연산동 시청역동원시티비스타 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청역동원시티비스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 12월 11일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 시청역동원시티비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 신촌로17번길 8
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 2398 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | 4억 | 5.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2025-04-28 | Min. :40000 | |
| 1st Qu.:64.40 | 1st Qu.:2025-06-21 | 1st Qu.:43500 | |
| Median :68.81 | Median :2025-08-15 | Median :47000 | |
| Mean :68.81 | Mean :2025-08-15 | Mean :47000 | |
| 3rd Qu.:73.22 | 3rd Qu.:2025-10-09 | 3rd Qu.:50500 | |
| Max. :77.63 | Max. :2025-12-03 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4억 | 2025-12-03 | 7 |
| 80 | 5.4억 | 2025-04-28 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시청역동원시티비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 시청역동원시티비스타 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA416_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9919㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 59.9919 | 7 | 4억 |
전용77.629㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 77.629 | 24 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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발원시티 기존 2002 년
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포세이돈투 준신축 2014 년
형제아트빌 기존 2002 년
동아베스트빌라 기존 2002 년
도심하이트 기존 2002 년
건용베르빌 기존 2002 년
목련빌라 기존 2003 년
청아시티빌 기존 2003 년
명일리치빌 기존 2003 년
새둥지빌라(1405-26) 기존 2003 년
하나파크빌 기존 2002 년
로얄센트로빌 기존 2003 년
지성캐슬 준신축 2019 년
해운파크빌 준신축 2014 년
에이젠 기존 2008 년
호암르네상스 기존 2002 년
해운드림빌 준신축 2013 년
버드나무 기존 1982 년
전원금강빌 기존 2002 년
해운빌리지 기존 2000 년
해운베스트 기존 2000 년
리벤빌라 기존 2000 년
SK드림피아 기존 2002 년
연제SKVIEWCentral 신축 2023 년
대가하이츠 기존 2003 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
연제그린타워 기존 1999 년
에이스빌(1293-2) 기존 2002 년
홍림써니빌 기존 2004 년
해오름빌리지1차 기존 2003 년
해오름아트빌 기존 2003 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
대동(1293-3) 기존 2001 년
태안에버빌 기존 2001 년
해오름빌리지2차 기존 2003 년
홍익푸르미 기존 2005 년
홍림베스트빌 기존 2003 년
삼전빌라 기존 2003 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
신남빌라 기존 2002 년
드리머스 준신축 2015 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
연산건흥빌리지 기존 2003 년
에스비타운 기존 2003 년
전원에스빌 기존 2003 년
대운파크빌 기존 2003 년
신풍골든 기존 2003 년
태안 기존 2003 년
포세이돈 준신축 2013 년
조광네오빌 기존 2002 년
보성하이츠빌라 기존 2000 년
대양그린빌 기존 2002 년
KH파인빌 준신축 2012 년
아델리스 준신축 2018 년
세경미가 준신축 2016 년
중앙하이츠 기존 2003 년
우정하이츠빌라(491-2) 기존 2002 년
노브빌 기존 2002 년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
더휴 준신축 2012 년
에이스빌리지 기존 2000 년
현대 기존 1986 년
월드파크3 준신축 2016 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
수목하우스다동 준신축 2016 년
창광 기존 2001 년
일천베스파 기존 2003 년
대산하이츠 기존 2005 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
홍림빌리지 기존 2002 년
큐브빌 준신축 2016 년
홍림3차 기존 2002 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
블레스힐타운 기존 2001 년
연산역이즈 준신축 2018 년
AURUM 준신축 2011 년
한신 기존 1986 년
아림타워 준신축 2013 년
동양(706-2) 기존 1983 년
흑석파크빌 기존 2003 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
동해 기존 1980 년
시청역 해모로 센티아 NA NA 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
반명빌라 기존 2000 년
효성 기존 1983 년
산들파르테 준신축 2014 년
보성하이츠빌라2차 기존 2001 년
경남 기존 1984 년
대은시티빌 기존 2000 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
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브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
삼일 기존 1978 년
지산비바체 준신축 2017 년
연산재건 기존 1984 년
대림그린빌라 기존 2001 년
벽송수피아 준신축 2017 년
나경위너스 준신축 2015 년
해운빌라 기존 2001 년
동서하이빌 기존 2003 년
우일빌라 기존 2001 년
로터스빌리지 준신축 2012 년
해운스위트빌 기존 2002 년
로얄캐슬3 준신축 2013 년
협성센트로 기존 2002 년
대신빌라 기존 2000 년
파크빌리지(790-5) 준신축 2011 년
동국에버리치 준신축 2015 년
디아이하우스 준신축 2017 년
성원맨투로빌 기존 2003 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
태경썬하우스텔 기존 1995 년
양정해광빌리지 준신축 2012 년
반도보라 기존 2000 년
한일유앤아이 기존 2007 년
금화베르빌 기존 2003 년
진흥하늘이 기존 2003 년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995 년
연산스카이힐 준신축 2019 년
동성 기존 1977 년
다사랑빌 준신축 2016 년
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브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
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쌍용더플래티넘거제아시아드 신축 2023 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
수목하우스 준신축 2017 년
아림시티빌 기존 2005 년
전원타워빌 기존 2001 년
시청역퀸즈W 준신축 2016 년
욱영아트빌 기존 2002 년
지음7 준신축 2016 년
거제 기존 1976 년
태영아트빌 기존 2003 년
삼원 기존 1984 년
태승타워 기존 2002 년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012 년
롯데갤러리움 기존 2006 년
양정센텀 준신축 2015 년
엘리시아 기존 2007 년
더샵골드5 준신축 2017 년
황제빌리지 기존 2002 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
일신스카이빌 기존 2003 년
아세만화니트 기존 2003 년
병산한마음빌 기존 2003 년
포세이돈 준신축 2016 년
엘리시움 준신축 2017 년
골든타워 준신축 2018 년
화인상아 기존 1985 년
대원 기존 1983 년
대주 기존 1995 년
샛별스위트 준신축 2017 년
수정캐슬 준신축 2014 년
남강하이츠 기존 2001 년
대우 기존 1993 년
에스케이뷰 기존 2006 년
동서상가 기존 1978 년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019 년
산호맨션 기존 1985 년
덕포그랜드힐 기존 2003 년
화랑 기존 1985 년
미르빌 준신축 2012 년
거성 기존 1987 년
송백그린 기존 2001 년
삼진무지개 기존 1990 년
유림아시아드타워 기존 2004 년
양정이즈팰리스 준신축 2013 년
동원타워 기존 1996 년
흥아거북 기존 1979 년
연산쌍용 기존 1999 년
이네스 준신축 2015 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
진흥목화 기존 1986 년
파크블루 준신축 2016 년
거제청구하이츠 기존 2003 년
대은그린 기존 2003 년
현대타운 기존 1995 년
화성빌라트 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
시청역동원시티비스타 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 4억 원)
❓ 시청역동원시티비스타 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시청역동원시티비스타 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 2398번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 시청역동원시티비스타 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 시청역동원시티비스타 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 시청역동원시티비스타 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 2398 시청역동원시티비스타 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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