데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 태종파크맨션(227-233) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동삼 태종파크맨션(227-233) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~40 ~55 ~60
2022 7,700.0 . 8,800 .
2021 7,600.0 . 7,800 8,000
2019 . . 8,700 .
2018 7,066.7 . . .
2017 6,725.0 . 8,625 .
2016 7,925.0 . 9,000 .
2015 6,860.0 7,100 . .
2014 8,600.0 . 9,500 .
2013 7,500.0 . 8,575 .
2012 6,733.3 5,900 7,500 8,500
2011 7,783.3 . 7,867 7,100
2010 6,567.5 . 6,200 6,375
2009 5,000.0 . 5,900 6,167
2008 4,130.0 3,700 5,050 5,575
2007 3,595.0 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.51 Min. :2007-08-01 Min. : 3000
1st Qu.:48.24 1st Qu.:2010-04-08 1st Qu.: 5800
Median :49.95 Median :2013-11-17 Median : 7300
Mean :50.80 Mean :2014-04-13 Mean : 6919
3rd Qu.:53.64 3rd Qu.:2017-09-14 3rd Qu.: 8100
Max. :56.34 Max. :2022-03-18 Max. :10500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 7,100 2015-12-08 1
50 10,500 2021-08-15 3
55 10,500 2016-09-23 1
60 8,500 2012-10-19 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태종파크맨션(227-233) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:55:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 태종파크맨션(227-233) 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 영도도남(2002) / 부산광역시 영도구 웃서발로31번길 22 (동삼동,영도 도남하이츠빌라)️
  2. 86m - 삼한경희(1985) / 부산광역시 영도구 웃서발로 20 (동삼동,삼한경희아파트)️
  3. 239m - 골드클래스(2018) / 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12 (동삼동)️
  4. 246m - 영도일동미라주브라이튼(1단지)(2014) / 부산광역시 영도구 동삼북로 20 (동삼동,영도 일동 미라주 브라이튼 (1단지))️
  5. 278m - 장원(1995) / 부산광역시 영도구 동삼서로 52 (동삼동,장원빌라)️
  6. 300m - 봉황주택(1984) / 부산광역시 영도구 동삼로 88 (동삼동)️
  7. 301m - 동삼그린힐(1993) / 부산광역시 영도구 상리로 1 (동삼동,동삼그린힐아파트)️
  8. 316m - 대성베른시티2동(2019) / 부산광역시 영도구 동삼북로 19 (동삼동)️
  9. 348m - 대성베른시티1동(2019) / 부산광역시 영도구 동삼로 105 (동삼동,대성베른시티)️
  10. 352m - 영도일동미라주브라이튼(2단지)(2014) / 부산광역시 영도구 동삼로 98 (동삼동,영도 일동 미라주 브라이튼 (2단지))️
  11. 356m - 경전(1993)️
  12. 373m - 도시(1989)️
  13. 396m - 스텔라힐(2016)️
  14. 415m - 한나라빌6동7동(2002)️
  15. 443m - 신흥동백2(1985)️




요약 리포트

데이터 기반 태종파크맨션(227-233) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-10-19(4층, 8,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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