 | 19 | 2.1억 |
전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 298건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 84.81 | 18 | 2.9억 ▼ |
| 2025-09-11 | 84.81 | 24 | 3.3억 ▲ |
| 2025-09-09 | 84.81 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2025-09-02 | 84.81 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-08-26 | 84.81 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.81 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.81 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-30 | 84.81 | 24 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-05 | 84.81 | 21 | 3.5억 ▲ |
| 2024-11-03 | 84.81 | 5 | 3.2억 |
전용99.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 99.96 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-15 | 99.96 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2024-03-30 | 99.96 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2024-01-22 | 99.96 | 12 | 4.2억 - |
| 2023-04-27 | 99.96 | 22 | 4.2억 ▼ |
| 2022-04-21 | 99.96 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2022-03-01 | 99.96 | 24 | 4.5억 ▲ |
| 2022-02-26 | 99.96 | 24 | 4.3억 - |
| 2021-07-26 | 99.96 | 19 | 4.3억 - |
| 2021-05-22 | 99.96 | 10 | 4.3억 |
전용134.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 134.82 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-09 | 134.82 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-26 | 134.82 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2024-05-26 | 134.82 | 11 | 5억 ▼ |
| 2024-03-14 | 134.82 | 21 | 5.3억 ▼ |
| 2023-11-10 | 134.82 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2021-12-03 | 134.82 | 4 | 5.1억 ▲ |
| 2020-12-13 | 134.82 | 20 | 4.7억 ▲ |
| 2020-11-27 | 134.82 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2020-11-12 | 134.82 | 23 | 4억 |
전용167.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-23 | 167.66 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2021-11-02 | 167.66 | 21 | 6.5억 ▲ |
| 2021-07-24 | 167.66 | 1 | 5억 ▼ |
| 2021-01-27 | 167.66 | 20 | 6억 ▲ |
| 2020-12-17 | 167.66 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-26 | 167.66 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2020-11-05 | 167.66 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2020-10-21 | 167.66 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2020-06-25 | 167.66 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2020-01-21 | 167.66 | 13 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
영선동4가 반도보라 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
현대 기존 1978 년
영도대원 기존 1991 년
남항화랑맨션 기존 1984 년
더페로스 준신축 2013 년
힐링파크 신축 2020 년
유진캐슬3차 준신축 2016 년
혜광나인힐빌라 기존 1997 년
샛별나동 기존 1981 년
영광그린 기존 1993 년
동부산아이존빌 기존 2004 년
영선1동 기존 1969 년
퀸페로스 준신축 2016 년
남항동썬플라자 기존 2003 년
신선 기존 1969 년
남항부백자연애 준신축 2016 년
뉴스카이 준신축 2013 년
혜광드림팰리스 기존 2003 년
한울시너스 준신축 2014 년
더킹페로스 준신축 2019 년
제이스힐타워 준신축 2014 년
더퍼스트 신축 2023 년
그린팰리스 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
영선동4가 반도보라 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,221만 원 85㎡: 30,660만 원 135㎡: 49,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~135, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 반도보라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 반도보라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 반도보라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
반도보라 아파트는 부산광역시 영도구 영선동4가 186-46번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 27일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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